إعلان بتة عقارية بالمزاد العلني بعد التخفيض في الثمن الإفتتاحي بالنسبة القانونية (%40)
بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لكامل 458 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 24550 جزء (458 جزء/ 24550 جزء) الراجعة للمعقول عنه خميس كحلاوي في العقار موضوع الرسم
العقاري | عدد | 972 | أريانة | المسمى
"القصيبي" والكائنة بنهج كتانة حي الزياتين دار فضال 2
مكتب الأستاذ مراد المشاط
المحامي لدى التعقيب
7 نهج هوكر دوليتل البلفيدير 1002 تونس
الهاتف : 71 841.017
الفاكس : 71 843.976
المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد7 بنهج هوكر دوليتل تونس . الهاتف : 71 841 017.
ص 54802 الدائن القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، مقره الاجتماعي 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن بعدد 7 نهج هوكر دوليتل تونس.
3 المعقول عنه المبتت ضده : السيد خميس كحلاوي، مهنته تاجر، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05401506، القاطن بشارع الحبيب بورقيبة حي الطيب المهيري العوينة تونس، ترقيم بريدي عدد 2035 تونس وعند الاقتضاء بحي المنجي سليم العوينة تونس وعند الاقتضاء أيضا نهج كتانة حي الزياتين دار فضال 2.
4 تعيين المنابات العقارية المعروضة للتبتيت : تبعا لما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد فيصل بن مصطفى الفريقي بناءا على الإذن على العريضة عدد 81448 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة في 24 ماي 2008 تتمثل المنابات العقارية موضوع التبتيت في قطعة أرض يتوسطها محل سكن رئيسي، استديو شمالي واستديو جنوبي طابعهم المعماري متوسط تنقصهم الصيانة وعدة تجهيزات صحية ومعمارية.
أ محل السكنى الرئيسي : يتكون المحل المذكور من :
على يمين الداخل من الباب الرئيسي قاعة جلوس تليها غرفة نوم ثم مطبخ وعلى اليسار غرفة نوم تليها قاعة جلوس واستقبال ثم مطبخ ودورة مياه وغرفة نوم وتتوسط الناحية اليسرى دورة مياه، الأرضية غير مهيأة نجارتها عادية.
ب الاستديو الشمالي : يتكون المحل المذكور من قاعة جلوس وأكل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه، ينقص المحل بعض التجهيزات ونجارته عادية.
ج الاستديو الجنوبي : يتكون المحل المذكور من قاعة جلوس وأكل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه، الأرضية مبلطة بالجليز العادي وتنقصه بعض المرافق الصحية نجارته عادية.
وحيث وتبعا لما جاء بتقرير الاختبار المذكور آنفا تم إعداد مثال هندسي توضيحي للحالة الراهنة للمنابات العقارية جسم جميع المنشآت المقامة عليها وقد أثبتت عملية المسح والمثال المذكور ما يلي :
مساحة الأرض : 450 م.م.
مساحة المحل الرئيسي : 128 م.م.
مساحة الأستديو الشمالي : 28 م.م.
مساحة الأستديو الجنوبي : 54 م م.
وحيث أن المنابات العقارية موضوع التبتيت هي من مشمولات الرسم العقاري 792 أريانة ويمكن الوصول إليها عبر نهج المطار ثم نهج زهرة مدين ثم نهج كتانة.
حيث وتبعا لما جاء بتقرير الاختبار المنجز بواسطة نفس الخبير فيصل بن مصطفى الفريقي فإن العقار موضوع الاختبار مستغل من طرف المعقول عنه خميس كحلاوي.
5 الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية موضوع العقلة بإثنين وسبعون ألف وخمسمائة وأربعون دينار (
000د72.540) | إثر | التخفيض | بالنسبة
القانونية الصادر عن رئيس دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وتضاف إلى ذلك الثمن المصاريف المسعرة التي حددتها المحكمة بجلسة 14 سبتمبر 2009 وقدرها ألف وستمائة وثمانية وأربعون دينار ومليمات 584 (584د1.648) والمصاريف التي ستسرها المحكمة يوم جلسة التبتيت
المعينة | ليوم | الإربعاء | الموافق | للثامن
والعشرون من شهر أكتوبر سنة تسعة وألفين (28 أكتوبر 2009).
6 المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت وبيع المنابات العقارية المشخصة أعلاه والراجعة للمبتت ضده خميس كحلاوي بجلسة يوم الإربعاء الموافق للثامن والعشرون من شهر أكتوبر سنة تسع وألفين (28 أكتوبر 2009) وعلى الساعة التاسعة صباحا لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بالحي الإداري نهج أندري أمبار (قصر العدالة) أريانة.
7 زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا في التوقيت الإداري.
8 الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع المذكور أعلاه.
9 المزايدة : على كل راغب يروم المشاركة في المزايدة يجب عليه إنابة محام للغرض مع تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بالنسبة للأجانب الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة المختص.