إجراءاتعدلية

إجراءاتعدلية

بيوعات بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ المنذر الصائغي

المحامي

الهاتف : 71.334.163

الفاكس : 71.350.128

القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي، في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسم بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 مقره بشارع الهادي شاكر تونس (بوصفه دائنا).

المعقول عنهما : 1 سامية بنت المولدي الصمراني حرم بلقاسم صنطح، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00735649، القاطنة بنهج الطاهر صفر عدد 18 باردو 2000 (مدينة راهنة).

2 بلقاسم بن سليمان صنطح، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00055142، القاطن بنهج الطاهر صفر عدد 18 باردو 2000 (بصفته مدين وكفيل متزوج من المالكة حسب نظام الاشتراك في الملك).

القائم بالتتبع : الأستاذ المنذر الصائغي المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة عدد 61 تونس 1000.

المعقول : جميع العقار ذو الرسم عدد 2714 منوبة المسمى "اسكندر وسليم" الذي مساحته 25000 م م من مشمولات

تقسيم الرسم العقاري الأم عدد 94669 المتكون من القطعة عدد 1 يقع العقار بمنطقة فيض العامرين على يمين الطريق المؤدية من برج الخلصي إلى زغوان، صبغته فلاحية، وهو عبارة عن أرض بيضاء قسمت إلى جزأين الأول يمسح 5000 م م استغل للسكنى والثاني يمسح 20.000 م م استغل للفلاحة، يحده شمالا الطريق العام من برج الخلصي في اتجاه زغوان، جنوبا أرض تابعة للغير والطريق السريعة تونس باجة،شرقا أرض تابعة للغير والقطعة عدد ج72، غربا أرض تابعة للغير والقطعة عدد ج24.

الجزء الأول سكنى : يحتوي على مركض حيوان، استوديو، مسبح، دهليز، مشرب، فيلا كبيرة، مبنى للحفلات الخاصة، مستودعين، عدد 4 دورات مياه، الأرضية مقسمة بالأرصفة وباقي الأرض مزروع عشب الباب الخارجي حديدي.

• الأستوديو : يحتوي على غرفة، وسطية، مطبخ، مرش، ومرحاض أرضيته مفروشة بمربعات الجليز، سقفه من الدالة وجدرانه من الآجر، يوجد به الماء والكهرباء مساحته 50 م م.

• الدهليز : أرضيته من الإسمنت وجدرانه من الآجر، ووضع به عدد 2 محركات المسبح مع التركيبات المرتبطة به يوجد به الماء والكهرباء مساحته 24 م م.

• المشرب : أرضيته جليز، بناءه من الآجر مكسو بالفاينس، السقف من الدالة مغلف بالقرمود من فوق يوجد به الماء والكهرباء مساحته 24 م م.

• مبنى الحفلات : أرضيته من الجليز جدرانه من الآجر يوجد به النور الكهربائي مساحته 102 م م.

• عدد 2 مراحيض : الأرضية من الجليز، الجدران من الآجر مكسوة بالفاينس، السقف من الدالة وبها حوض لغسل اليدين يوجد بها الماء والكهرباء مساحتها 5 م م 2 x = 10 م م (المرحاضين الأخيرين لهما نفس مواصفات). * المسبح : مبني من الإسمنت المسلح ومكسو بالرخام والفاينس من النوع الخاص بالمسابح مساحته 264 م م بعمق (0.60 م/ 1.40 م / 2.00 م).

• فيلا : تحتوي على غرفتين، بيت صالة فسيحة للغاية، مطبخ، بيتين لغسل اليدين، مرحاض على حدة بيت استحمام، فيراندا أمامية، الأرضية من الجليز في البعض ومعظمها من الرخام السقف من الدالة، الجدران آجر كامل الفيلا مغطاة من الأعلى بالقرمود بناءها من النوع الرفيع، الرخام

المستورد والفاينس للمطبخ وبيت الحمام من النوع الرفيع، الأسقف مكسوة بالجبس بها النور الكهربائي، الماء، الغاز، التدفئة والتبريد كما بها Cheminée من الطراز الرفيع مساحتها 360 م م.

• الجزء الثاني فلاحي : بالدخول إلى العقار نجد على يميننا عدة مباني :

• مربض البقر مساحته 125 م م مربض للحيوانات الأخرى مساحته 125 م م مربض ثالث مساحته 100 م م كلها مبنية من الآجر، الأسقف من الدالة والأرضية سيمان.

• بيت أول أرضيته من الجليز، جدرانه آجر، سقفه دالة وبه النور الكهربائي مساحته 25 م م،

• بيت ثان أرضيته من الجليز، جدرانه آجر، سقفه دالة وبه النور الكهربائي وخزان الكهرباء مساحته 4 م م،

• بيت ثالث أرضيته من الجليز، جدرانه آجر، سقفه دالة مساحته 4 م م،

• مدجنة أرضيتها سيمان محصورة من الجهات الثلاث بشبكات التل مساحتها 100 م م.

• غرفة رابعة أرضيتها من الجليز، جدرانها آجر، سقفها دالة مساحتها 16 م م، كما تحتوي بقية الأرض على 1500 شجرة لوز مزروعة، 4800 شجرة mioporum تحيط بالجهات الثلاثة للأرض المزورعة وتسمى "مصدات رياح" (واقي من الريح) مجهزة بالري قطرة قطرة، بئر، Sondage، كامل العقار يحيط به الأسيجة من الجهات الأربعة في حدود 400 م.

الثمن الافتتاحي : مليون ومائة وتسعون ألفا وأربعمائة وثلاثة وخمسون دينارا و840 مليمات (840د1190.453) تضاف له المصاريف المترتبة عن هذه البتة وأجرة المحاماة حسبما سيقع تقديره من طرف المحكمة.

تاريخ ومكان البتة : السادس والعشرين من شهر ماي سنة ألفين وعشرة (26 ماي 2010) وعلى الساعة الثامنة والنصف صباحا وما يليها وذلك أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار في التوقيت الإداري ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بمنوبة ومكتب المحامي القائم بالتتبع، ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد والي الجهة، لا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين

ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك بنكي مشهود بخلاصه أو تقديم ضمان بنكي لا رجوع فيه (البيع مرخص فيه من طرف ولاية منوبة تحت عدد 2632).

الأستاذ المنذر الصائغي