مكتب الأستاذ شكري ناجي
المحامي لدى التعقيب
8، نهج عاصمة الجزائر تونس
الهاتف : 337.032 (71)
الفاكس : 336.692 (71)
الدائن العاقل : السيد قابض المالية بفوشانة الكائن مقره بالقباضة المالية بفوشانة بوصفه دائن يتمتع بالامتياز العام والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه الأستاذ شكري ناجي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس الطابق الثاني. المدين المعقول عنه : السيد محمد العيد الجباس الكائن مقره:
أ مقره المصرح به : عدد 15 نهج الفاطميين حي السعادة المحمدية ولاية بن عروس.
ب بعنوان العقار المعروض للتبتيت : الضاحية الجنوبية لمدينة تونس الكبرى وبالتحديد منطقة رادس الشاطئ ويفتح على نهج البحيرة حيث المدخل الرئيسي ( بصفته مدين لفائدة القباضة المالية بفوشانة بمختلف الضرائب).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ شكري ناجي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس الطابق الثاني.
وصف العقار المعروض للبيع :
حيث وفق ما تضمنه الاختبار المأذون به من المحكمة والمنجز من طرف الخبراء السادة عثمان شحمة ومحمد لقمان العوني وشهير شاطر فأن العقار موضوع الطلب يتمثل كيفما وقع تشخيصه من طرف الخبراء المنتدبين المذكورين أعلاه في أجزاء مشاعة ومثبتة بالحوز والمقسم موضوع الاختبار يمثل جزء من الملكية مشتركة مشاعة من أصل الملك المعروف باسم "سانية الشط" موضوع الرسم العقاري عدد 40834 بن عروس/60340 بن عروس بموجب التحوير المدرج بالسجل العقاري يوم 27 ديسمبر 2008 والمؤشر عليه من طرف حافظ الملكية العقارية ببن عروس وفق المطلب عدد 24621 ومقسم الضد المبلغ إليه كائن بالضاحية الجنوبية لمدينة تونس الكبرى يفتح على نهج البحيرة رادس الشاطئ ولاية بن عروس ويتمثل العقار موضوع الطلب في مقسم من النوع المزدوج "lot jumelé"والمقسم مسيج ويمسح 300 متر مربع وبالمقسم منشآت على مستوى الطابق الأرضي وتشتمل على بناء رئيسي معد للسكنى مع ملحقات تمت إضافتها مؤخرا إضافة إلى مدارج خارجية توصل إلى سطح البناء إضافة إلى توابع تتمثل في فضاء بعرض المقسم غير مكتمل البناء يوجد من الجهة الجانب المنقح على نهج البحيرة وفضاء جانبي متواجد خلف المدارج المؤدية للسطح من الجهة الخلفية للمقسم ويحد العقار شمالا مقسم مجاور على ملك الغير وجنوبا فضاء مفتوح وغير مبني وهو بمثابة شارع في اتجاه شاطئ البحر وشرقا مقسم مجاور على ملك الغير وغربا نهج البحيرة حيث المدخل الرئيسي وتغطي المساحة المغطاة بالنسبة للسكن الرئيسي ما يعادل 152 متر مربع إذ
ص 2243تتمثل في فيلا على مستوى الدور الأرضي ويشتمل على :
بهو خارجي VERANDA، بهو داخلي HALL، قاعة أكل وإستقبال ، ممر موزع متصل بالبهو الداخلي، غرفة عدد 1، غرفة عدد2مطبخ ، بيت راحة عدد 1 بيت راحة عدد2، غرفة عدد3.
ويشتمل العقار موضوع الطلب على ملحقات خارجية : فضاء أول بعرض مقسم غير مكتمل البناء والمساحة المغطاة بالنسبة للفضاء الأول تساوي 69 متر مربع وفضاء ثاني جانبي وهو بمثابة سقيفة مغطاة من جهة المدخل الخلفي الثانوي للمقسم والمساحة المغطاة به تساوي 18 مترا مربع أي ما يجعل المساحة المغطاة بالنسبة للملحقات الخارجية جملة تساوي 87 متر مربع.
وحيث إن مناب المدين يعادل 300 جزء على الشياع من كل التجزئة المقدرة ب 65186 جزء (300/ 65186 جزء على الشياع). وحيث أن صبغة العقار كما سبق بيانه محل السكنى وفق ما تم بيانه في الاختبار المشار إليه أعلاه موضوع الرسم العقاري عدد 40834 بن عروس 60340 بن عروس بموجب التحوير المصادق عليه.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع العقار المعروض للبيع بما قيمته مائة وسبعة وأربعون ألف وخمسمائة و خمسون دينار ( 000،147.550 دت) حسب الاختبار المنجز من طرف الخبراء السادة عثمان شحمه ومحمد لقمان العوني وشهير شاطر بتاريخ 23 جويلية 2008 بموجب الإذن الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 8 جانفي 2008 تحت عدد تضمين 41263.
تاريخ ومكان التبتيت : عين تاريخ البتة يوم الأربعاء الموافق للسابع والعشرين من شهر ماي من سنة ألفين وتسعة (27 ماي 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس.
الشروط الخاصة : لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.
وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول على رخصة الوالي بمكان تواجد العقار حتى يتسنى لهم المشاركة في التبتيت.
ولمزيد من الإرشادات وقصد الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم
بإجراءات التتبع الأستاذ شكري ناجي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 8 نهج عاصمة الجزائر تونس وبدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ شكري ناجي.