بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40

الأستاذ فيصل التريكي

المحامي لدى التعقيب

67 نهج الان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق 3

الهاتف : 71784105

الدائن العاقل :

الشركة العامة لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد ب 117372002 مقرها ب 67 نهج آلان سفاري إقامة الحدائق 2 عمارة ب الطابق الثاني 1002 تونس والحالة محل بنك الإسكان بموجب عقد إحالة دين محرر في 29 ديسمبر 2005 ومسجل بالقباضة تسجيل عقود الشركات بتونس في 28 فيفري 2006 ومتمم بملحق مسجل في 16 جانفي 2007 والمعينة محل مخابرتها لدى الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب محرر هذه العريضة الكائن مكتبه ب 67 نهج ألان سفاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث.

المدين المطلوب :

شركة انجباتي ENGEBATI شركة ذات مسؤولية محدودة المرسمة بالسجل التجاري بأريانة تحت عدد ب1147931997 الكائن مقرها بنهج النخيلات عدد 77 حي الغزالة 2083 أريانة. في شخص ممثلها القانوني أمين فلستها السيد سامي الفقي الكائن مكتبه ب 6 نهج الحجاز 1002 تونس. بصفتها المدينة الأصلية.

المعقول عنه :

السيد : مسعود بن الصحبي بن حسن بوصبيع، تونسي، مولود في 14 مارس 1954 بالناظور، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 0046270، عنوانه 5 نهج غاندي تونس.

محل مخابرته : مكتب الأستاذ رضوان العائبة الكائن ببحيرة فكتوريا إقامة البجع مكتب 2 البحيرة تونس بصفته كفيلا عينيا وشخصيا لشركة انجباتي.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 67 نهج ألان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث.

العقار المعروض للبيع :

يقع العقار بوادي الليل من ولاية منوبة وسط الانهج اسطنبول وفرحات حشاد ومصطفى الحداد وافريقيا وهو موضوع الرسم العقاري عدد 19411 أريانة المسمى "الهناء" والماسح 1066 م م من مشمولات تقسيم الرسم العقاري إلام عدد 1285 أريانة القطعة عدد 500 وهو عبارة عن مجموعة مباني شقق - دكاكين - مستودعات وغيرها.

الرسم العقاري مبني على أربع انهج - نهج اسطنبول ونهج افريقيا ونهج فرحات حشاد ونهج مصطفى حداد.

عمارة عدد 2 : الكائنة بنهج اسطنبول تحتوي هذه العمارة على بهو كبير ومدارج مؤدية إلى الطابق العلوي الذي به رو اق كبير وقفص مدارج و 4 شقق.

مدخل البناية بابه حديدي أخضر اللون.

بهو المدارج : 9.50 م 1.80 x = 17.10 م م.

قفص المدارج والرواق : 5.20 م x 2,80 م م = 14.56 م م.

الشقة الأولى : في تصرف شقيق المطلوب الأول وتحتوي الشقة المذكورة على : 3 غرف - مطبخ - فناء عاري - بيت استحمام - مرحاض.

الغرفة الأولى : المقسم الأول : 5.70 م x 5.70 م = 32.49 م م.

المقسم الثاني : 2.6 م 1.50 x م = 3.90 م م.

المطب خ : 4.10 م 2.50 x م = 10.25 م م.

الفناء العاري : يقع العبور إليه عبر الغرفة الأولى.

المقسم الأول : 6.20 م 2.50 x م = 15.50 م م.

المقسم الثاني : 4.80 م م 3.60 x م م = 17.28م م.

الغرفة الثانية : 4.60 م 4.10 x م = 18.86 م م.

الغرفة الثالثة : 4.70 م 4.10 x م = 19.27 م م.

بيت الاستحمام والمرحاض : 2.20 م x 2.10 م = 4.62 م م.

المساحة المغطاة : 89.39 م م - الفناء العاري : 32.78 م م.

الشقة الثانية : (شاغرة) تحتوي الشقة المذكورة على 3 غرف ومطبخ ومنشر وبيت استحمام ومرحاض.

الغرفة الأولى : المقسم الأول : 3.30 م x 0.70 م = 2.31 م م.

المقسم الثاني : 5.70 م 3.20 x م = 18.24 م م.

المقسم الثالث : 1.70 x 3.20 م = 5.44 م م.

الغرفة الثانية : 4.70 م 4.60 x م = 21.62 م م.

الغرفة الثالثة : 4.60 م 3.80 x م = 17.48 م م.

المطبخ : 3.00 م 2.50 x م = 7.50 م م . المنشر المغطى : 3.20 م 1.30 x م = 4.16 م م.

المساحة المغطاة : 76.75 م م.

الشقة الثالثة : (في تسوغ الغير امتنع من أي إيضاحات) تحتوي الشقة المذكورة على : رواقين - بيت استحمام ومرحاض - مطبخ و 3 غرف ومنشر مغطى.

الغرفة الأولى : 3.70 م 2.80 x م = 10.36 م م.

الغرفة الثانية : 3.90 م 3.50 x م = 13.65 م م.

الغرفة الثالثة : 4.40 م 3.60 x م = 15.84 م م.

الرواق الأول : 3.60 م 1.50 x م = 5.40 م م.

الرواق الثاني : 2.80 م 1.30 x م = 3.64 م م.

المطبخ : 3.80 م 3.10 x م = 11.78 م م. المنشر : يقع العبور إليه عبر المطبخ 3.00 م x 1.30 م = 3.90 م م.

بيت الاستحمام والمرحاض : 3.20 م x 1.70 م = 5.44 م م.

المساحة المغطاة : 70.01 م م.

الشقة الرابعة : (شاغرة) تحتوي الشقة المذكورة على : 3 غرف - وسيطة - رواق - مطبخ - بيت استحمام ومرحاض.

الغرفة الأولى : 4.10 م 3.60 x م = 14.76 م م.

الغرفة الثانية : 4.00 م 3.80 x م = 15.20 م م.

الغرفة الثالثة : 3.90 م 2.90 x م = 11.31 م م.

الرواق : 2.40 م 1.90 x م = 4.56 م م.

الوسطية : | 4.90 م | 2.90 x م =

14.21 م م.

المطبخ : 3.10 م 3.10 x م = 9.61 م م. بيت الاستحمام والمرحاض : 2.30 م x 1.90 = 4.37 مم.

المساحة المغطاة : 74.02 م م.

البناءات الملاصقة للعمارة وعلى نهج اسطنبول :

الدكان الأول : كان مستغل هاتف عمومي به 8 غرف (cabinet) وهواتف ومكتب بابه حديدي أخضر اللون 6.90 م 4.30 x م = 29.67 م م.

خزانة قاز : 1.70 م 1.40 x م = 2.38 م م. الدكان الثاني : كان مستغلا كمخبرة.

المقسم الأول : 7.20 م 5.80 x م = 41.76 م م.

المقسم الثاني : 2.50 م 1.20 x م = 3.00 م م.

المقسم الثالث : 8.70 م 7.10 x م = 61.77 م م.

المقسم الرابع : 5.50 م 3.50 x م = 19.25 م م.

غرفة : 1.20 x 5.50 = 6.60 م م.

غرفة ثانية بها مرحاض ودوش : 5.20 م x 4.20 م = 21.84 م م.

المساحة الجملية : 154.22 م م.

يلي ذلك مقسم آخر لعرض الخبز للزبائن سابقا وله مفتح على نهج فرحات حشاد :

10.30 م 6.20 x م = 63.86 م م.

محل صغير : 3 م 3 x م = 9.00 م م بابه حديدي من نوع الريدو اخضر اللون.

المحلات على نهج مصطفى الحداد :

المحل الأول : بابه حديدي من نوع الريدو اخضر اللون 6.30 م 4.00 م = 25.20 م م. المحل الثاني : بابه حديدي من نوع الريدو اخضر اللون 3 م 3 x م = 9.00 م م. المحلات على نهج فرحات حشاد :

المحل الأول : بابه حديدي يليه باب من الاينوكس 7 م 5.80 x = 40.60 م م. المحل الثاني : مقسم أول : 4.90 م x 3.80 م = 18.62 م م.

مقسم ثاني : 6.10 م 5.80 x = 35.38 م م. غرفة صغيرة : 3.60 م 1.80 x م = 6.48 م م .

المساحة الجملية : 60.48 م م.

المحل الثالث : هذا المفتح الواقع التحدث عنه عند معاينة المخبزة وذكر أن له مفتح على شارع فرحات حشاد وكان قد أعد لبيع الخبز.

يلي ذلك مبنى بابه حديدي اخضر اللون به 3 أدواش 7.40 م 4.40 x م = 32.56 م م. المستودع الكبير : 21.90 م 21.70 x = 475.23 م م بابه حديدي في دفتين اخضر اللون له مفتح ثاني على نهج افريقيا.

مستودع ثاني : بابه حديدي أخضر اللون 5.80 م 4.60 x م = 26.68 م م.

بناية أخيرة : بها مدارج تؤدي إلى طابق علوي.

قفص المدارج : 4.40 م 3.50 x م = 15.40 م م.

البهو في مقاسم عديدة : 23.70 م x 21.90 = 519.03 م م.

وبالتوجه إلى نهج إفريقيا نجد باب حديدي في دفتين هو المدخل الثاني للمستودع على نهج فرحات حشاد.

نوعية البناء : الأسس والأعمدة والهيكلة من الاسمنت المسلح والأسقف كذلك الجدران من الآجر أما بالنسبة للدكاكين على نهج فرحات حشاد فجدرانها مكسوة بالفاينس وكذلك الشأن بالنسبة لمطابخ الشقق وبيوت الاستحمام وبالنسبة للأبواب والأقفال فهي من نوع فوق المتوسط والتجهيزات الصحية من النوع المتوسط والبناية المذكورة تتوسط الأربع أنهج المذكورة آنفا وعموما فإن البناية في حالة حسنة.

الثمن الافتتاحي بعد الحط منه بنسبة %40 : قدر الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 19411 أريانة والمسمى "الهناء" حسب تقرير الاختبار المجرى عن طريق السيد رضا بن عثمان بمقتضى الإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 57620 بما قدره 726.695,600 دينار - سبعمائة وستة وعشرون ألفا وستمائة وخمسة وتسعون دينارا و600 مليمات وأصبح بعد الحط منه بنسبة %40 بإذن من المحكمة المتعهدة بجلستها المنعقدة في 12 ماي 2010 بما قدره 436.017.360 دينار أربعمائة وستة وثلاثون ألف وسبعة عشرة دينار و360 مليمات.

المحكمة وجلسة التبتيت :

سوف تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للسابع من شهر جويلية سنة ألفين وعشرة (7 جويلية 2010) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة.

زيارة العقار :

يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري.

يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة أو بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي القائم بالتتبع.

لا يمكن المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي مع اشتراط رخصة الولاية بالنسبة للأجانب.

الأستاذ فيصل التريكي

المحامي لدى التعقيب