بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقرها كائن بعدد 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس (ملف يتبع فرع الحبيب بورقيبة تونس "رمز الفرع 59") الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس

2) المدين المعقول عنه :

سعيد بن عمر بن رمضان (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00237189)، تونسي الجنسية، وكيل شركة، مولود في 21 جوان 1947 بصدغيان جربة القاطن بكلم 2، طريق الماتلين، رأس الجبل، بنزرت وكذلك : بنهج عدد 8 المنطقة الصناعية بالشرقية 1، تونس وكذلك : بعد 12 نهج الصناعات التقليدية، المنطقة الصناعية بالشرقية 2، تونس وكذلك : بعدد 92 شارع فطومة بورقيبة، سكرة، أريانة - (بصفته مدين محكوم عليه بالتضامن وكفيل عيني وراهن بالتضامن).

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني 1000 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

هو جميع العقار الكائن بسكرة معتمدية أريانة ولاية تونس والحواز، البالغة مساحته الجملية 77 آر 76 صآ، المسمى "دار محسن Dar Mohsen III"، موضوع الرسم العقاري

عدد 41408 تونس، والمسجل لدى الإدارة الجهوية للملكية العقارية بأريانة والراجع بالملكية إلى المعقول عنه. يقع العقار موضوع التبتيت بطريق سكرة – أريانة، تحديدا بعدد 92 شارع فطومة بورقيبة، سكرة أريانة – ويتمثل في القطعة عدد 1 من المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط وتتمثل في قطعة أرض محدبة الشكل. جاءت حدود العقار ثابتة ومجسمة كالآتي : شمالا الرسم العقاري عدد 102849 تونس في طول 140م، جنوبا : طريق معبد في طول 200م، شرقا : الطريق الفرعية عدد MC31 الرابطة بين المرسى والعوينة في طول 70م غربا : عقار على ملك الناصر بوقرة في طول 70م، مساحة كامل قطعة الأرض 7776 م2 وهي تحتوي يوم التوجه على محل سكني بل على إقامة في شكل قصر صغير يحتوي القصر على المدخل الرئيسي حيث يوجد PORCHE مغطى مساحته في حدود 60م2 به عدد 2 أبواب مجهزة بوحدة فتح عن بعد Unité d’ouverture à distance واحد منهما يسمح بدخول سيارة، ومن المدخل الرئيسي وبالزاوية على يسار الداخل يوجد محل سكني صغير للحارس Loge gardien يشمل على عدد 2 غرف ومطبخ ودورة مياه مساحته المغطاة في حدود 60م2 تقريبا، ثم وانطلاقا من المدخل الرئيسي يبدأ ممر مبلط من وحدات الجليز المخصص لفرش الممرات والفضاءات بالحديقة يؤدي على اليسار الى مأوى مغطى للسيارات مساحته المغطاة في حدود 60 م2 تقريبا، ويفضي هذا الممر في آخره عبر الحديقة إلى فيلا فخمة بل إقامة Résidence تشتمل على بناء ذو طابق أرضي فقط تحيط به عدة مرافق منها بئر

صالحة | للاستعمال | ومغسل | مغطى

Buanderie | مساحته | المغطاة | 82م2

ومسبح | مهيأ | بمشوى | بالهواء | الطلق

Piscine et Barbecue بجانبه قاعة مهيأة في شكل مشوى مغطى Salle Barbecue أما الإقامة فتحتوي على عدة أجنحة : جناح الأكل وتوابعه (مطبخ – قاعة أكل – مخزن – دورة مياه) جناح للنوم وتوابعه (عدد 6 غرف ومثلها بيوت حمام وLoggias) جناح المعيشة (عدد 4 قاعات جلوس تفتح على

بعضها | البعض | عبر | فضاءات | مهيأة

Des halles de transition) جميع المساحة المغطاة هي في حدود 850م2. وحيث اتضح بالمعاينة الموطنية والتشخيص وأن بناء العقار جاء في حالة حسنة جدا حيث اتضح وأن المواد المستعملة فيه هي مواد من النوع الرفيع بل مواد رفيعة جدا Matériaux Nobles حيث جاءت : الأرضية

مفروشة بوحدات الرخام الرفيع، الجدران مكسوة بطلاء من الدهن الرفيع ومنها ما هي مكسوة بلوحات من الفسيفساء، السقوفات جاءت مكسوة بال Faux plafond المدعم باللوح الرفيع Les baies vitrées en aluminium, gorges en bois السطح

مدعم | بالطبقة | العازلة | Etanchéité،

السطوحات | فوق | الفيراندات | بوحدات

القرمود، الأبواب الداخلية من اللوح الرفيع Bois Acajou، المطبخ مجهز ومهيأ ومغلف بوحدات الفايونس الممتاز، وحدات النظافة مستوردة (Bains + WC + Lavabo)، المسبح مهيأ بكنتوار ومشوى ومغلف بالرخام، الحديقة مهيأة بممرات مبلطة بالجليز الرفيع وبالإنارة وبحنفيات من البرنز Bronze، العقار بصفة عامة مجهز بجميع التجهيزات والمرافق الممتازة، كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار الأول المؤرخ في 17 جانفي 2007 والمنجز بواسطة السيد عاطف الدريدي الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية

بأريانة | تحت | عدد | 71627 | بتاريخ

12 ديسمبر 2006، والواقع تحيينه بموجب تقرير الاختبار الثاني المؤرخ في 17 فيفري 2010 المنجز بواسطة نفس الخبير تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن نفس المحكمة تحت عدد 87630 بتاريخ 28 أفريل 2009. إن حقوق ملكية المعقول عنه مرسمة بالسجل

العقاري | بتاريخ | 26 | ديسمبر | 1979

(المجلد : 41- س2، العدد : 661).

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ قدره مليونان ومائتان وتسعون ألف وثمانمائة وستون دينارا (2.290.860,000 دينار) طبقا لتقريري الاختبار المشار إليهما أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الاربعاء الموافق للثالث عشر من شهر جويلية سنة ألفين واحدى عشر (13 جويلية 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أمبار، الحي الاداري، أريانة (القضية عدد 1707).

7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

8) ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بشارع أندري أمبار، الحي الاداري، أريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش الكائن بعدد 17 نهج مرسيليا، تونس، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م. م. م. ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة. الإمضاء

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ الصحبي هدريش