الأستاذ رضوان العائبة

الأستاذ رضوان العائبة

المحامي لدى التعقيب

نهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب 2 البحيرة تونس

الهاتف : 216 71 964 953

216 71 963 685

الفاكس : 216 71 965 218

الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، سجلها التجاري عدد B142431996 بتونس مقرها بنهج الهادي نويرة تونس، المعين محل مخابرته بمكتب محاميها الأستاذ رضوان العائبة المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بنهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب2 ضفاف البحيرة تونس.

المدينتين المعقول عنهما :

1 السيد محمود بن بشير تريكي مستثمر نزل، مقره بعدد 7 نهج المنستير باب سعدون 1005 – تونس (بصفته مدينا أصليا).

2 السيدة ليلى بنت صلاح الدين قدور حرم محمود تريكي ، مقرها بعدد 7 نهج المنستير باب سعدون 1005 – تونس (بصفتها ضامنة عينية).

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ رضوان العائبة المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بنهج بحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب ب2 ضفاف البحيرة تونس.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

يقع مدخل العقار الرئيسي على نهج المنستير ويتكون من باب حديد بدفتين يفضي مباشرة على فناء مكشوف ومنه تظهر كافة العناصر المكونة للعقار والتي تتمثل في ماهو خاص بالسكن وهو عبارة عن فيلا بطابقين أرضي وعلو والتوابع التي تتمثل في حديقة يتوسطها مسبح ومستودع ومحل سكنى الحارس ومطبخ خارجي وبئرين.

الفيلا (الطابق الأرضي) تقع الفيلا المعدة للسكنى بالطابق الأرضي بالجهة اليسرى من المدخل الواقع على نهج المنستير ويتم الدخول إليها بواسطة باب يفتح على نهج ليتونيا، وهو الأكثر استعمالا يفصل البناء عن السياج حديقة ثم باب دخول البناية ويفضي باب الدخول مباشرة إلى قاعة الاستقبال حيث يوجد مطبخ مصمم على الطريقة الأمريكية، STYLE AMERICAIN.

ويمكن التحول والانطلاق بداية من هذه القاعة إلى جميع أنحاء الطابق الأرضي دون الخروج مطلقا منه، حيث يتم الدخول بواسطة

باب إلى بهو ومنه إلى غرفة نوم تتميز باحتوائها لحوض صغير في شكل مغطس داخل غرفة النوم، كذلك بواسطة باب آخر داخلي يتم الدخول إلى المستودع ومنه إلى غرفة بها دورة مياه ودوش من قاعة الاستقبال أيضا يتم الوصول إلى بهو دخول يحتوي على غرفتين ومخزن وقاعة ألعاب من جهة ومن الجهة الأخرى يوجد بها دورة مياه ودوش وغرفة ملابس والركن المخصص لإيواء السخان المركزي ومن قاعة الاستقبال أيضا يتم الوصول إلى غرفة وبيت استحمام وفناء مكشوف يفضي إلى فيراندا ويغطي بناء الطابق الأرضي مساحة قدرها 530.54 م2. الطابق الأول أو العلو : يتكون من مدرج يفضي إلى سطحة قيد البناء في شكل نصف دائري ثم بهو دخول ومنه يتم الدخول إلى قاعة الاستقبال التي تتميز بشرفة مكشوفة من قاعة الاستقبال يتم الدخول إلى غرفة مستقلة بها دورة مياه ثم بهو دخول به المدرج المؤدي للسطح وباب يفضي إلى بهو دخول به باب غرفة مستقلة وبها بيت استحمام وغرفة ثانية مستقلة بها بيت استحمام ويمسح هذا الجزء 210.72 م2 وبهذا الجزء يوجد مدرج يوصل إلى سطح البناء وبه مكتب يفتح على السطح ويمسح هذا الجزء 38.81 م2. التوابع : بجانب الحديقة بيت مخصص للحارس وبه دورة مياه ودوش ومطبخ يمسح هذا الجزء 24.12 م2 من التوابع أيضا مكان مخصص لإعداد الوجبات الخفيفة والسريعة وبه دورة مياه ومخزن وركن لآلة المسبح ويمسح هذا الجزء 35.00 م2.

وبالتالي تصبح المساحة المبنية : يضاف إليها مساحة المسبح وقدرها 56.00 م2 وتكون جملة المساحة المبنية والمكونة لعناصر العقار : 530.54 م2 + 210.72 م + 24.12 م 2 + 35.00 م2 +56.00 م2= 895.19 م2.

ويقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 116480 تونس المسمى "كوبان" بالحنايا خارج باب سعدون ويشتمل على مساحة 2499 م 2 تحتوي على مسكن بطابقين وعدة توابع منها المسبح والحديقة الفسيحة والسطحات منها المغطاة ومنها المكشوفة المعدة للمناسبات.

إن العقار ومحتوياته تشهد حالة ترميم كاملة وخاصة العلو وصلت إلى إكمال الليقة بالنسبة للجدران والفرشة بالنسبة للأرضية.

بالنسبة للطابق الأرضي صالح للسكنى.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمليار ومائتان وخمسة وعشرون ألف وثلاثمائة وسبعة وأربعون دينارا ومليمات 100 (1.225.347,100 دينار).

تاريخ ومكان البتة : يوم الخميس الموافق للسابع عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة) 17 ديسمبر 2009 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.

شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ رضوان العائبة