إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل
مكتب الأستاذ عادل عانسي
المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة الهاتف : 76 201 003
adelansi@hotmail.fr
الدائن العاقل : قابض المالية بقفصة، مقره بنهج فرحات حشاد قفصة، محل مخابرته بمكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
المدين المعقول ضده : محمد فوزي بن الأخضر بن عبد الله قطاري، مهنته صيدلي مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقفصة تحت عدد A1172571998، مقره بنهج محمد خدومة قفصة (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03112958 صادرة بتونس بتاريخ 18 أفريل 1998).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.
تعيين العقارات المجراة عليها العقلة العقارية : العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 2972 قفصة المسمى "رستم" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 4 قفصة عدد 189 بتاريخ 13 فيفري 1996) وهو يقع على حافة نهج محمد خدومة بقفصة المدينة معتمدية قفصة الجنوبية وهو عبارة على بناية متركبة من طابقين سفلي وعلوي ومستغل الطابق السفلي منها عبارة عن صيدلية تسمى "صيدلية ابن سينا" ويحد هذا العقار قبلة ملك محمد بن عباس عرعار سابقا وحاليا نوفل سانكلي وشرقا طريق عام معبد (نهج محمد خدومة) حيث المفتح
ص 6441وجوفا ورثة بشير بن الصادق بن محمد ونة سماوي سابقا وحاليا ملك رضا قلنزة وغربا نوفل سانكلي في البعض وفي الباقي ملك علوش بوخريص وتبلغ مساحته الجملية 162 متر مربع ويستغل الطابق السفلي كصيدلية متركبة من قاعة معدة لبيع الأدوية بها كنتوار وقاعة خلفية تفتح عليها غرفة معدة لإحضار الأدوية ودورة مياه كما تحتوي على مكتب وبراح صغير مكشوف مخصص للتهوئة.
هذا وأن حالة البناء بالنسبة للطابق السفلي ممتاز باعتبار الصيانة والتعهد المستمر وجدرانه مشيد بعضها بالحجارة وفي الباقي بالآجر والأعمدة الخرسانية وكامل الأرضية مفروشة بالجليز ومزود بالإنارة الكهربائية وبالماء الصالح للشراب.
وبالنسبة للطابق العلوي الموجود بهذا العقار فهو مستقل المفتح ومستغل من طرف المطلوب عبارة عن مخزن به فواضل حاويات الأدوية بناؤه قديم ومغطى بالخشب مع الملاحظ وأن جزء من سقفه منهار وتبلغ مساحة الطابق العلوي 132 متر مربع وإن حالته العامة متواضعة نتيجة القدم وانعدام الصيانة.
العقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 5657 قفصة المسمى "رازي" (مرجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 5 قفصة عدد 1758 بتاريخ 12 نوفمبر 1997) والواقع بمنطقة رأس الكاف أحواز قفصة من معتمدية قفصة الجنوبية وتحديدا بنهج الطاووس، وهو عبارة عن قطعة أرض بياض صالحة للبناء يحدها قبلة ملك يوسف دليقة وشرقا طريق غير معبد و جوفا كذلك و غربا طريق غير معبد نهج الطاوس وتبلغ مساحتها الجملية 1771 متر مربع وتحتوي هاته القطعة على كمية من الحصى الصغير المعد للبناء هذا مع الملاحظ وأن أرضية هاته القطعة منبسطة تماما.
العقار الثالث : موضوع الرسم العقاري عدد 14135 قفصة المسمى "أمل" (مرجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 21 قفصة عدد 66 بتاريخ 12 جانفي 2004) والمتمثل في قطعة أرض فلاحية تبلغ مساحتها 11 هك 95 آر 17 ص موضوع القطعة عدد 73 من مثال مسح منطقة قطيس كائنة بقطيس معتمدية قفصة الشمالية تحتوي على بئر سطحية وبعض غراسات أصول الزيتون.
التحملات الموظفة على العقارات المعقولة : * بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 2972 قفصة المسمى "رستم" :
- رهن إختياري لفائدة البنك التونسي قيمته اثني عشر ألف دينار (000،12.000).
- رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك قيمته أربعون ألف دينار (000،40.000). - رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك
قيمته | ثمانون | ألف | وخمسمائة | دينار
(000،80.500).
- رهن اختياري لفائدة البنك التونسي قيمته ثلاثة عشر ألف دينار (000،13.000).
- امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته ثمانية عشر ألفا واثنين وأربعون دينار ومليمات 702 (702،18.042).
- امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته مائة وخمسة آلاف ومائة وخمسة عشر دينارا ومليمات 738 (738،105.115).
- بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 5657 قفصة المسمى "رازي" :
- دين لفائدة إدارة الملكية العقارية قيمته ستون دينار (60.000).
- رهن إختياري لفائدة البنك التونسي قيمته ثلاثون ألف دينار (30.000.000).
- امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته ثمانية عشر ألفا واثنين وأربعون دينار ومليمات 702 (702،18.042).
- بالنسبة للعقار الثالث موضوع الرسم العقاري عدد 14135 قفصة المسمى "أمل" :
- امتياز عام لفائدة خزينة الدولة قيمته ثمانية عشر ألفا واثنين وأربعون دينار ومليمات 702 (702،18.042).
قيمة الثمن الإفتتاحي لكل عقار : عملا بالإذن على عريضة عدد 11494 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة بتاريخ 14 فيفري 2009 توصل الخبراء السادة : رضا السليمي ومحمد خليل وعلي الزواري، حسب تقرير اختبارهم إلى تحديد قيمة كل واحد من العقارات المعقولة بالمبالغ الآتي بيانها تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة كما يلي :
1- بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 2972 قفصة المسمى "رستم" : مائة وثلاثة وأربعون ألفا وثلاثمائة وستة عشر دينارا (000،143.316).
2- بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 5657 قفصة المسمى "رازي" مائة وأربعة وعشرون ألفا ومائة دينارا (000،124.100).
3- بالنسبة للعقار الثالث موضوع الرسم العقاري عدد 14135 قفصة المسمى "أمل" : سبعة و سبعون ألفا وثلاثمائة وثمانية وخمسون دينارا (77.358.000). تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها صبيحة يوم الإثنين الموافق للواحد والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة (21 ديسمبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الإعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.
ملاحظة : يمكن زيارة العقارات موضوع العقلة والموصوفة كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايد أن يؤمن ثلث السعر الإفتتاحي أن يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه. كما يتعين عليه إنابة محام في الغرض، وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الإستظهار برخصة من السلط المعنية.