بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40

الدائنة العاقلة : بنك الأمان، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس بمقر فرعها بصفاقس، نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المدينين المعقول عليهما :

1 أحمد بن عبد الحميد القسنطيني، تاجر، سجله التجاري غير معلوم، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01260458 مؤرخة في 3 ماي 1997 قاطن بطريق تنيور كلم 4 شارع الحبيب بورقيبة عدد 224 الشيحية صفاقس.

2 بسمة بنت محمد العيادي، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 1327422 مؤرخة في 11 فيفري 1984 قاطنة بطريق تنيور كلم 4 شارع الحبيب بورقيبة عدد 224 الشيحية صفاقس.

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء : هو عبارة عن علو شرقي المفتح كائن بالمدينة العتيقة يقع الوصول إليه عبر نهج سيدي سعادة ومنه إلى نهج القاضي ترقيم بلدي عدد 14 يقع الوصول إليه عبر باب من خشب ذي مصراعين يؤدي بنا إلى مطلع مدارج في امتداد 4,45 أمتار وفي عرض 15 م,2 تحتوي على عدد 11 مدرج من مربعات الكرلاج تؤم بنا إلى وسطية ينفذ بنا إلى كولوار نجد به وعلى اليسار من المدخل باب من خشب يؤدي بنا إلى غرفة بركنها الجوفي الشرقي توجد نافذة تطل مباشرة على الفضاء الغير مسقوف الذي يحدها من هاته الجهة يليها وبالكولوار السالف الذكر نافذة أخرى شرقية تطل على نفس الفضاء يقابلها باب غربي المفتح يؤدي بنا إلى غرفة بها نافذتين شرقيتين تطلان على نهج القاضي حيث مدخل العقار موضوع التشخيص يليها باب آخر غربي يؤدي بنا إلى غرفة أخرى بها وعلى كامل جدرانها القبلي بلاكار من بناء ونافذة جوفية تطل على نهج سيدي سعادة وأخرى شرقية تطل على نهج القاضي كلاهما تساهمان في تهوئة وإنارة الغرفة من كلا الجهتين يليها باب قبلي يؤدي بنا إلى ركن صحي يتمثل في بيت استحمام بها نافذة جوفية تساهم في تهوئة وإنارة هذا الركن يليه باب آخر من خشب شرقي المفتح يؤدي بنا إلى مطبخ، العقار طوله مشرقا مغربا 3,20 م وعرضه مقبلا مجوفا 3.20 م وعرضه مقبلا مجوفا 2.35 على كامل جداره الغربي بلاكار من بناء وبجداره الجوفي نافذة تطل على نهج سيدي سعادة الذي يحد العقار من هاته الجهة يليه باب آخر شرقي المفتح يؤدي بنا إلى غرفة أخرى بها نافذة شرقية تطل على الفضاء الغير مسقوف الذي يحدها من هاته الجهة.

هذا وبالركن القبلي الغربي للوسطية السالفة الذكر بقية مطلع المدارج المؤدية لسطح العلو وعددها 12 من اسمنت تنفذ بنا إلى سطح العلو موضوع الوصف والتشخيص الذي هو في حالة خراب ويتطلب التدخل والصيانة، أرضية كامل العقار مبلطة بمربعات الكرلاج سقفه سمية بناؤه دون المتوسط حيث أنه قديم وينقصه التعهد والصيانة وكذلك موقعه حيث أنه يوجد بنهج ضيق جدا لا يتسع لأكثر من شخصين جدرانه الداخلية

والخارجية مكلسة ومطلية بالدهن المائي به النور الكهربائي ضغط عادي وماء الحنفية أبوابه الداخلية من خشب طراز عادي والنوافذ مجهزة بالبرمقلي من خشب أيضا ومحمية بالحديد الواقي ومطلية بالدهن ومرتبطة بشبكة التطهير العمومي وتمسح مساحته المغطاة نحو 110 أمتار مربعة يضاف لها الفضاءات الغير مسقوفة البالغة نحو 11 أمتار مربعة لتكون كامل مساحة التقدير تساوي نحو 121 أمتار مربعة.

التحملات الموظفة على العقار :

عقد الرهن الغير مؤرخ المعرف فيه بالإمضاء بتاريخ 16 فيفري 2004 و9 مارس 2004 والمسجل بالقباضة المالية أبو القاسم الشابي بتاريخ 9 مارس 2004 حسب الوصل عدد M024213 والتسجيل عدد 0460101 لفائدة القائم بالتتبع "بنك الأمان"،

العقار في تسوغ السيد محمد بن محمد بن محمد دراس بمعين شهري قدره (160.000 د) بموجب عقد كراء ممضى ومبرم ومعرف بالإمضاء لدى بلدية صفاقس بتاريخ 16 ديسمبر 2008 بداية من 15 نوفمبر 2008 إلى غاية 14 نوفمبر 2009 لمدة قابلة للتجديد.

مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بصفاقس 1 وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر ماي سنة ألفين وتسعة (18 ماي 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن العقار المذكور أعلاه بمبلغ قدره ثلاثة عشرة ألف وثمانمائة وأربعة وعشرون دينارا (13.824,000 د) بعد التخفيض بنسبة 40 % تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 6 أفريل 2009 تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألف وخمسمائة وثلاثة عشرة دينارا و109 مليمات (1.513,109د) كما يضاف لها مصاريف الإشهارات التكميلية التي سيتم تسعيرها يوم الجلسة.

يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.

الأستاذ محمد إلياس القلال