إعلان بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية المركزية التونسية للمحاماة
يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي والأستاذ حمادي القسنطيني
المحاميان
شارع خير الدين باشا تونس مركب الباشا، عمارة أ الطابق الثالث
مكتب 1 3
الهاتف : 71.951.259 71.951.229 الفاكس : 71.951.198
1) القائم بالتتبع : وزارة المالية الإدارة العامة للمحاسبة العمومية وبسعي من السيد قابض المالية باب سويقة تونس..
2) المبتت ضده : السيد الشاذلي بن عمر بن حمادي المحيرصي، مالك لمحلات تجارية، مرسم بالسجل التجاري عدد د0600061، صاحب ب.ت.و عدد 497333 قاطن ب 72 نهج باب الخضراء تونس.
3) المحاميان القائمن بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي والأستاذ حمادي القسنطيني المحامي الكائن مكتبهما بشارع
خير الدين باشا مركب الباشا عمارة أ الطابق الثالث مكتب 1 3.
4) تعيين العقارات موضوع التبتيت :
أ) العقار موضوع الرسم العقاري عدد 57155 تونس : يتمثل العقار في قطعة أرض بيضاء مهملة ذات صبغة فلاحية على الشياع مساحتها 10.000 م م محتواة في الرسم العقاري عدد 57155 تونس المسمى "صالحة 783" والبالغة مساحته 71300 م م وهي القطعة عدد 9 من مثال مسح سيدي داود الدائرة (0) كائنة بسيدي فرج سكرة مشيخة سيدي داود معتمدية المرسى ولاية تونس يقع الوصول إليها عبر نهج النويري المتفرع عن شارع فطومة بورقيبة ثم طريق ترابية بطول 600 متر، إضافة إلى ذلك فإن العقار صالح للزراعات العلفية البعلية وأنه لا توجد به تجهيزات تذكر.
ب) العقار موضوع الرسم العقاري عدد 60009 تونس : يوجد العقار موضوع الرسم العقاري عدد 60009 تونس المسمى "منزل بوكارا" باب الخضراء عدد 72 تونس وهو عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها 99 م م مشيد فوقها عمارة صغيرة تتكون من طابق أرضي وطابقين علويين، فالطابق الأرضي أعد للتجارة ويشتمل على قاعة للتجارة ومكتب في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 90 م م ثم نجد بجانب المحل باب يفتح على مدرج يفضي على الطابقين العلويين والسطح ويتكون كل طابق من مدخل وغرفتين وقاعة جلوس ومطبخ وبيت راحة ودوش، الأرضية من مربعات الجليز والسقف من الإسمنت المسلح يعلوه الندى من جراء عدم الصيانة والقدم أما الجدران فمن الآجر وبهما بعض التصدعات.
وحيث أن العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية منها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي، أما عن أهمية الموقع فهو ممتاز نظرا لوجوده بمنطقة تجارية زيادة على قربه من محطة النقل البري علي البلهوان والسوق اليومي للخضر والغلال بسيدي البحري أين تكثر الحركة بجميع أصنافها مما ينعكس بالإيجاب على موقع المحل.
تتمثل كامل المساحة المبنية المغطاة للطابق الأرضي ب 99 م م الطابق العلوي الأول ب 99 م م والطابق العلوي الثاني ب 90 م م والسطح ب 26 م م.
ج) العقار موضوع الرسم العقاري عدد 19699 أريانة : يوجد العقار موضوع الرسم العقاري عدد 19699 أريانة المسمى "الأمل" بنهج جوهر الصقلي عدد 3 و3 مكرر المنزه السابع أريانة وهو عبارة عن
قطعة أرض منحرفة الشكل متعددة الأضلع مساحتها 800 م م مشيد فوقها منزلين مستقلين فالأول يحمل الترقيم البلدي عدد 3 متكون من طابق أرضي به شرفة وقاعة جلوس ومطبخ وقاعة أكل ومدرج يفضي إلى الطابق العلوي المتكون من أربعة غرف وبيت استحمام وبيت راحة وشرفتين بينما المنزل الثاني فيتكون من طابق أرضي وآخر علوي. فالطابق الأرضي يشتمل على قاعة للعرض ومطبخ ومكتبين وبيت استحمام ومدرج يفضي إلى الطابق العلوي المتكون من خمسة مكاتب وممر بيت استحمام وشرفة وتبلغ كامل المساحة المبنية المغطاة للطابق الأرضي للمحلين حوالي 283 م م.
بينما المساحة المغطاة للطابق العلوي تبلغ حوالي 283 م م كما يوجد من الجهة الخلفية لكل محل غرفة لوضع الأدباش القديمة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 32 م م أما الأرضية فبعضها من الرخام الأبيض والبعض الآخر من الجليز المركب بالرخام والفايونس الخاص بعدم التزلج الجدران من الآجر والسقف من الاسمنت المسلح مغطى بالجبس المزخرف ،الحديقة مشجرة ومعتن بها، جميع المرافق الضرورية موجودة منها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والتسخين المركزي أما عن أهمية الموقع فهو ممتاز نظرا لوجوده يتوسط فيلات فاخرة.
ملاحظة :
الطابق الأرضي المعد للتجارة من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 60009 تونس في تصرف شركة النور للمواد
الحديدية | بمعين | كراء | سنوي | قدره
2.400.000 دينار.
الطابقين العلويين للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 60009 تونس شاغرين يوم المعاينة.
المنزل الثاني من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 19699 تونس والذي يحمل الترقيم البلدي عدد 3 مكرر معد مكتب لشركة ايدال لوميار بموجب عقد كراء.
5) تعيين مبلغ البتة : * عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 57155 تونس بما قدره أربعمائة ألف دينار (400.000.000د).
- عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 60009 تونس بما قدره مائة وسبعون ألف وخمسة وسبعون دينار (170.075.000 د).
- عين السعر الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 19699 أريانة بما قدره
ستمائة وستة وثلاثون ألف ومائتان وخمسون دينار (636.250.000 د).
أي ما جملته مليون ومائتان وستة ألف
وثلاثمائة | وخمسة | وعشرون | دينار
(1.206.325.000د)
وذلك حسب تقرير الاختبار المعد من قبل الخبير عثمان المهري المنتدب بموجب الإذن على العريضة عدد 75903 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس.
ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ وبالنسبة للأجنبي الحصول على رخصة من الولاية.
6) تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الخميس الموافق لليوم العاشر من شهر جوان من سنة ألفين وعشرة (10 جوان 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.
7) شروط زيارة العقارات والإطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي ممثل عن المركزية التونسية للمحاماة الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ" الطابق الثالث تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودع كراس الشروط.