إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني

إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني

1 المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ياسين العكرمي من شركة المحامين الشركاء الشريف العبيدي والعكرمي الكائن مكتبه ب 7 نهج هوكر دوليتل، الطابق الخامس مكتب عدد 20 البلفيدير تونس.

2 الدائن القائم بالتتبع : البنك الوطني الفلاحي، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996، في شخص ممثله القانوني الكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس محل مخابرته بمكتب الأستاذ ياسين العكرمي. 3 المعقول عنهما :

السيد كمال بن الطيب بن صالح خلف الله صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 1653539 القاطن بمقر شركة كمي المنطقة الصناعية نابل بوصفه كفيل عيني لشركة كمي،

شركة كامي شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني سجلها التجاري عدد ب 172171996 الكائن مقرها الاجتماعي بالحي الصناعي بنابل بوصفها مالكة جديدة بالاشتراك على الشياع في العقار الأول المسمى "كمي" موضوع الرسم العقاري عدد 521175 نابل والعقار الثاني المسمى "كامي" موضوع الرسم العقاري عدد 526989 نابل.

4 العقارين المعروضين للبيع :

بناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد حسين الأسود بناء على الإذن على العريضة عدد 66793 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية في 2 جويلية 2007 فإن المنابات في العقارين الكائنين بمشيخة أحواز نابل وبالتحديد بشارع الحبيب بورقيبة قبالة الحي الصناعي بنابل تتمثل على التوالي في :

أولا : بالنسبة للقطعة عدد 1 موضوع الرسم العقاري عدد 526989 نابل :

تتمثل في العقار المسمى كامي موضوع الرسم العقاري عدد 526989 والمتكون من القطعة عدد 1 تمت إقامته بتاريخ 11 أفريل 1990 بناءا على مطلب التسجيل المقدم في 5 أكتوبر 1983 تحت عدد 650/33101

وان المحكوم لهما بالتسجيل على أساس تجزئته إلى 272 سهما هما : كمال بن الطيب خلف الله وينوبه 265 سهما، وشقيقته صوفية وينوبها 7 أسهم بتاريخ 20 نوفمبر 2002 تم ترسيم مساهمة السيد كمال خلف الله في رأس مال شركة كمي لجميع منابه الشائع وقدره 272/265 سهما الراجع له في العقار المسمى كمي.

إن شركة كمي وهي شركة خفية الاسم هي المالكية بالاشتراك وعلى الشياع للملك المعروف اسم كمي موضوع الرسم العقاري عدد 526989 نابل والذي مساحته 31 آر 78 ص والمجزأ إلى 272 سهما وذلك بنسبة قدرها 265 سهم للشركة.

• الوصف المادي للقطعة :

تتمثل المنابات المشاعة في قطعة أرض منحرفة الشكل مساحتها 31 آر 78 ص صالحة للبناء ومشمولة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة نابل منطقة UD (تجارية) في عمق 20 متر والباقي منطقة صناعية (ZI) بها جزء من مصنع كامي للتوابل ومتحف وحديقة.

• الحدود :

قبلة : الرسم العقاري عدد 517404 تونس س2 والرسم العقاري عدد 521175 نابل كل في طائفة.

جوفا : الرسم العقاري عدد 520456 تونس س2.

شرقا : القطعة عدد 2670 موضوع الرسم العقاري 521175 نابل.

غربا : الرسم العقاري عدد 520456 تونس س2 والرسم العقاري عدد 521175 نابل س 2 كل في طائفة.

ثانيا : بالنسبة للقطعة عدد 2670 موضوع الرسم العقاري عدد 521175 نابل :

تمثل في الملك المسمى كمي موضوع الرسم العقاري عدد 521175 والمتكون من القطعة عدد 2670 من المشال التقسيمي للرسم عدد 517564 تونس س2

ترجع ملكيته إلى السيد كمال بالطيب بن صالح خلف الله بمقتضى حجة عادلة مؤرخة في 27 أكتوبر 1983 ومسجلة بنابل في 24 أكتوبر 1983 والبالغة كامل مساحته 57 آر 88 ص ومجزأ إلى 5788 جزء.

وبتاريخ 21 نوفمبر 2002 تم ترسيم مساهمة السيد كمال خلف الله في رأس مال شركة كمي لجميع منابه 5788/5484 جزء فقط على الشياع.

إن شركة كمي وهي شركة خفية الاسم أصبحت مالكة بالاشتراك وعلى الشياع للملك المعروف باسم كمي موضوع الرسم العقاري عدد 521175 نابل والذي مساحته 57 آر 88 ص والمجزأ إلى 5788 جزء وذلك بنسبة قدرها 5484 جزء والسيد كمال بن الطيب خلف الله مالك بالاشتراك وعلى الشياع ل 304 جزء.

• الوصف المادي :

تتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مساحتها 57 آر 88 ص صالحة للبناء ومشمولة بمثال التهيئة العمرانية لمدينة نابل منطقة صناعية (ZI) صالحة لبناء مشاريع صناعية مقام عليها الجزء الأوفر من مصنع كمي للتوابل بجميع مرافقه.

• الحدود :

قبلة : مسلك فلاحي والقطعة عدد 2671 موضوع الرسم العقاري عدد 517404 تونس س2 كل في طائفة.

جوفا : القطعة عدد 1 موضوع الرسم العقاري عدد 521989 نابل وقطعة عدد 2672 موضوع الرسم العقاري عدد 520456 تونس س2 كل في طائفة.

شرقا : القطعة عدد 2671 موضوع الرسم العقاري عدد 517404 تونس س2 والقطعة عدد 1 موضوع الرسم العقاري عدد 526989 نابلكل في طائفة.

غربا : القطعة عدد 2668 موضوع الرسم العقاري عدد 517479 تونس س2 وبطحاء كل في طائفة.

وجه استغلال المنابات المشاعة الراجعة بالملكية لشركة كمي بن الطيب بن صالح خلف الله بالرسمين العقاريين عدد 521175 نابل وعدد 526989 نابل :

إن المنابات المشاعة المذكورة أعلاه تستغل كمصنع لصنع التوابل وتعليبها في أكياس علب وجزء من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 526989 به متحف يؤم إليه الزوار.

5 الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة الراجعة بالملكية للمعقول عنهما شركة كامي والكفيل العيني كمال بن الطيب خلف الله بناء على تقرير اختبار محرر في 14 أوت 2008 بواسطة الخبير حسين الأسود استنادا على الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد 66793 كما يلي :

• بالنسبة للرسم العقاري عدد 526989 نابل : بمليون وخمسمائة وثمانية وتسعون ألف وخمسمائة وخمسة وسبعون دينار و

336 مليمات (1.598.575,336د) وتضاف إلى ذلك الثمن مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت.

• بالنسبة للرسم العقاري عدد 521175 نابل : بمليونين وتسعمائة وسبعة وتسعون ألف وخمسمائة وسبعة وعشرون دينار و980 مليمات (2.997.527,980د) وتضاف إلى ذلك الثمن مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت.

6 مكان وموعد البيع : يقع تبتيت وبيع المنابات المشاعة الراجع بالملكية للمبتت ضدها في العقارين والمشخصين أعلاه صبرة واحدة بجلسة يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر مارس سنة ألفين وتسعة ( 23 مارس 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

7 زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا في التوقيت الإداري.

8 الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع. وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.