بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
56، نهج الحسين بوزيان تونس
الهاتف : 71.350.055
الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش. م. ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996 مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنهم : 1) شركة الخدمات والدراسات الفلاحية للوسط في ش.م.ق. شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد 11535 الكائن مقرها 2 نهج البشير بوراوي سوسة (بوصفها مدينة أصلية).
2) أم السعد بنت حسن جعيدان، القاطنة ب 2 نهج البشير بوراوي سوسة، تعذر الحصول على عدد بطاقة التعريف الوطنية (بوصفها ضامنة عينية مبتت ضدها)
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه 56 نهج الحسين بوزيان تونس. العقار المجراة عليه العقلة : كامل العقارين الراجعين بالملك للضامنة العينية أم السعد بنت حسن جعيدان موضوع الرسم العقاري عدد 40426 سوسة المسمى : حياة 1" البالغة مساحته الجملية 875م.م الكائن بحي الزهراء سوسة وكذلك موضوع الرسم العقاري عدد 54409 سوسة المسمى "الأمل 245" البالغة مساحته الجملية 202م.م الكائن بسوسة، يقع العقاران المذكوران على حافة نهجين بحي الزهراء بسوسة وهما متلاصقان تماما ويمثلان قطعة أرض واحدة لها صبغة سكنية وتجارية وهي منبسطة متعددة الاضلاع ومسيجة وتبلغ مساتحتها الجملية 1077م.م أقيمت عليها بناية يضم في جزء بناءات (complexe) كبيرة تضم عدة محلات تجارية وشقق معدة للسكن شيدت جميعها بطريقة غير منتظمة في شكل مركب صغير ذات طابق واحد (طابق أرضي) وفي جزء آخر بناءات ذات طابقين وتتمثل البناءات الموجودة بالمركب في محل تجاري معد لبيع المواد في تسوغ الغير، محل تجاري مستغل كمجزرة يستغله (parfumerie) في تسوغ الغير، محل تجاري لبيع العطورات والهدايا (quincaillerie) الحديدية ابن المطلوبة الثانية، محل سكنى يحتوي 5 غرف ومطبخ وبيت استحمام، شقة تحتوي على غرفة وبهو وبيت استحمام بعض الشقق شاغرة والبعض
الآخر تقطنه أفراد عائلة المطلوبة الثانية وتبلغ المساحة المغطاة بالطابق الأرضي 593 م.م وبالطابق العلوي قرابة 105م.م جزء كبير من البناءات الموجودة قديم العهد حالته متوسطة أما الأجزء الأخرى فهو حديث البناء في حالة حسنة أغلب الجدران الخارجية للبناء مشيدة من الآجر وسقفها من الخرسانة المسلحة وأقسمتها الداخلية من الآجر الخاوي و أرضيتها مكسوة بالجليز من النوع العادي دهانة الجدران مائية، الأبواب والنوافذ من الخشب العادي دهنها زيتي، النوافذ مجهزة بواقيات خشبية وعموما تعتبر مكونات وتجهيزات البناءات بالمركب من النوع العادي، جميع المحلات التجارية والشقق موصولة بالكهرباء ومرتبطة بالماء الصالح للشراب وتتمتع بكافة التجهيزات المرافق المتوفرة بالمنطقة مثل الطرقات المعبدة والأرصفة وتنوير العمومي وشبكة تصريف المياه المستعملة وشبكة الهاتف ويحد العقار شمالا وشرقا محلات سكنية على ملك الغير وجنوبا نهج الدكتور علي اسكندراني وغربا نهج محمد بشير بوراوي.
والمرسم ملكها بالعقار موضوع الرسم العقاري عدد 40426 سوسة المسمى "حياة 1" بتاريخ 4 أفريل 1984 (مجلد سوسة 07 عدد 464) وبالعقار موضوع الرسم العقاري عدد 54409 سوسة المسمى :الأمل 245" بتاريخ 4 فيفري 1992 (مجلد سوسة 51 عدد 524)..
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقارين المعقولين بثلاثمائة وتسعة وثمانون ألف وتسعمائة دينار (389.900د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة وذلك يوم الخميس الموافق للثاني من شهر جويلية سنة ألفين وتسعة (2009/07/02) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بسوسة.
الشروط التي يمكن بمقتضاها معاينة العقارين المعقولين وزيارتها : لكل راغب في زيارة العقارين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الاستظهار بصك بنكي مشهود بتوفر رصيده أو بضمان
بنكي لا رجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة أو وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.