إعلان بيع بالمزاد العلني — لعقار مسجل

إعلان بيع بالمزاد العلني

لعقار مسجل

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقرها كائن بعدد 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس (ملف يتبع فرع القنطاوي سوسة، رمز الفرع A7) الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس

2) المدين المعقول عنه :

1 السيد محمد نجيب بن عبد السلام النجار (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00408060)، تونسي الجنسية، مولود في 27 أفريل 1960 بتونس، قاطن بعدد 37 نهج فلسطين تونس وكذلك بعدد 17 نهج البرتقال رادس بن عروس وكذلك بعنوان العقار المسلطة عليه العقلة والكائن بزاوية نهجي خير الدين باشا والحبيب ثامر أريانة الصغرى، عمادة جعفر، طريق رواد كم 5 أريانة،) بصفته المدين الأصلي وكذلك بصفته كفيل شخصي وعيني بالتضامن وراهن ومحكوم عليه بالتضامن مع المطلوبة الثانية

Caution personnelle réelle solidaire) (et hypothécaire.

2 السيدة رفيقة بنت البشير مزراني حرم محمد نجيب النجار، (الحاملة لبطاقة التعريف

الوطنية | عدد | 07000744)، | تونسية

الجنسية، مولودة في 23 ماي 1968 بأريانة، قاطنة بعدد 37 نهج فلسطين تونس وكذلك بعدد 17 نهج البرتقال رادس بن عروس وكذلك بعنوان العقار المسلطة عليه العقلة والكائن بزاوية نهجي خير الدين باشا والحبيب ثامر أريانة الصغرى، عمادة جعفر، طريق رواد كم 5 أريانة (بصفتها المدينة الأصلية).

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هو جميع العقار الراجع بالملكية إلى الضد الأول الكائن بعمادة جعفر، طريق رواد كم 05 أريانة، البالغة مساحته 04 آر 93 ص (493 م2) والمسمى "السلام" موضوع الرسم العقاري عدد 7376 أريانة، يقع العقار موضوع التبتيت تحديدا بزاوية نهجي خير الدين باشا والحبيب ثامر أريانة الصغرى، عمادة جعفر، طريق رواد كم 5 ولاية أريانة، وهو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 493 م 2 موضوع الرسم العقاري عدد 7376 أريانة والمنحصر في القطعة عدد 81 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 28836 تونس مشيد فوقها منزل من نوع فيلا تتكون من طابق أرضي وآخر علوي ومستودع. فالطابق الأرضي يشتمل على شرفة مغطاة أين نجد الباب الرئيسي الذي يفضي إلى مدخل أين نجد على يسار الداخل قاعة جلوس والأكل بجانبها بيت راحة ثم نجد قاعة للجلوس بجانبها مطبخ به بابا نافذة يفتح على الحديقة الخلفية، بينما على يمين الداخل نجد قاعة للجلوس وبيت غسيل يتوسطهما مدرج يفضي إلى الطابق العلوي المشتمل على خمسة غرف نوم وبيتي استحمام وممر. تبلغ المساحة المبنية المغطاة للطابق الأرضي حوالي 145 م2 بينما مساحة الطابق العلوي تبلغ حوالي 167 م2 أي ما جملته 312 م2، كما يوجد مستودع على يسار الداخل للعقار يفتح على نهج خير الدين باشا وتبلغ مساحته المغطاة حوالي 25 م2.

أرضية محل النزاع بعضها من الرخام الأبيض والبعض الآخر من الجليز المركب بالرخام، الجدران من الآجر والسقف من الاسمنت المسلح مغطى في البعض بالجبس المزخرف، وهو مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والتسخين المركزي والحديقة معتنى بها. أما عن أهمية الموقع فهو ممتاز ذلك أن أغلب المنازل المجاورة لمحل النزاع من النوع الفاخر، كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 25 أفريل 2009 والمنجز بواسطة السيد عثمان المهري الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد 86755 بتاريخ 16 مارس 2009، إن حقوق ملكية الضد الأول المعقول عنه مرسمة بالسجل العقاري في 4 فيفري 2003 (الإيداع : أريانة، المجلد : 81، العدد 245).

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرض وبناء بمبلغ جملي قدره مائتان وخمسون ألف ومائتان وخمسون دينار (250.250,000 دينار) وفقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للسابع من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة (7 سبتمبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة (القضية عدد 1402). 7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا

رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م. م. م. ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.