بيع بالمزاد العلني
قضية عدد 5615 بتاريخ 5 ماي 2011 مكتب الأستاذ عبد الستار المسعودي
المحامي لدى التعقيب
Site Web M Avocat – Messaoudi.com
25، شارع جون جوراس تونس
الهاتف : 71.35.26.35
1/ طالب التتبع :
بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني (ش.خ.إ) س.ت عدد B18781996
(مودع | بالمحكمة | الإبتدائية | بتونس)
والكائن | مقره | بشارع | الحبيب | بورقيبة
عدد 70 – 72 تونس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد الستار المسعودي
المحامي | لدى | التعقيب | الكائن | مكتبه
ب 25 شارع جون جوريس 1001 تونس. 2/ المباع ضدهم :
ورثة المرحوم الحبيب بن غربال وهم تباعا : 1) أرملته شافية الأشطر، 2) وابنتيها منها الراشدتين صبرين ومريم بن غربال.
صفحة 34وأبناءه الرشداء من مطلقته رشيدة بن غربال وهم :
3) نجاة بن غربال، 4) منية بن غربال، 5) فوزي بن غربال، 6) شكري بن غربال. والقاطنين جميعا :
أولا : ب 6 نهج الحكيم بيرناي Burnet البلفدير تونس (عنوان تعاقدي).
ثانيا : بشارع 20 مارس 1956 باب سعدون تونس (عنوان العقار المبتت).
7) السيد لطفي خليفي بوصفه متصرفا قضائيا لشركة مطحنة "الحنايا" والكائن مكتبه ب 23 شارع الولايات المتحدة الأمريكية تونس البلفدير.
3/ العقار المعلن عن بيعه :
وهو جميع العقار موضوع العقلة المتمثل في وحدة صناعية مندمجة مقامة على رسمين
عقارين | الأول | يحمل | المعرف | عدد
46049 تونس المسمى "الجبل الأخضر" وتبلغ مساحته 5585م.م والثاني يحمل المعرف عدد 84208 والذي بعد تحويره أصبح يحمل المعرف عدد 124876 تونس المسمى "مطاحن باردو" ويمسح 7511م.م، وهما متجاوران ومتلاصقان لبعضهما البعض وذلك بدون وجود أي فاصل أو سياج بينهما
حيث | أدمج | العقارين | ليكونا | منشأة
صناعية واحدة واللذان يقعان على حافة شارع 20 مارس 1956 بباب سعدون من ولاية تونس وبالضبط على يسار المتوجه إلى باردو وقد أقيمت فوق الرسمين العقارين عدة بناءات ومنشآت تتمثل في وحدة اقتصادية متكاملة مختصة في صناعة الكسكسي والسميد ومشتقاتهما مشخصة كالآتي :
البناية الأولى : توجد هذه البناية على يمين الداخل لعقار النزاع والتي تفتح مباشرة على الطريق العام شارع 20 مارس بباب سعدون، والتي تتكون من طابقين أرضي وعلوي. يحتوي الطابق الأرضي على عدة مكاتب ومدخل وغرفة المولدات الكهربائية وعدة محلات تجارية من بينها مخبزة ومحل معد كمقهى وبيع المرطبات. تفتح جميعها على شارع 20 مارس، ومن خلال المدخل المذكور أين توجد به المدارج المؤدية إلى الطابق العلوي الذي يحتوي على قاعة اجتماعات ومكتب مدير المؤسسة وعدة مكاتب إدارية وقاعة معدة للصلاة ودورة مياه. وتفتح جميع الغرف والقاعات المذكورة على ممر في البعض وبهو في البعض الآخر. أرضية المدخل والمدارج مكسوة بالرخام المحلي من نوع تالة، أما باقي الأرضية فهي مفروشة بالجليز وجميع الأبواب والنوافذ مصنوعة من الأليمنيوم والبلور في البعض ومن الخشب والحديد في البعض الآخر بعضها محمي من الخارج بالحديد المطروق.
علما بأن الطابق العلوي المذكور مكيف كليا وتبلغ المساحة الجملية المغطاة لكامل البناية بطابقيها الأرضي والعلوي 1530.80 م.م تقريبا. البناية الثانية : تتكون من طابق أرضي لا غير جدرانها من الحجر وسقفها من الألواح المعدنية (طولة) وهي معدة كورشة لتعبئة
أكياس | السميد | وخزنها.وتبلغ | مساحتها
الجملية المغطاة 648.34 م.م تقريبا. البناية الثالثة : تتمثل هذه الأخيرة في المطحنة التي تتكون من بنايتين : الأولى : تحتوي على دهليز وطابقين أرضي وثلاثة طوابق علوية وجدرانها من الحجر وسقفها من الخشب والبناية الثانية : تتكون من طابقين أرضي وعلوي. جدرانها من الآجر وسقفها دالة تبلغ
المساحة | الجملية | المغطاة | للبنايتين
2853.40 م.م تقريبا. البناية الرابعة : تحتوي هذه الأخيرة على ممر للشاحنات يبلغ طوله 32 مترا وعرضه 10.85 مترا والذي يعتليه طابقين معدان لتخزين الفرينة والنخالة والسميد. وتبلغ المساحة الجملية لهذه البناية 1041.60 م.م تقريبا.البناية الخامسة : تحتوي هذه الأخيرة على طابق أرضي وطابقين علويين مخصصة لخزن وتعبئة السميد الخام. جدرانها من الحجر وسقفها من الخشب. وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 1599م.م تقريبا. البناية السادسة : ورشة الكسكسي وتعبئته، بنائها حديث وجدرانها من الآجر وسقفها دالة وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 1950 م.م تقريبا. البناية السابعة : تتكون من طابقين أرضي وعلوي والتي تحتوي على دورية مياه وحجرات ملابس للعمال ومطعم وورشات. وتبلغ مساحتها الجملية المغطاة 962.40 م.م تقريبا. البناية الثامنة : تحتوي على طابق أرضي وهو عبارة عن مستودعين :
فالأول : مخصص للصيانة به مخزن ومكاتب وورشات لإصلاح المعدات ووسائل النقل. وجدرانه من الآجر وأرضيته مفروشة بالإسمنت وسقفه من الألواح المعدنية (طولة) وتبلغ مساحته الجملية المغطاة 804.65 م.م تقريبا. أما المستودع الثاني : فهو مخصص لخياطة الأكياس، جدرانه من الآجر وسقفه من الألواح المعدنية (طولة) تبلغ مساحته الجملية المغطاة 380.25 م.م.
4/ الثمن الإفتتاحي : عين الثمن الإفتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ جملي قدره ثمانية ملايين وثمانمائة وثلاثة وعشرون ألف
وثمانمائة | وثمانية | وعشرون | دينارا
و800 مليمات (800.د8.823.828) يضاف إليه مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
5/ محكمة وجلسة التبتيت :
المحكمة الإبتدائية بتونس وعلى الساعة ال 9 صباحا وما يليها يوم الخميس 5 ماي 2011.
6/ زيارة العقار :
تقع زيارة العقار كل يوم من الساعة ال 9 صباحا إلى الساعة 17 مساءا بعد الإستئذان.
ملاحظة :
لا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة السيد والي الجهة.
للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي.
وكل من يريد الإطلاع على كراس الشروط الإتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع أو بكتابة محكمة تونس الإبتدائية أين تم إيداعها.