إعلان تأخير إعادة بتة عقارية إثر عملية تسديس

إعلان تأخير إعادة بتة عقارية إثر عملية تسديس

مكتب الأستاذ فرج منصور

المحامي لدى التعقيب

68، شارع فرحات حشاد تونس

الهاتف : 71350195

الفاكس : 71 337 458

القائم بالتسديس :

شركة البنيان في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1146371997 مقرها الاجتماعي بشارع فرحات حشاد عدد 68 تونس ينوب عنها محاميها لدى التعقيب الأستاذ فرج منصور الكائن مكتبه بشارع فرحات حشاد عدد 68 بتونس.

الدائن العاقل القائم بالتتبع :

الشركة المالية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 120262001، مقرها الاجتماعي ب 27 مكرر، نهج لبنان، تونس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ كمال بن فرج، الكائن مكتبه بنهج الحسين بوزيان عدد 56 تونس.

المدين المعقول عنه : (مبتت ضده):

شركة "أقريكلتور" في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B127521997، مقرها الاجتماعي بنهج تركيا عدد 54، تونس.

العقارات المجراة عليها العقلة موضوع التبتي ت :

هي مجموعة عقارات متلاصقة تتمثل كتلة واحدة من البناءات الصناعية وبداخلها بناءات إدارية ولا توجد فواصل بينها وتقع بمربع نهج سعد زغلول ونهج الدغباجي ونهج تركيا ونهج إيطاليا تونس وتتكون من العقارات الآتي ذكرها : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 70398 تونس والمسمى "شركة ميناء

XII" من باقي القطعة عدد 150 من المثال البالغة مساحته 747 م م والكائن بتونس بزاويتي نهج سعد زغلول ونهج إيطاليا وهو عبارة عن ورثة ملاصقة لورشات أخرى مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة تتكون من طابقين 1 طابق أرضي يتكون من مستودع على زاوية نهج إيطاليا ونهج سعد زغلول في مساحة 37 م م ومن مكتب ومولد كهربائي بينهما ممر وجانب من ورشة تمتد إلى الرسم العقاري الملاصق عدد 70307 تونس في مساحة 80 م م ومن حجرة ملابس سقفه دالة في مساحة 2 م م ومن فضاء فسيح للخزن في مساحة 628 م م. 2 طابق علوي يتكون من عدد 2 رفوف في شكل سدة من الاسمنت وسقف

العقار | ككل | مرتفع | من | الشربونت

(Charpente) ما عدى المكتب والمولد الكهربائي فأسقفها من الدالة والعقار المذكور به باب حديدي من الحجم الكبير والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70307 تونس والمسمى "شركة ميناء III" من القطعة عدد 171 من المثال والبالغ مساحته 777 م م والكائن بتونس على حافة نهج إيطاليا به : 1 طابق أرضي متكون من فضاء مساحته 205 م م ومن جانب من ورشة وورشة ثانية وممر ومكتب مخزن ومغازة ومكتب منفصل وجانب من حجرات الملابس وجانب من مغازة ومدرج حديدي كل ذلك في مساحة 572 م م. 2 طابق علوي متكون من جزء من سدة بالجهة المحاذية للرسم العقاري عدد 70398 تونس في مساحة 195 م م وسدة بالجانب الغربي مساحتها 106 م م والعقار

ككل | سقفه | المرتفع | من | الشربونت

(Charpente) وأرضيته من الاسمنت أما المخازن والمغازات والورشات والمكاتب وحجرات الملابس بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار المذكور به عدد 2 أبواب حديدية كبيرة والعقار موضوع

الرسم | العقاري | عدد

70306 تونس المسمى "شركة ميناء V" من القطعة عدد 149 من المثال والبالغة مساحته 1157 م م والكائن بنهج سعد زغلول وهو عبارة عن ورشة مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة بها طابقين : 1- طابق أرضي يوجد في الركن الجنوبي فضاء فسيح للخزن أصله بالرسم العقاري الملاصق عدد 70398 تونس في مساحة 70 م م وبه مدرج حديدي يؤدي إلى الطابق العلوي الأول وبالركن الجنوبي والركن الغربي نجد حجرتي ملابس ودورات مياه ومغازة ومكتب وجانب من قاعة عرض وحجرة ملابس كل ذلك في مساحة 124 م م وبالركن الشمالي الغربي نجد بجانب البناية أصلها بالرسم الملاصق عدد 70305 تونس في مساحة 13 م م ومن ورشة مساحتها 950 م م. 2) طابق علوي يتكون من مدرج

حديدي يؤدي إلى سدة بالجهة الوسطى في مساحة 200 م م وقاعة وجانب من قاعة مخصصتين للحفظ في مساحة 42 م م وبالجهة الشرقية سدة مساحتها 160 م م وبالجهة الغربية جوانب من مكاتب مدرج في مساحة 34 م م، والعقار ككل سقفه من

الشربونت | (Charpente) | وأرضيته | من

الاسمنت أما المغازة وجانب من قاعة العرض وحجرات الملابس ودورات المياه والمكاتب بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار المذكور به باب حديدي كبير يفتح على نهج سعد زغلول والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70305 تونس المسمى "ميناء VI" من القطعة عدد 146 من المثال والبالغ مساحته 904 م م والكائن على حافة نهج الدغباجي وهو عبارة عن ورشة ملاصقة لورشات أخرى مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة به طابقين :

1 - الطابق الأرضي به جانب من قاعة الاستقبال والعرض الأمامية المحاذية للمدخل في مساحة 533 م م ومن عدد 3 مكاتب وجانب من كلوار به باب ذو دفة واحدة يفتح على نهج الدغباجي ومكاتب بها واجهات بلورية يليها كلوار يؤدي إلى مكاتب وعدد 4 دورات مياه وبهو يؤدي إلى جزء مدرج يؤدي بدوره إلى الطابق العلوي الأول كل ذلك مساحة 347 م م. 2 الطابق العلوي الأول يتكون من عدد 2 مكاتب وبهو حيث المدرج وكلوار يؤدي إلى 4 مكاتب كل ذلك في مساحة 370 م م والعقار ككل سقفه المرتفع من الشربونت (Charpente) وأرضية قاعة العرض من الجليز أما المكاتب ودورات المياه بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70668 تونس والمسمى "شركة ميناء II" من باقي القطعة عدد (268) 12 من المثال والبالغة مساحته 650 م م والكائن بزاوية نهج الدغباجي ونهج تركيا ويتكون من جانبين جانب على الجهة الأمامية المطلة على نهج تركيا في شكل فضاء عاري مسيج ومستغل مأوى للسيارات مساحته 357 م م وجانب ثاني حيث المدخل الرئيسي من زاوية نهج تركيا ونهج الدغباجي وهو جزء من قاعة الاستقبال والعرض بالنسبة للجهة المطلة على نهج تركيا لها واجهة بلورية، أرضيته مبلطة الجليز وسقفها من الشربونت (Charpente). العقار المذكور به باب حديدي يفتح على زاوية نهج الدغباجي ونهج تركيا والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70386 تونس المسمى "شركة ميناء VII" والبالغ مساحته الجملية 875 م م والكائن بزاويتي نهج الدغباجي ونهج سعد

زغلول وهو عبارة عن ورشة مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة تتكون من طابقين : 1 طابق أرضي متكون من ورشة بها مدرج حديدي يؤدي إلى جانب من السدة مساحته 323 م م ومن مغازة تفتح على نهج سعد زغلول وبهو وكلوار ومكتب يفتح على زاوية نهجي الدغباجي وسعد زغلول ومغازة ثانية و4 مكاتب وعدد 3 دورات مياه وجزء من مدرج وجزء من كلوار، 2- الطابق العلوي الأول يتكون من 5 مكاتب وجانب من مكتبين وجانب من بهو وجزء من مدرج وكلوار وغرفة كبيرة للخزن وجانب من غرفة ثانية للخزن.

العقار ككل سقفه المرتفع من الشربونت (Charpente) أما المكاتب ودورات المياه بالطابق الأرضي فأسقفهم من الدالة وأرضيتهم جليز والعقار المذكور به باب صغير وعدد 2 أبواب Rideaux تفتح على نهج الدغباجي وباب كبير يفتح على نهج سعد زغلول. والعقار موضوع الرسم العقاري عدد 70299 تونس المسمى "شركة الميناء1" من القطعة عدد (269) 13 من المثال والبالغ مساحته الجملية 1004 م م والكائن بنهج تركيا وهو عبارة عن ورشة مبنية بالقوالب ومسقفة بالهياكل الحديدية بسقوفات مرتفعة ويتكون من 1 - طابق أرضي به جانب من ساحة عارية مستغلة مأوى للسيارات ومسيجة مساحتها 204 م م وبناية على الواجهة معدة ورشة مدخلها من الجهة الغربية لقاعة العرض مساحتها 67 م م وجانب من فضاء الاستقبال به واجهة بلورية على مأوى السيارات المطل على نهج تركيا مساحته 246 م م وعدد 5 مكاتب وبهو وجانب من قاعة العرض وحجرتي ملابس ودورتي مياه مساحته 307 م م وقاعة البيع في مساحة 180 م م2، الطابق العلوي به عدد 12 مكتب وقاعة جلسات وبهو وممر وجزء من مدرج كل ذلك في مساحة 345 م م.

ثمن التبتيت قبل عملية التسديس :

بمقتضى الحكم الصادر بتاريخ 4 نوفمبر 2010 عن المحكمة الابتدائية بتونس في القضية عدد 5494، وقع التبتيت صبرة واحدة في كامل العقارات بثمن جملي قدره ثلاثة ملايين وثمانمائة وعشرة آلاف دينار (3.810.000,000د) تضاف إليه المصاريف المسعرة من المحكمة وقدرها أربعة آلاف ومائتي دينار (4.200,000د).

المبتت له : السيد رشاد بن حمودة بن الحاج علي الحرشاني، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00492191، ناب عنه محاميه الأستاذ جلال إدريس، الكائن مكتبه بفضاء

العزيز، العمارة "أ" الشقة عدد "أد 3، مونبليزير 1073 تونس.

الثمن الافتتاحي بعد التسديس :

أربعة ملايين وأربعمائة وخمسة وأربعين ألفا

وثلاثمائة | دينار | (4.445.300,000د)،

يضاف له مبلغ المصاريف والأجور المسعرة سابقا وقدره أربعة آلاف ومائتي دينار (4.200,000) ومبلغ المصاريف والأجور الإضافية كيفما تم تسعيرها بمناسبة جلسة التسديس الأولى وقدرها ألف ومائتا دينار (000د1.200).

تاريخ البتة بعد التسديس ومكانها :

يوم الخميس الموافق للثالث من شهر مارس من

سنة | ألفين | وإحدى | عشرة

(3 مارس 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بمقر جلساتها المعتاد بقصر العدالة بشارع باب بناب بتونس، بمقتضى القضية عدد 5494/5539.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقارات المعقولة والمشاركة في المزايدة :

• لكل راغب في زيارة العقارات المعقولة أن يقوم بذلك كامل أيام الأسبوع نهارا، وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراء التتبع الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب 56، نهج الحسين بوزيان، بتونس. * وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي بعد التسديس قبل الجلسة

وعلى | الأجانب | الراغبين | في | المزايدة

الاستظهار برخصة ممن له النظر.

• لا يمكن المزايدة إلا بواسطة محام.

الأستاذ فرج منصور المحامي