إعلان بيع عقاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس
العاقل القائم بالتتبع :
البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مقره الاجتماعي شارع الهادي نويرة تونس سجله التجاري تحت عدد 142431996 ينوبه الأستاذ أكرم مرزوق المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة الانطلاقة 1 - صفاقس والذي سيتولى إتمام إجراءات البيع العقاري القانونية.
المبتت ضده : كمال بن سالم الحكيم مهنته فلاح مقره بشارع محمد الخامس عدد 365 ساقية الزيت صفاقس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01008452 في 6 ديسمبر 1993.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ أكرم مرزوق المحامي لدى التعقيب مقره بعمارة الانطلاقة 1 مدرج ب 1 الطابق 2 صفاقس.
العقار المجراة عليه العقلة :
يتمثل العقار المعقول في قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل مقام عليها هيكل بناء مسقوف غير متكامل كائنة بطريق تونس كلم 8.5 مركز السدرة ساقية الزيت صفاقس وهي تمثل كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 57125 صفاقس المسمى "محمد" والمتكون من 788 جزءا.
مساحة قطعة الأرض الجملية 788 مترا مربعا أما المبنى غير المكتمل فتبلغ مساحته حوالي 162.75 مترا مربعا.
يتكون المبنى غير المكتمل من عدد 4 بيوت وعدد 2 فيراندا ومطبخ وبيت استحمام ودروة مياه وتوسعة ودخلة غير مسقوفة ومستودع مساحته 36.57 مترا مربعا.
حال البناء عامة فيه الحديث وفيه ما هو قديم.
موقعه قريب من الحسن يبعد 150 مترا عن الطريق الرئيسية رقم 1.
قطعة الأرض محاطة بالجدران من الجهات الأربع في ارتفاع 2.70 م، العقار مزود بالماء الجاري الصالح للشراب والنور الكهربائي. يحد جميع العقار قبلة مسلك تراب عرضه 5 أمتار ومنه مدخله، جوفا وغربا المنجي ومرشد الحكيم وشرقا مدخل في عرض 4 أمتار.
الثمن الافتتاحي : (500،120.777د) وذلك حسب تقرير الخبير محمد السلامي المؤرخ في 2 نوفمبر 2010 يضاف له المصاريف القانونية المسعرة من المحكمة وعلى كل من يريد المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بما قدره (166،40.259د) وذلك قبل موعد البتة بواسطة محام كما أنه لا يمكن قبول المزايدة للأجانب إلا بعد التحصل سلفا على رخصة الشراء من والي صفاقس طبق القانون.
موعد البتة :
سيقع بيع العقار المذكور بالمزاد العلني بقاعة
البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية
بصفاقس الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس صبيحة يوم الاثنين الموافق للحادي عشر من شهر جويلية من سنة ألفين وإحدى عشر (11 جويلية 2011) على الساعة التاسعة صباحا وما بعدها.
زيارة العقار :
يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كل يوم
خلال | ساعات | العمل | الإداري | ولزيادة
الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ أكرم مرزوق الكائن بعمارة الانطلاقة 1 مدرج ب 1 صفاقس.
التكاليف العينية والترسيمات الموظفة على العقار :
1 رهن اختياري لفائدة البنك القومي الفلاحي موظف على جميع العقار موضوع العقلة بتاريخ 12 أفريل 2002 وذلك توثقة لمبلغ قيمته 40 ألف دينارا وبفائض حسب الكيفية المنصوص عليها بكتب الرهن غير
صفحة 50المؤرخ والمسجل بصفاقس في 4 فيفري 1998 تحت عدد 98608834 إلى مرشد الحكيم بضمان كامل الحكيم.
2 رهن اختياري بتاريخ 17 فيفري 2006 بمقتضى كتب خطي مؤرخ ومسجل بقباضة ساقية الزيت تحت عدد 05601480 في 19 ديسمبر 2005 وذلك على جميع العقار المعقول توثقة لرهن قدره 200 ألف دينارا لفائض حسب مقتضيات عقد الرهن المذكور وذلك لفائدة البنك الوطني الفلاحي بصفته دائنا مرتهنا.
3 إحداث سند للملكية بتاريخ 12 ماي 2005 عملا بأحكام القانون عدد 34 لسنة 2001 وذلك بعنوان حقوق الملكية الراجعة للمالك الآتي ذكره كمال الحكيم، موضوع الترسيم : جميع العقار عدد السند المحدث 02/3804 تاريخه 12 ماي 2005.
4 في 29 سبتمبر 2010 ترسيم محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية لفائدة البنك الوطني الفلاحي بواسطة عدل التنفيذ محمد غربال تحت عدد 5069 في 25 سبتمبر 2010 على كامل العقار المعقول.
5 في 25 جانفي 2011 ترسيم تشطيب على محضر الإنذار المذكور.
6 في 27 جانفي 2011 ترسيم إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ محمد غربال تحت عدد 5319 بتاريخ 25 جانفي 2011 لفائدة البنك الوطني الفلاحي على كامل العقار.
7 في 6 أفريل 2011 ترسيم محضر تشطيب على محضر الإنذار المذكور.
8 في 11 فيفري 2011 ترسيم محضر إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ عاطف فرج تحت عدد 2053 في 27 جانفي 2011 على 394 جزء من العقار المعقول لفائدة سفيان كمون.
9 في 14 أفريل 2011 ترسيم إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ محمد غربال تحت عدد 5446 مؤرخ في 6 أفريل 2011 على كامل العقار لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
10 العقار المعقول ما زال مدينا بمبلغ 15 دينارا لإحداث الرسم الجديد من قبل إدارة الملكية العقارية.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ أكرم مرزوق