إعلان بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40

إعلان بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40

مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس

الهاتف : 74.225462

الفاكس : 74.225463

الدائن القائم بالتتبع : الشركة التونسية للبنك شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس عدد B182331996 صاحبة معرف جبائي 1237/A/P/M/000 بشارع الهادي نويرة تونس والتي إختارت مقرا لمخابرتها لدى محاميتها الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية بصفاقس نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس.

المعقول ضده : محمد الأمين بن الطاهر بوحامد، مهنته تاجر، مقره بشارع الحبيب خنفير عدد 29 الشيحية صفاقس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05309687.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية، مقرها بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس. العقار المراد بيعه :

العقار الأول :

وصف العقار : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 68293 صفاقس المسمى "فاطمة " والمتمثل في قطعة أرض بيضاء مستطيلة الشكل كائنة بطريق تنيور كلم 5 شارع الحبيب خنفير (زنقة العجوزة سابقا) جهة اليسار في اتجاه طريق تونس وراء مدرسة ابن رشيق يصل إليها عبر مدخل مشترك مع أقارب المطلوب طولها مقبلا مجوفا فمن الشرق 21,80 أمتار ومن الغرب 21,20 أمتار مع اعتبار مساحة نصف الجدار الجوفي ومشرقا مغربا فمن الجوف 16,10 أمتار ومن القبلة 16,80 أمتار مع اعتبار مساحة نصف الجدارين

الشرقي والغربي وبذلك تبلغ مساحتها نحو 353 متر مربع مسيجة بجدران من الجهات الشرقية والجوفية والغربية وبدون سياج من الجهة القبلية حيث يوجد محل سكنى والد المطلوب.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 68293 صفاقس المسمى "فاطمة" بما قيمته ثمانية عشرة ألف دينار (18.000,000د) بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40 كل ذلك دون اعتبار المصاريف هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

العقار الثاني :

وصف العقار : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 57771 صفاقس المسمى "المشتل 90" والمتمثل في شقة قبلية المفتح كائنة بالجهة القبلية من عمارة المشتل طريق سكرة كلم 3 صفاقس جهة اليسار في اتجاه حي الحبيب قبل الطريق الحزامية (جنان والي) مدرج د (Bloc D) الطابق الثالث عدد 10 مساحتها 103 متر مربع مع ما يتبعها من أجزاء شائعة ومشركة وقدرها 103/1364 تؤخذ من الرسم العقاري عدد 57709 صفاقس ومع ما يتبعه من أجزاء شائعة ومشتركة قدرها 103/6721 تؤخذ من الرسم العقاري عدد 27360 صفاقس.

وتشتمل الشقة على :

1/ قاعة استقبال غربية المفتح طولها 5 أمتار وعرضها 4.15 أمتار بها شرفة جوفية ونافذتان شرقيتان.

2/ وسطية طولها 2.75 أمتار وعرضها 1.80 متر بها باب الرئيسي للشقة.

3/ مطبخ شرقي المفتح طوله 3.5 أمتار وعرضه 2.70 أمتار جدرانه مغطاة بالفايونص في ارتفاع 2.05 أمتار به حوض لغسل الماعون ورخامتين وبلاكار مع شرفة غربية وكذلك نافذة. 4/ كلوار طوله 3.50 أمتار وعرضه 1.80 أمتار به بلاكار.

5/ قاعة جلوس غربية المفتح طولها 3.70 أمتار وعرضها 3 أمتار لها نافذة شرقية.

6/ غرفة نوم غربية المفتح طولها 4.35 أمتار وعرضها 3.40 أمتار لها نافذة شرقية.

7/ غرفة نوم أطفال شرقية المفتح طولها 3.70 أمتار وعرضها 3.45 أمتار لها نافذة غربية. 8/ مرحاض قبلي المفتح طوله 1.60 أمتار وعرضه 90 صنتيمتر به شباك صغير يفتح ببهو أرضيته مفروشة جليز جدرانه مغطاة بالفايونص في ارتفاع المترين.

9/ بيت استحمام قبلية المفتح مجهزة بمغطس بيضاء اللون طولها 2.20 أمتار وعرضها 2 أمتار جدرانها مغطاة بالفايونص في ارتفاع مترين.

كامل بناء الشقة جديد الجدران الداخلية والخارجية من الآجر مكلسة ومدهونة والأسقف سمية والأرضية مفروشة بمربعات الكرلاج حتى أرضية المطبخ النوافذ ميشلار وغير محمية بالحديد بها النور الكهربائي والماء الجاري ملصقة من الجهتين القبلية والجوفية يصل إليها عبر مدارج رخام تالة وعددها 57 درجة لأن العمارة غير مجهزة بمصاعد كهربائية.

ولا يمكن أبدا إبرام أي عقد تفويت للملك المذكور أو حتى مجرد الحوز للأقسام غير المشاعة من دون أن يتم التنصيص على النظام الاشتراك في الملكية المنصوص عليه بالعقد الخطي الغير مؤرخ المسجل بصفاقس نهج العربي زروق في 7 مارس 2002 (عدد الوصل M018198 عدد التسجيل 02801861) موضح بكتب خطي مسجل بنهج العربي زروق صفاقس في 27 مارس 2002 ( عدد الوصل M023615 عدد التسجيل 02802261) موضح بكتب خطي آخر مسجل بنفس القباضة المالية في 6 جوان 2002 (عدد الوصل M045566 عدد التسجيل 02803965) والذي يتحتم قبوله على كل مشتر أو دائن أو متمتع برهن أو حق إنتفاع أو أي شخص له حق في الملك المذكور.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 57771 صفاقس المسمى "المشتل 90" بما قيمته سبعة وثلاثون ألف ومائتي دينار (37.200,000د) بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40 كل ذلك دون اعتبار المصاريف. هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

موعد البتة :

تقع البتة يوم الثلاثاء الموافق للثالث عشر من شهر جويلية سنة ألفين وعشرة (13 جويلية 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بطريق قابس كلم 3 صفاقس.

زيارة العقار :

يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي

القائم بالتتبع الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني 3000 صفاقس.