إجراءاتعدلية
بيوعات بالمزاد العلني
تبتيت عقار بالمزاد العلني
الدائن العاقل : جمال بن العياشي بن سالم ب ت ق 00261171 مؤرخة في 19 نوفمبر
2009 مدير بشركة، القاطن بنهج الحبيب ثامر عدد 16 بيرصة تونس محاميه الأستاذ نور الدين بن بريك 32 شارع باب بنات تونس.
المدين المعقول عنه : شركة دريرة لفن اللوح في شخص ممثلها القانوني بنهج 8612 زنقة عدد 2 عدد 24 الشرقية تونس.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ نور الدين بن بريك الكائن مكتبه 32 شارع باب بنات تونس.
تعيين العقار : العقار الأول : العقار المسمى سيبول CEPAUL موضوع الرسم العقاري عدد 89346/32263 تونس والواقع على بعد حوالي 900 متر مربع شمال غربي محطة المرسى ولاية تونس والبالغ مساحته هكتار واحد وثلاثة وثمانون آرا وثلاثة عشر صنتيار (ص 13 آر 83 ه 1) المتمثل في قطعة أرض بيضاء ويوجد العقار بكامل داخل حدود المنطقة الأثرية المرتبة بمقتضى الأمر عدد 85 – 1246 المؤرخ في 7 أكتوبر 1985 الذي يمنع داخل العقارات ذات الصبغة الأثرية إقامة البناءات سواء للسكنى أو التجارة أو للصناعة كما يمنع القسمة أو التجزئة مهما كانت صبغتها أو تسييجها أو استغلالها والمتكون من القطع 6 (2)- 9-8 (1) 15 (1)-16 (1)-18 (1)-19 (1).
التحملات والحقوق المرسمة على العقار الأول : 1) راتب انزال سنوي لفائدة وقف المؤسسة الخيرية لمصطفى آغا (حبس خاص) على جميع العقار بما قيمته 44,60 ف ف مرسم نقلا في 19 مارس 2001 تونس مجلد 144 عدد 1/228أ.
2) راتب انزال سنوي لفائدة وقف المؤسسة الخيرية لمصطفى آغا (حبس خاص) على جميع العقار بما قيمته 48,95 ف ف مرسم نقلا في 19 مارس 2001 تونس مجلد 144 عدد 1/228ب.
3) راتب انزال سنوي لفائدة وقف المؤسسة الخيرية لمصطفى آغا (حبس خاص) موظف على القطعتان عدد (1) 18 و(1) 19 من العقار موضوع الرسم بما قيمته 44,89 ف ف مرسم نقلا في 19 مارس 2001 تونس مجلد 144 عدد 1/228ج.
4) حق ارتفاق يتمثل في حق مرور لفائدة العقاران موضوع الرسمين عدد 25856 و3374 موظف على القطعتان عدد (1) 18 و1)15) من العقار موضوع هذا الرسم مرسم نقلا في 19 مارس 2001 تونس مجلد 144 عدد 1/228د.
5) إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بسعي من الأستاذ نور الدين بن بريك موضوع قضية الحال المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد
مرتضى زكري بتاريخ 4 أفريل 2011 حسب رقيمه عدد 99/8016 المرسم بتاريخ 5 أفريل 2011 مجلد 011/2 عدد 2098.
العقار | الثاني | : | المسمى | دكومنوس
DECUMANUS موضوع الرسم العقاري عدد 89972/34137 تونس الواقع بين اميلكار والمرسى على حافة ثنية المرسى إلى قرطاج والبالغ مساحته ثمانية وعشرون آر وستة وستون صنتيار (ص 66 آر 28) والمتكون من قطعة واحدة عدد 3 والمتمثل في أرض بيضاء ويوجد العقار بكامله داخل حدود المنطقة الأثرية المرتبة بمقتضى الأمر عدد 1246-85 المؤرخ في 7 أكتوبر 1985 الذي يمنع داخل العقارات ذات الصبغة الأثرية إقامة البناءات سواء للسكنى أو التجارة أو للصناعة كما يمنع القسمة أو التجزئة مهما كانت صبغتها أو تسييجها أو استغلالها. التحملات والحقوق المرسمة على العقار الثاني : - رهن اختياري لفائدة السيد جمال بن سالم على جميع العقار بما قدره خمسة وسبعون ألف دينار (75.000 000 د) المرسم بتاريخ 29 أكتوبر 2010 مجلد 10/1 عدد 02/1092.
- إنذار يقوم مقام العقلة العقارية بسعي من الأستاذ نور الدين بن بريك موضوع قضية الحال المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد مرتضى زكري بتاريخ 4 أفريل 2011 حسب رقيمه عدد 99/8016 المرسم بتاريخ 5 أفريل 2011 مجلد 011/2 عدد 2100.
الثمن الافتتاحي : طبقا لتقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير عبد الله دغسن المجرى بتاريخ 5 ماي 2011 بموجب الإذن على العريضة عدد 4491 بتاريخ 11 أفريل 2011 وقع تقدير قيمة العقارين كما يلي :
1) بالنسبة للعقار الأول : أربعمائة واثنان وخمسون ألف ومائة وتسعة وعشرون دينار و675 مليمات (675د452.129).
2) بالنسبة للعقار الثاني : سبعون ألف وسبعمائة وثمانية وخمسون دينار 674 (674د70.758). تضاف إلى ذلك المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم التبتيت.
تاريخ البتة ومكانها : يقع إشهار العقار المعروض للبيع وتبتيته يوم الخميس الموافق للرابع عشر من شهر جويلية من سنة إحدى عشر وألفين على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع بالتوجه إلى عين المكان كامل أيام الأسبوع.
ص 3650ملاحظة : يمكن الإطلاع على كراس الشروط لدى السيد كاتب دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الإبتدائية بتونس وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ نور الدين بن بريك الكائن مكتبه ب 32 شارع باب بنات تونس.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدأ المزايدة طبق القانون ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.