بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40)
الدائن القائم بالتتبع :
السيد الأسعد بن الناصر بن محمود بوشوشة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00220022 المسلمة بتونس في 8 ديسمبر 2004، مهنته عامل ببلدية، والقاطن بإقامة ابن رشد عمارة ج شقة 1 المروج ولاية بن عروس، ومعين محل مخابرته في شأن هذا التتبع لدى نائبه الأستاذ ماهر الصيد المحامي الكائن مكتبه بشارع قرطاج عدد 69 مكرر 1000 تونس.
المدين المعقول عليه :
السيد محمد بن منصور الخالدي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0669004 المسلمة بتونس في 14 جوان 1994، مهنته وكيل شركة والقاطن بنهج 4001 عدد 13 حي الزهور تونس.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ ماهر الصيد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع قرطاج عدد 69 مكرر 1000 تونس.
تشخيص العقار المعروض للبيع :
هو عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد 70300 تونس المسمى "خالدي" وهو متمثل في أرض معدة للبناء ماسحة عدد 02 آرا و03 صنتيارا، كائنة بموقع تجاري ممتاز بضاحية حي الزهور معتمديتها من ولاية تونس عن شارع 7 نوفمبر زاوية نهج 4718 عدد 30 منفذ عبر الطريق السريعة تونس باجة وكذلك عبر الطريق الزهور الحرايرية. وهو يشتمل على بناية ذات طابق أرضي تجاري تبلغ مساحته المبنية 203 مترا مربعا يفتح على شارع 7 نوفمبر وموالي لسوق حي الزهور متكون من عدد 5 محلات تجارية في شكل مستودعات وطابق علوي سكني تبلغ مساحته المبنية 203 مترا مربعا ينفذ إليه من الجهة الجوفية للعقار عبر نهج 4718 عدد 30 زاوية شارع 7 نوفمبر بها متكون من شقتين متناظرتين ينفذ إليها عبر مدارج فضلا عن شقة صغيرة في شكل "استوديو" بالسطح تبلغ مساحتها المبنية 60 مترا مربعا متكونة من غرفتين ومطبخ ودورة مياه وجميع ما تقدم من بناء في حالة حسنة وهو معد من
الآجر المقوى وفواصله الداخلية من الآجر العادي والسقف من نوع دالة "هوردي" والأرضية مفروشة بمربعات الجليز وجدران المطابخ وغرف الاستحمام مكسوة بخزف الفايونس الملون فيما كسيت جدران الرواق والوسطية بالخزف الإسباني الملون وأعدت الأبواب والنوافذ من نجارة اللوح المحمي بالحديد المطرق وكسيت المدارج بالرخام نوع تالة وهو يتمتع بجميع المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب وتيار كهربائي عادي وقوي وقنوات تطهير وشبكة هاتف وتسخين مركزي فضلا عن الطرقات المعبدة والمرافق العمومية.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع المسمى "خالدي" موضوع الرسم العقاري عدد 70300 تونس بعد التخفيض في معينه بنسبة أربعين في المائة بمائة واثنان وثمانون
ألف | وأربعمائة | وثلاثون | دينارا
(182.430.000د) فضلا عن المصاريف المسعرة بجلسة يوم 2 مارس 2009 في
حدود | مبلغ | ألف | وثمانمائة | دينارا
(1800.000د) بما فيها أجرة المحاماة والمصاريف الإضافية المبذولة عن الإشهارات التكميلية توصلا للبيع والمفترض تسعيرها من لدن المحكمة بالجلسة.
محكمة وجلسة التبتيت :
سيقع تبتيت كامل العقار المجراة عليه العقلة في صورة عدم الوفاء، بالجلسة المنعقدة بالغرض أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 حي الزهور طريق باجة بها وذلك يوم الاثنين الموافق للسابع والعشرين من شهر أفريل سنة تسعة وألفين (27 أفريل 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالقاعة المعدة لذلك في نطاق القضية عدد 10.
شروط معاينة العقار وزيارته :
زيارة العقار لا تقع تحت أي شرط خاص ويمكن القيام بها في كل أوقات النهار كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بكتابة المحكمة الواقع لديها التبتيت.
ولا تمكن المزايدة إلا ممن يؤمن مسبقا ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الولاية المشترطة قانونا في الغرض.