بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
56 نهج الحسين بوزيان – تونس –
الهاتف : 71.350.055
الفاكس : 71.350.095
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في ش م ق، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B142431996 مقره بنهج الهادي نويرة تونس (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنه : 1- شركة الخدمات والدراسات الفلاحية للوسط في ش م ق شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد 11535، الكائن مقرها 2 نهج البشير بوراوي، سوسة (بوصفها مدينة أصلية).
2- أم السعد بنت حسن جعيدان، ب ت و غير معلومة، القاطنة ب 2 نهج البشير بوراوي، سوسة (بوصفها ضامنة عينيا مبتت ضدها). المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه 56 نهج الحسين بوزيان تونس. العقاران المجراة عليهما العقلة : كامل العقارين الراجعين بالملك للضامنة العينية أم السعد بنت حسن جعيدان موضوع الرسم العقاري عدد 40426 سوسة المسمى "حياة I" البالغة مساحته الجملية 875م2 الكائن
بحي الزهراء سوسة، وكذلك موضوع الرسم العقاري عدد 54409 سوسة المسمى "الأمل 245" البالغة مساحته الجملية 202 م م الكائن بسوسة. ويقع العقاران المذكوران على حافة نهجين بحي الزهراء بسوسة وهما متلاصقان تماما ويمثلان قطعة أرض واحدة لها صبغة سكنية وتجارية وهي منبسطة متعددة الأضلاع ومسيجة، وتبلغ مساحتها الجملية 1077 م م، أقيمت عليها بناية كبيرة تضم عدة محلات تجارية وشقق معدة للسكن شيدت جميعها بطريقة غير منتظمة في شكل مركب صغير (complexe) يضم في جزء بناءات ذات طابق واحد (طابق أرضي) وفي جزء آخر بناءات ذات طابقين. وتتمثل البناءات الموجودة بالمركب في : محل
تجاري | معد | لبيع | المواد | الحديدية
(quincaillerie) في تسوغ الغير، محل
تجاري | معد | لبيع | العطورات | والهدايا
(parfumerie) في تسوغ الغير، محل تجاري مستغل كمجزرة يستغله ابن المطلوبة الثانية، محل سكني يحتوي 5 غرف ومطبخ وبيت استحمام وبهو يقطنه ابن المطلوبة الثانية، مستودعين شاغرين، 5 شقق تحتوي كل واحدة على غرفتين ومطبخ وبيت استحمام، شقة تحتوي على غرفة وبهو وبيت استحمام، بعض الشقق شاغرة والبعض الأخر تقطنه أفراد عائلة المطلوبة الثانية. وتبلغ المساحة المغطاة بالطابق الأرضي حوالي 539 م م وبالطابق العلوي قرابة 105 م م. جزء كبير من البناءات الموجودة قديم العهد حالته متوسطة، أما الجزء الأخر فهو حديث البناء في حالة حسنة. أغلب الجدران الخارجية للبناية مشيدة من الأجر وسقفها من الخرسانة المسلحة واقسمتها الداخلية من الاجر الخاوي، أرضيتها مكسوة بالجليز من النوع العادي، دهانة الجدران مائية، الأبواب والنوافذ من الخشب العادي، دهنها زيتي، النوافذ مجهزة بواقيات خشبية وعموما تعتبر مكونات وتجهيزات البناءات بالمركب من النوع العادي. جميع المحلات التجارية والشقق موصولة بالكهرباء ومرتبطة بشبكة الماء الصالح للشراب وتتمتع بكافة التجهيزات والمرافق المتوفرة بالمنطقة مثل الطرقات المعبدة والأرصفة والتنوير العمومي وشبكة تصرف المياه المستعملة وشبكة الهاتف. يحد
ص 1582العقار شمالا وشرقا محلات سكنية على ملك الغير وجنوبا نهج الدكتور علي اسكندراني وغربا نهج محمد بشير بوراوي.
الثمن الإفتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي للعقارين المعقولين بثلاثمائة وتسعة وثمانين ألفا وتسعمائة دينارا (000،389.900 د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بسوسة وذلك يوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وعشرة (22 أفريل 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الإبتدائية الكائن بسوسة.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقارين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الإتصال بكتابة المحكمة الإبتدائية بسوسة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي قبل الجلسة أو الإستظهار بشيك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي لا رجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الإستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.