تبتيت منابات في عقار مسجل (جلسة أولى)

تبتيت منابات في عقار مسجل (جلسة أولى)

الأستاذ محمد العامري

المحامي لدى التعقيب

8، نهج الإسكندرية تونس

الهاتف : 71 253681

الدائن القائم بالتتبع : البنك الفرنسي التونسي شركة خفية الاسم السجل التجاري عدد ب 111193.1996 الكائن مقره الاجتماعي بتونس بحي النسيم نهج 8365 مونبليزير 1002 تونس البلفيدير والمعين مقره المختار قانونا بمكتب محاميه الأستاذ محمد العامري المحامي لدى التعقيب الكائن بتونس 8 نهج الإسكندرية بصفته دائن عاقل.

المعقول عنها : السيدة سعاد بنت محمد (بالفتح) بن محمد المستيري زوجة عصام المستيري الحاملة لبطاقة تعريف وطنية عدد 00799450 مسلمة في 9 جويلية 1996 قاطنة بمركب عليسة المدرج د الطابق الأول الشقة عدد 12 المنار 1 تونس بصفتها راهنة ضامنة بالكفالة في المدين الأصلي المدعو عصام بن محمد بن علي المستيري الحامل لبطاقة تعريفه الوطنية عدد 00245701 الصادرة بتونس في 31 ديسمبر 1999. المنابات المجراة عليها العقلة وهي تتبع العقار الكائن بشطرانة 2 منطقة البلابلة بسكرة ولاية أريانة على مستوى محطة الإرسال التلفزي حنبعل موضوع الرسم عدد 81008.

حدوده : شمالا : بقية القطعة عدد 10 من تقسيم الرسم الأصلي عدد 51918 شرقا :

طريق مبرمجة (نهج رقم 7272) غربا : الرسم العقاري عدد 98459 جنوبا : طريق مبرمجة (نهج رقم 7273) وهو يتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل محيطة بسياج ارتفاعه 2,50 م مقام فوقها فيلا ذات طابقين وفي أقصى ناحيته الشمالية الغربية مسكن معد للحارس وعلى واجهة الطريق منه مستودع لسيارتين ومخزن وفي البقية مهيئة كحديقة بعضها مبلط بمربعات من المرمر وفي الباقي بعشب القازون "Gazon" وبالمدخل الرئيسي غرفة صغيرة للحراسة.

مساحة المنابات المعروضة للبيع 3348 متر مربع وهي متمركزة بزاويتي نهج عدد 7272 ونهج عدد 7273 المهيئة عمرانيا والتابعة للعقار موضوع الرسم عدد 81008 الذي مساحته 64158 م م أي ما يعادل 64158 جزء.

الطابق الأرضي : يحتوي على فيراندا أمامية تفضي إلى بهو منه إلى عدة قاعات استقبال متعددة الأركان ومطبخ وبيت راحة واستحمام وغرفة جلوس شاسعة وأيضا غرفة نوم بداخلها دورة مياه ومدرج يولج إلى الطابق العلوي سقفها من الدالة والأرضية مفروشة من المرمر الوردي البرتغالي ومن مربعات القري المستورد والأبواب من الخشب نوع "فران" من الأنواع الرفيعة والستائر للشبابيك من نوع ميشلار ومغطاة بالحديد المصنع وبيت الاستحمام والراحة مغطاة بالخزف المطلي وفي الجملة بناء عصري حديث من النوع الممتاز.

الطابق الأول : يحتوي على بيت استقبال وغرفتي نوم وقاعة جلوس وغرفة نوم مستقلة بداخلها غرفة استحمام وغرفة استحمام ثانية مستقلة ومطبخ صغير وجناح مميز بغرفة نوم للأولياء بداخلها غرفة استحمام يتوسطها صالون صغير ومنه إلى غرفة للثياب dressing ومكونات بناءه متشابهة للطابق الأرضي.

المدرج للطابق العلوي أرضيته من الرخام الوردي البرتغالي ضبط طوله ب 5,20 م ط. الشرفتين بالطابق الأول مساحتهما تساوي 70,00 م م.

الاستوديو : مساحته المغطاة تساوي 70,00 م م ومتكون من غرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه.

المستودع | والمخزن | المتلاصق | له | :

مساحتهما المغطاة تساوي 110,00 م م مكونات بناءه عادية.

• ملاحظة : إن العقار موضوع الرسم العقاري 81008 المذكور أعلاه قد تعلقت به

مطالب تحيين منشورة لدى المحكمة العقارية بتونس تحت عدد 35894 و36488 و 33712 و33711 و37138 قصد إفراز منابات وإفرادها برسوم عقارية مستقلة.

الثمن | الافتتاحي | : | 000د1.327.000

(مليون وثلاثمائة وسبعة وعشرون ألف دينارا).

تاريخ ومكان البتة : الأربعاء الموافق للثالث من شهر فيفري سنة عشرة وألفين (3 فيفري 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالدائرة المتعهدة بالبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

شروط زيارة العقار المعقول : الزيارة والمعاينة يمكن القيام بها في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا.

على غير المقيمين الاستظهار برخصة ممن له النظر.