بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن ب %40
الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب
من المجمع التونسي للمحامين المستشارين المعرف جبائي : 513477/M
12 نهج هولاندة تونس
الهاتف : 71342009 – 71253713 الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي في ش م ق (بنك الجنوب سابقا) وهو شركة خفية الاسم والكائن مقرها بتونس البلفدير شارع الحرية عدد 95 والمرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997.
المدين المعقول عنه : محمد بن عبد القادر بن محمد بن سلامة، وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01621535، القاطن بدار شعبان الفهري، شارع 7 نوفمبر وكذلك بالحمامات، بالخروبة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب المباشر بشركة المحاماة "المجمع التونسي للمحامين المستشارين" الكائن مقرها بتونس نهج هولندة عدد 12.
العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل في الأجزاء والبالغ عددها 748 جزء من كامل تجزئة العقار البالغة 6610 جزء وتتمثل في : بناية تتركب من أربع طوابق : طابق أرضي وطابق أول وطابق ثان وطابق ثالث مقامة فوق مقسم أرض تقدر مساحته ب 748 مترا مربعا من العقار المسجل المسمى "سيدي العجمي" موضوع الرسم العقاري عدد 594324 نابل الكائن بدار شعبان الفهري البالغة مساحته الجملية ص 10 آر 66.
يقع هذا العقار بمنطقة سكنية مشمولة بمثال التهيئة العمرانية في الجهة القبلية لمدينة دار شعبان الفهري وبالتحديد بالطريق المعروف بطريق "الليدو" وهي منطقة قريبة من البحر وراقية مجهزة بكامل مرافق التهيئة.
يحد هذا المقسم الراجع للمدعى عليه قبلة نهج عبد العزيز العروي وغربا عقار "محمد يوسف" وجوفا نهج السمراء وشرقا نهج عبد العزيز الثعالبي.
يتركب الطابق الأرضي من محل للسكنى تحت تصرف المدعى عليه يتركب من إستقبال فسيح به مدفئة وقاعة أكل وثلاث غرف وبيت
إستحمام | ومطبخ | ومطبخ | ثانوي
(Kitchinette) وتقدر المساحة المغطاة ب 375 م2، أما الطابق الأول والثاني فيتركب كل منهما من ثلاث شقق : شقتين تتكون كل واحدة من غرفتين واستقبال ومطبخ وبيت راحة واستحمام وتقدر المساحة المغطاة لكل واحدة ب 90 م2 والشقة الثالثة تتكون من إستقبال و3 غرف ومطبخ وبيت إستحمام وتقدر مساحتها المغطاة ب 120م2. أما
الطابق الثالث فيتكون من 2 "ستوديوهات" : القبلي يتكون من إستقبال وغرفة ومطبخ وغرفة أكل وبيت استحمام وتقدر مساحته المغطاة ب 120م2 والجوفي يتكون إستقبال وغرفة ومطبخ وبيت إستحمام وتقدر مساحته المغطاة ب 75 م2.
كما يوجد في الواجهة الجوفية مستودع فسيح مساحته المغطاة ب 85 م2 ويوجد في الواجهة القبلية "ستوديو" يتكون من غرفة واستقبال ومطبخ وبيت راحة واستحمام وتقدر مساحته المغطاة ب 70 م2، للمحل الكائن بالطابق الأول به غرفة الاستقبال مجهزة بمدفئة وأرضية مبلطة بالرخام الأبيض (رخام إيطالي) وجميع الغرف مبلطة بمربعات الجليز من نوع "موزاييك" في حين أن المطبخين وغرفة الأكل وغرف الاستحمام أرضيتهم مبلطة بمربعات "القري" من النوع الرفيع. أما الشقق الطابقين الأول والثاني فإن أرضية الاستقبال لكل شقة مبلطة برخام "تالة" وجميع الغرف مبلطة بمربعات الجليز من نوع موزاييك" بالرخام الأبيض في حين أن المطابخ وغرف الأكل وبيوت الاستحمام أرضيتهم مبلطة بمربعات "القري" من النوع الرفيع. أما بناء الطابق الثالث فإن الأرضية مبلطة "بالقري". كذلك فإن جدران كافة بيوت الاستحمام والمطابخ بجميع الطوابق مغلفة بمربعات" الفاينس" من النوع الرفيع وجميع المطابخ وبيوت الاستحمام مجهزة بجميع الأدوات الصحية.
جميع المحلات أي محل الطابق الأرضي والست شقق الكائنة بالطابقين الأول
والثاني | و"الستوديوهين" | الكائنين
بالطابق الثالث مجهزة بالتدفئة المركزية والتكييف وفي حالة جيدة.
الثمن الافتتاحي : أصبح الثمن الافتتاحي بعد الحط منه بنسبة %40 سبعمائة وثمانية وعشرون ألفا وتسعة وثمانون دينار ومليمات 200 (200د 728 089) تضاف إليها المصاريف المسعرة.
تاريخ ومكان البتة : حدد تاريخ البتة ليوم الاثنين الحادي والعشرين من شهر فيفري سنة ألفين وإحدى عشر 21 فيفري 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية بمقرها الكائن بقصر العدالة شارع السلم قرمبالية بقاعدة الجلسات المعدة للغرض.
شروط زيارة العقار والمزايدة : لا يمكن لأي طرف المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام له الصفة القانونية وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو بواسطة صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.
وبالنسبة للأجانب لا يمكن لهم المشاركة في ذلك إلا بعد الحصول على رخصة من الجهات المختصة.
ويمكن زيارة العقار كل يوم في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب المباشر بشركة المحاماة "المجمع
صفحة 12التونسي للمحامين المستشارين" الكائن مقرها بنهج هولندة عدد 12.
الأستاذ إبراهيم بودربالة
المحامي لدى التعقيب