بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
الأستاذ فيصل التريكي
المحامي لدى التعقيب
67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق 3
الهاتف : 71.784.105
الدائن العاقل :
بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، الكائن مقره ب 21 شارع خير الدين باشا بتونس مدرج بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B138811996 محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب والكائن مقره ب 67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة "أ" الطابق الثالث تونس.
المدين المطلوب :
شركة "اينوكسيد" (INOXID) شركة ذات مسؤولية محدودة في ش م ق سجلها التجاري مودع بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B183561996 مقرها الاجتماعي بنهج الجزيرة عدد 43 تونس 1001- بصفتها مدينة أصلية.
المعقول عنه :
فوزي بن محمد بن أحمد بوديدح، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00538024 مسلمة بتونس في 6 جوان 2000، قاطن ب عدد 4 نهج عمر الخيام بومهل البساتين - بن عروس - بصفته ضامنا عينيا وبالتضامن-.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة أ الطابق الثالث.
العقار المعروض للبيع :
يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 93680 تونس المسمى "شقير" والراجع بالملك للسيد فوزي بن محمد بن أحمد بوديدح بوصفه ضامن عيني للشركة المطلوبة في مركب سكني في شكل فيلا فاخرة تقع بمنطقة المنزه التاسع "أ" بزاوية نهج صالح بن يوسف ونهج محمد الدشراوي مساحتها 997 م م، تحمل ترقيم بلدي عدد 6 من جهة نهج محمد الدشراوي، المحل المذكور يقع ضمن تقسيم مهيأ تهيأة جيدة، العقار المذكور مسيج من جميع الجهات وله مدخل رئيسي من جهة نهج محمد الدشراوي عدد 6 ومدخل ثانوي من جهة صالح بن يوسف وهو بصدد إنهاء أشغاله التكميلية.
المحل المذكور يتكون من :
طابق تحتي في شكل دهليز.
طابق أرضي.
طابق علوي أول.
1- الطابق التحتي : يتكون من جانبين : جانب أول : من جهة نهج محمد الدشراوي عدد 6 مكوناته كالآتي :
بيت غسيل
بيت استحمام ودورة مياه غير تامة.
عدد 2 غرف.
دولاب للحفظ.
ممر يؤدي إلى الجانب الثاني.
جانب ثاني : يعلو الجانب الأول ب 0.75 م يتم الصعود إليه عبر 5 درجات مبلطة بالرخام حيث نجد رفوف على جميع الجهات وصالون، الطابق التحتي في مجمله مبلط بقطع الرخام ما عدى دورة المياه، تنقصه عدد 2 دفات أبواب.
صفحة 292 الطابق الأرضي : يتكون من :
مدخل حيث الباب الرئيسي به بهو يؤدي من جهة إلى مدرج مبلط بالاسمنت يؤدي بدوره إلى غرفة نوم بها شرفة مسقفة وصالون كبير وشرفة ومن جهة أخرى إلى بيت استحمام مع حجرة ملابس ومطبخ غير تام، ثم مدرج مبلط بالاسمنت يؤدي إلى الطابق العلوي الأول، الطابق الأرضي في مجمله مبلط بالرخام ما عدى المطبخ ودورة المياه والمدارج تنقصه 5 دفات أبواب الباب الرئيسي حيث المدخل و4 أبواب داخلية.
النوافذ من إطارات الألمنيوم بدون بلور ولها أغطية من نوع "Rideaux".
2 الطابق العلوي الأول : يتكون م ن جانبي ن :
جانب أول : به :
بيت استحمام غير مجهزة وغير مبلطة.
غرفة في شكل شقة "Sweet" بجميع مستلزماتها من ركن جلوس وحجرة ملابس وغرفتين وبيت استحمام السقف مزوق بالجبس.
جانب ثاني : مرتفع عن الطابق العلوي الأول به :
بهو عند انتهاء المدرج يؤدي من جهة غرفة بها شرفة مغطاة بالبلور الملون تطل على نهج محمد الدشراوي سقفها مزوق بالجبس في شكل متعدد الأضلاع وأرضيتها مبلطة بالرخام وبها بهو يؤدي إلى دورة مياه ومن جهة ثانية إلى غرفة في شكل دائرة بها نوافذ مثبتة بالبلور الملون وسقفها مزوق بالخشب والصالون به شرفة غير مسقفة ومبلطة بالجليز. الطابق المذكور تنقصه 6 دفات أبواب وبه 3 نوافذ على مستوى الإطارات من الألمنيوم والبقية مغطاة ب "Rideaux" السقوفات مغطاة بسقوفات ثانية من الجبس "Faux-Plafond".
التجهيزات الكهربائية على مستوى الخيوط الكهربائية تنقصها المفاتيح والأزرار.
المحل المذكور من الصنف الفاخر يظهر ذلك من خلال التوزيع الهندسي وهو غير جاهز للسكن بسبب النقائص المذكورة سلفا وقد وجدنا به حارسا منتدب من طرف المالك. مساحة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 93680 تونس 997 م2.
ضبطت مساحة الطابق التحتي ب 435 م2. ضبطت مساحة الطابق الأرضي ب 315 م2. ضبطت مساحة الطابق العلوي الأول ب 273 م2.
الثمن الافتتاحي بعد الحط منه ب %40 : * حدد الثمن الافتتاحي للعقار المسمى "شقير" موضوع الرسم العقاري عدد 93680 تونس حسب تقرير الاختبار التكميلي
المجرى من طرف الخبير أحمد الأمين الشابي بمقتضى إذن على عريضة عدد 73526 بتاريخ 9 سبتمبر 2009 الصادر عن السيد الهاشمي الكسراوي الوكيل الأول لرئيس المحكمة الابتدائية بتونس وذلك بمبلغ قدره 1.052.304,035 دينار وأصبح بعد الحط منه بنسبة %40 بإذن من المحكمة الابتدائية
بالمتعهدة | بجلستها | المنعقدة | في
(3 | مارس | 2011) | بما | قدره
(631.382.421 د) ستمائة وواحد وثلاثون ألف وثلاثمائة واثنان وثمانون دينار و421 مليمات.
المحكمة وجلسة التبتيت :
سوف تقع البتة يوم الخميس الموافق للواحد والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وإحدى عشر (21 أفريل 2011) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري.
يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب الأستاذ فيصل التريكي المحامي القائم بالتتبع.
لا يمكن المزايدة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي مع اشتراط رخصة الولاية بالنسبة للأجانب.
الأستاذ فيصل التريكي
المحامي لدى التعقيب