بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ كمال بن فرج

المحامي

56، نهج الحسين بوزيان تونس

الهاتف : 71.350.055

الفاكس : 71.350.095

الدائن العاقل : الشركة المالية لاستخلاص الديون في ش م ق، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 120262001، الكائن مقرها 27 مكرر نهج لبنان تونس (بوصفه قائم بالتتبع).

المعقول عنه : شركة أقريكلتور في ش م ق ، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B127521997 الكائن مقرها ب 54 نهج تركيا تونس (مبتت ضدها).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب 56 نهج الحسين بوزيان تونس.

العقارات المجراة عليها العقلة : هي مجموعة عقارات متلاصقة تمثل كتلة واحدة من البناءات الصناعية وبداخلها بناءات إدارية ولا توجد فواصل بينها وتقع بمربع نهج سعد زغلول ونهج الدغباجي ونهج تركيا ونهج إيطاليا تونس، ويتكون من العقارات الآتي ذكرها : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70398 تونس والمسمى "شركة ميناء XII" من باقي القطعة عدد 150 من المثال البالغة مساحته 747 م م والكائن بتونس بزاويتي نهج سعد زغلول ونهج إيطاليا وهو عبارة عن ورشة ملاصقة لورشات أخرى مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة تتكون من طابقين 1 طابق أرضي متكون من مستودع على زاوية نهج إيطاليا ونهج سعد زغلول في مساحة 37 م م ومن مكتب ومواد كهربائي بينهما ممر وجانب من ورشة تمتد إلى الرسم العقاري الملاصق عدد 70307 تونس في مساحة 80 م م ومن حجرة ملابس سقفه دالة في مساحة 2 م م ومن فضاء فسيح للخزن في مساحة 628 م م. 2 - طابق علوي يتكون من عدد 2 رفوف في شكل سدة من الاسمنت وسقف العقار ككل مرتفع من الشربونت (Charpente) ما عدى المكتب والمولد الكهربائي فأسقفها من الدالة والعقار المذكور به باب حديدي من الحجم الكبير والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70307 تونس المسمى "شركة ميناء III" من القطعة عدد 171 من المثال والبالغة مساحته 777 م م والكائن بتونس على حافة

نهج إيطاليا بها : 1 طابق أرضي متكون من فضاء مساحته 205 م م ومن جانب من ورشة وورشة ثانية وممر ومكتب مخزن ومغازة ومكتب منفصل وجانب من حجرات الملابس وجانب من مغازة ومدرج حديدي كل ذلك في مساحة 572 م2 طابق علوي متكون من جزء من سدة بالجهة المحاذية للرسم العقاري عدد 70398 تونس في مساحة 195 م م وسدة بالجانب الغربي مساحتها 106 م م والعقار ككل سقفه المرتفع من الشربونط (Charpente) وأرضيته من الاسمنت أما المخازن والمغازات والورشات المكاتب وحجرات الملابس بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار المذكور به عدد 2 أبواب حديدية كبيرة والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70306 تونس المسمى "شركة ميناء V" من القطعة عدد 149 من المثال والبالغة مساحته 1157 م م والكائن بنهج سعد زغلول وهو عبارة عن ورشة مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة بها طابقين 1 طابق أرضي يوجد في الركن الجنوبي فضاء فسيح للخزن أصله بالرسم العقاري الملاصق عدد 70398 تونس في مساحة 70 م م وبه مدرج حديدي يؤدي إلى الطابق العلوي الأول وبالركن الجنوبي والركن الغربي نجد حجرتي ملابس ودورات مياه ومغازة ومكتب وجانب من قاعة عرض وحجرة ملابس كل ذلك في مساحة 124 م م وبالركن الشمالي الغربي نجد بجانب البناية أصلها بالرسم الملاصق عدد 70305 تونس في مساحة 13 م م ومن ورشة مساحتها 950 م م 2 - طابق علوي يتكون من مدرج حديدي يؤدي إلى سدة بالجهة الوسطى في مساحة 200 م م وقاعة جانب من قاعة مخصصتين للحفظ في مساحة 42 م م والجهة الشرقية سدة مساحتها 160 م م وبالجهة الغربية جوانب من مكاتب ومدرج في مساحة 34 م م، والعقار ككل سقفه المرتفع من

الشربونت | (Charpente) | وأرضيته | من

الاسمنت أما المغازة وجانب من قاعة العرض وحجرات الملابس ودورات المياه والمكاتب بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار المذكور به باب حديدي كبير يفتح على نهج سعد زغلول والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70305 تونس المسمى "شركة ميناء VI" من القطعة عدد 146 من المثال والبالغة مساحته 904 م م والكائن على حافة نهج الدغباجي وهو عبارة عن ورشة ملاصقة لورشات أخرى مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة به طابقين : 1 الطابق الأرضي به جانب من

قاعة الاستقبال والعرض الأمامية المحاذية للمدخل في مساحة 533 م م ومن عدد 3 مكاتب وجانب من كلوار به باب ذو دفة واحدة يفتح على نهج الدغباجي، ومكاتب بها واجهات بلورية يليها كلوار يؤدي إلى مكاتب وعدد 4 دورات مياه وبهو يؤدي إلى جزء مدرج يؤدي بدوره إلى الطابق العلوي الأول، كل ذلك في مساحة 347 م م. 2- الطابق العلوي الأول يتكون من عدد 2 مكاتب وبهو حيث المدرج وكلوار يؤدي إلى 4 مكاتب كل ذلك في مساحة 370 م م والعقار ككل سقفه المرتفع من الشربونت (Charpente) وأرضية قاعة العرض من الجليز أما المكاتب ودورات المياه بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70668 تونس والمسمى "شركة ميناء II" من باقي القطعة عدد (268) 12 من المثال والبالغة مساحته 650 م م والكائن بزاوية نهج الدغباجي ونهج تركيا ويتكون من جانبين جانب على الجهة الأمامية المطلة على نهج تركيا في شكل فضاء عاري مسيج ومستغل مأوى للسيارات مساحته 357 م م وجانب ثاني حيث المدخل الرئيسي من زاوية نهج تركيا ونهج الدغباجي وهو جزء من قاعة الاستقبال والعرض بالنسبة للجهة المطلة على نهج تركيا لها واجهة بلورية، أرضيته مبلطة الجليز وسقفها من الشربونت (Charpente) العقار المذكور به باب حديدي يفتح على زاوية نهج الدغباجي ونهج تركيا والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70386 تونس المسمى "شركة ميناء VII" والبالغة مساحته الجملية 875 م م والكائن بزاويتي نهج الدغباجي ونهج سعد زغلول وهو عبارة عن ورشة مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة تتكون من طابقين 1- طابق أرضي متكون من ورشة بها مدرج حديدي يؤدي إلى جانب السدة مساحته 323 م م ومن مغازة تفتح على نهج سعد زغلول وبهو وكلوار ومكتب يفتح على زاوية نهجي الدغباجي وسعد زغلول ومغازة ثانية و 4 مكاتب وعدد 3 دورات مياه وجزء من مدرج وجزء من كلوار، 2 الطابق العلوي الأول يتكون من 5 مكاتب وجانب من مكتبين وجانب من بهو جزء من مدرج وكلوار وغرفة كبيرة للخزن وجانب من غرفة ثانية للخزن العقار ككل سقفه المرتفع من الشربونت (Charpente) أما المكاتب ودورات المياه بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار المذكور به باب صغير وعدد 2 أبواب Rideaux تفتح على نهج الدغباجي وباب كبير يفتح على نهج سعد زغلول والعقار موضوع الرسم العقاري

عدد 70299 تونس المسمى "شركة الميناء 1 من القطعة عدد (269) 13 من المثال والبالغة مساحته الجملية 1004 م م والكائن بنهج تركيا وهو عبارة عن ورشة مبينة بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة ويتكون من 1 طابق أرضي به جانب من ساحة عارية مستغلة مأوى للسيارات ومسيجة مساحتها 204 م م وبناية على الواجهة معدة ورشة مدخلها من الجهة الغربية لقاعة العرض مساحتها 67 م م وجانب من فضاء الاستقبال به واجهة بلورية على مأوى السيارات المطل على نهج تركيا مساحته 246 م م وعدد 5 مكاتب وبهو وجانب من قاعة العرض وحجرتي ملابس ودورتي مياه مساحته 307 م م وقاعة البيع في مساحة 180 م م 2 - طابق العلوي به عدد 12 مكتب وقاعة جلسات وبهو وممر وجزء من مدرج كل ذلك في مساحة 345 م م.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقارات المعقولة بعد الحط بالنسبة القانونية كالآتي :

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70398 تونس بمبلغ أربعمائة وسبعة وخمسين ألفا وثلاثمائة وعشرة دينارا و540 مليما (540،457.310د).

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70307 تونس بمبلغ خمسمائة وخمسة عشر ألفا وتسعمائة وتسعة وثمانون دينارا و148 مليما (148،515.989د).

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70306 تونس بمبلغ سبعمائة وسبعة آلاف ومائة

وسبعة | وأربعين | دينارا | و516 | مليما

(516،707.147د).

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70305 تونس بمبلغ خمسمائة وتسعون ألفا ومائتان وأربعة وخمسون دينارا و455 مليما (455،590.254د).

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70668 تونس بمبلغ ثلاثة مائة وواحد وأربعون ألفا وسبعمائة وخمسة وخمسون دينارا و205 مليما (205،341.755د).

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70386 تونس بمبلغ خمسمائة وواحد وتسعون ألفا وسبعمائة وتسعة وسبعون دينارا و400 مليما (400،591.779د).

العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70299 تونس بمبلغ ستمائة وخمسة آلاف ومائة

وثمانية | دينارا | و789 | مليما

(789،605.108د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الخميس الموافق للرابع من شهر نوفمبر سنة ألفين وعشرة (4 نوفمبر 2010) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بتونس.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقارات المعقولة : لكل راغب في زيارة العقارات المعقولة أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.