بيع مناب من عقار غير مسجل إثر عقلة عقارية

بيع مناب من عقار غير مسجل إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح

المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن بمركب نابل سنتر بنابل

1) العاقلة : الهادية بنت محمد بن حسن محمد، القاطنة بنهج الصادق ناشي بتازركة ولاية نابل،

2) المعقول عنه : علي بن المكي صفر، القاطن بنهج الصادق ناشي بتازركة معتمدية قربة ولاية نابل.

المحامي القائم بالتتبع :

3) الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح، المحامي لدى محكمة التعقيب، الكائن مكتبه بمركب نابل سنتر ( الطابق الثامن) بنابل. 4) العقار المجراة عليه العقلة ( حسب تشخيص الخبير السيد محمد الملاط ضمن تقريره المجري بموجب الإذن على العريضة عدد 86776)

جميع المناب الشائع وقدره النصف (أما النصف المتبقي فهو على ملك العاقلة) الراجع بالملك للمعقول عنه المنجر له بوجه الشراء صحبة العاقلة حسب العقد الخطي المؤرخ في 6 مارس 1981 المسجل بقباضة المالية بقربة في 23 جويلية 1981 في جميع العقار المتمثل في قطعة ارض غير مسجلة كائنة بنهج الصادق ناشي بتازركة مساحتها 210 مترا مربعا يحدها قبلة دار حسن ناشي وآخر الزنقة المتفرعة عن النهج المذكور، وشرقا دار محمد بن صالحة وجوفا دار محمد الدريدي وغربا دار محمد الحجيج أقيم عليها محلان للسكنى منفصلان الأول منهما بالطابق السفلي وهو عبارة عن دار عربي مساحتها 191.176 مترا مربعا تشتمل على رواق قبلي المفتح على الزنقة المذكورة وقاعة جلوس منها باب يفتح على وسط عاري به برطال ومطبخ ومرحاض وبيت استحمام وغرفتين جدرانها الخارجية من الحجارة أما الداخل من الآجر أرضيتها مجلزة وسقفهما خرسانة من الإسمنت المسلح وهو يمثل الجانب من كامل العقار المشترك ملكيته بين الدائنة العاقلة والمدين المعقول عنه، أما الجانب الثاني المتبقي من العقار فهو عبارة عن أستديو أقيم على الجزء الغربي بالطابق الأول مساحته 142 مترا مربعا وهو على ملك ابن العاقلة المدعو لطفي بن محمد بن الصادق بن محمد أنجز له بوجه الشراء من والدته المذكورة حسب العقد المحرر بالحجة العادلة بتاريخ 26 أوت 2005 ( مع ملاحظة أن الملكية الوالدة البائعة للعلو المذكور أنجرت لها من المعقول عنه حسب العقد المحرر بالحجة العادلة بتاريخ 28 ديسمبر 1994).

الثمن الافتتاحي : بمقتضى تقرير الخبير السيد محمد الملاط المجرى بموجب الإذن على العريضة عدد 86776 الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 4 جويلية 2009 قدرت القيمة الجملية للعقار المشترك أنصافا بين العاقلة والمعقول عنه (المتمثل في طابق السفلي وهي الدار العربي المساحة 191.176 مترا مربعا المشخصة فقط دون العلو المحدث فوقها) بما جملته تسعة وعشرون ألف دينار (000،د29.000) فتكون

قيمة المناب الراجع للمعقول عنه في العقار المذكور الذي يمثل النصف، أربعة عشر ألف وخمسمائة دينار (000،د14.500) تضاف إليه المصاريف الممتازة التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.

6) تاريخ البتة ومكانها : تقع البتة يوم الإثنين الحادي والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وتسعة (21 ديسمبر 2009) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية.

7) زيارة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع التبتيت كل يوم ولمزيد الإرشادات الآتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

8) ملاحظات : إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه الحصول على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.

على كل راغب في المزايدة أن يكون ممثلا من طرف محام وعليه تأمين (1/3) الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الأمائن والودائع بالقباضة المالية طبق القانون.

3) يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية وبمكتب الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج الصالح، المحامي القائم بإجراءات البيع، خلال أيام وساعات العمل الإداري.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح.