إعلان تبتيت عقار
الأستاذ جهاد الباروني
المحامي
17 نهج ابن خلدون جندوبة
الهاتف : 78 600 351
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 ينوبه الأستاذ جهاد الباروني المحامي لدى الاستئناف مكتبه ب 17 نهج ابن خلدون جندوبة.
المعقول عنه :
شركة التنمية السياحية بالشمال "جيهان طبرقة" في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري
صفحة 31بالمحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد B19661999 الكائن مقرها بنزل روايال قولف طبرقة المنطقة السياحية طبرقة جندوبة ولايتها ذات المعرف الجبائي عدد F20260 رئيسها المدير العام السيد حبيب التركي
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
02826126.
المحامي القائم بإجراءات العقلة : الأستاذ جهاد الباروني المحامي لدى الإستئناف مكتبه ب 17 نهج ابن خلدون جندوبة.
العقار المجراة عليه العقلة :
جميع العقار الراجع إلى المعقول ضدها المتمثل في قطعة أرض كائنة بالمنطقة السياحية معتمدية طبرقة ولاية جندوبة، موضوع الرسم العقاري عدد 12630 جندوبة المسمى "نزل جيهان" المقام علي قطعة أرض كائن شرقي طبرقة وعلى حافة البحر بالمنطقة السياحية بالجهة والمتكون من القطعة عدد 38 حسب مثال التحجير المعد من طرف ديوان قيس الأراضي بجندوبة والماسح جملة 5 هك و31 آرا و50 ص كما يتكون هذا العقار من نزل المسمى نزل جيهان روايال قولف (الصولجان الملكي) ذي 3 نجوم.
يحتوي هذا النزل على طابق أرضي وطابق سفلي وطابق أول وطابق ثاني كما يحتوي على مأوى للسيارات من الجهة الأمامية لنزل ومسيج من الجهة الخلفية وبالطواف بالنزل المذكور، تبين أن كامل العقار محدد بسياج مبني بالآجر من جميع الجهات كما يوجد بالسياج المذكور باب رئيسي يفتح على طريق فرعي في عرض 6 أمتار وباب ثاني في عرض 50،1 متر خاص بالمترجلين، كما يوجد من الجهة الغربية للنزل باب خاص بالسيارات التابعة للنزل.
البناءات :
الطابق الأرضي : يحتوي الطابق الأرضي على مدرج رابطة بين الطابق السفلي والطابق المذكور كما يتكون الطابق الأرضي من قاعة كبيرة تحتوي على مطعم ومشرب من جهة ومطبخ من جهة أخرى كما يحتوي هذا الطابق قاعة معدة للسهرات وعلى عدة غرف معدة للإقامة ويشكل الطابق السفلي مساحة جملية تقدر ب 3000 مترا مربعا.
الطابق السفلي : يحتوي الطابق السفلي على باب رئيسي للنزل يفتح مباشرة على قاعة استقبال كما تحتوي قاعة الاستقبال على
مشرب ومدارج تفضي منها إلى الطابق الأرضي كما تحتوي قاعة الاستقبال المذكورة على أروقة توزع من اليمين واليسار الداخل على الغرف المعدة للإقامة، ويشكل هذا الطابق مساحة جملية تقدر ب 3500 متر مربعا.
الطابق الأول : يحتوي الطابق الأول على مدارج رابط بين الطابق المذكور والطابق السفلي كما يحتوي الطابق المذكور على بهو كبير يوزع على أروقة تفضي منه إلى الغرف المعدة للإقامة ويفتح هذا الطابق مباشرة على واجهة البحر، كما يشكل الطابق المذكور مساحة جملية تقدر ب 3000 مترا مربعا. الطابق الثاني : يحتوي الطابق الثاني على مدارج رابطة بين الطابق المذكور والطابق الأول كما يحتوي الطابق المذكور على بهو كبير يوزع على أروقة تفضي منه إلى الغرف المعدة للإقامة ويفتح هذا الطابق مباشرة على واجهة البحر، كما يشكل الطابق المذكور مساحة جملية تقدر ب 3000 مترا مربعا. المسبح : يوجد المسبح من الجهة الخلفية للنزل، كما يوجد من حوله مشرب مع ساحة كبيرة ومعشب وملهى للصغار ويشكل المسبح المذكور مساحة جملية تقدر ب 200 مترا مربعا.
السياج : يحتوي السياج المقام من حول العقار موضوع الاختبار على جدار مبني بالآجر وأسسه بالإسمنت المسلح في طول 800 متر وعلو 3 متر، كما يحتوي هذا السياج على باب رئيسي في عرض 6 أمتار وعلو 3 متر وباب ثاني في عرض 4 أمتار وعلو 3 متر خاصة بشاحنات النزل، و2 أبواب في عرض 1,50 متر وعلو 2 متر خاص بالمترجلين.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع هذه العقلة بمبلغ قدره أربعة ملايين وأربعمائة وستة وثمانون ألفا وستمائة وثمانون دينار (4.486.680,000 د) بعد الحط من الثمن الإفتتاحي بنسبة 40 في المائة حسب القرار الصادر عن دائرة العقل العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة بجلسة يوم 21 ديسمبر 2009 في القضية عدد 387 يضاف إليها المصاريف المسعرة.
تاريخ ومكان التبتيت :
تقع البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بجندوبة يوم الاثنين
الموافق للخامس عشر من شهر فيفري سنة ألفين وعشرة (2010/2/15) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية شارع الحبيب بورقيبة جندوبة.
ويمكن لكل راغب في زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.
وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث السعر الافتتاحي قبل الجلسة المعينة لها القضية وبالنسبة لغير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بجندوبة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ جهاد الباروني الكائن ب 17 نهج ابن خلدون جندوبة.