تبتيت العقار موضوع الرسم العقاري عدد 35601 أريانة بعد الحط من الثمن الافتتاحي

تبتيت العقار موضوع الرسم العقاري عدد 35601 أريانة بعد الحط من الثمن الافتتاحي

مكتب الأستاذ نبيل الدبوسي

المحامي لدى التعقيب

9، نهج النمسا البلفدير تونس

الهاتف : 845673/843385

الفاكس : 71847317

طالب التتبع : الاتحاد الدولي للبنوك في ش.م.ق، ش.خ.ا مرسمة بالسجل التجاري B61511996 مقره بعدد 65 شارع الحبيب بورقيبة تونس بصفته دائنا عاقلا والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بعدد 9 نهج النمسا البلفدير بتونس.

المبتت ضده : السيد محمد توفيق الفالح (ب ت و : 00274328 ) بصفته ضامنا شخصيا في المدينة الأصلية شركة تلكترونيك، مقره بعدد 57 نهج الحبيب بورقيبة أريانة وبطريق بنزرت كلم 14 برج الطويل صندوق البريد عدد 8 برج الطويل 2081.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نبيل الدبوسي المحامي لدى التعقيب 9 نهج النمسا البلفدير بتونس.

تشخيص العقار : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 35601 أريانة حاليا وعدد 93994 سابقا المسمى "سانية الزيتون قار برني" والعقار يوجد على حافة الطريق الرابطة بين رواد وسبالة بن عمار في اتجاه حي شاكر برج الطويل ولاية أريانة وهو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل مساحتها 16100 م م محتواة في الرسم العقاري عدد 35601 أريانة، القطعة عدد 179 من المثال المسحي لضفاف وادي مجردة السفلي الدائرة "أ" المنطقة I يحدها شمالا العقار موضوع الرسم العقاري عدد 12340 شرقا الرسم العقاري 12340 كذلك غربا طريق فرعية جنوبا الطريق الرابطة بين برج الطويل ورواد ومشيد فوقها بناءات تتمثل في مستودعات وورشات صناعية كانت تستغل في صناعة التلفزة وهي مفصلة كما يلي : البناية الأولى : وتقع على يمين الداخل وتشتمل على 4 مكاتب ومستودعين وبيت راحة في مساحة مغطاة بحوالي 200 م م أرضيتها من مربعات الجليز والسقف من الإسمنت المسلح. البناية الثانية : تتمثل في بناية سكنية ملاصقة للأولى وتتكون من شرفة أمامية وقاعة جلوس وأكل و4 غرف نوم وبيت استحمام في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 170 م م أرضيتها من الجليز والسقف من القبو وخلفها بيت حارس في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 21 م م.

البناية الثالثة : توجد من الجهة الخلفية للبناية الأولى وتتكون من طابق أرضي يتكون من قاعة استقبال و5 مكاتب وبيت راحة ومدرج يتوسط الاستقبال يفضي إلى الطابق العلوي المتكون من 5 مكاتب وبيتي راحة وتبلغ المساحة المبنية المغطاة لهذه البناية حوالي 306 م م الأرضية بعضها من مربعات الجليز والبعض الآخر من الرخام والجدران من الآجر والسقف من الاسمنت المسلح. البناية الرابعة : توجد ملاصقة لبناية الإدارة وتتمثل في ورشة كبيرة مغطاة بالشربانتي مساحتها المغطاة تقدر ب 1428 م م أرضيتها من الاسمنت المسلح وجدرانها من الآجر كما يوجد بها ميزانين يحتوي على مكتب مراقبة و5 مكاتب في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 343 م م.

البناية الخامسة : توجد على يسار الداخل للعقار وتحتوي على مجموعة مغازات مختلفة الاختصاصات وبيوت راحة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 1418 م م أرضيتها من الجليز والجدران من الآجر والسقف من الاسمنت المسلح.

البناية السادسة : توجد ملاصقة للبناية السابقة وتتمثل في ورشة للميكانيك في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 94 م م أرضيتها مبلطة بالاسمنت وسقفها مغطى بالطولة.

البناية السابعة : توجد قبالة الداخل للعقار من الجهة الجوفية، جزء منها داخل العقار المجاور وتتمثل في ورشة كبيرة مختلفة الاختصاصات مساحتها المغطاة تقدر بحوالي 556 م م أرضيتها مبلطة بالاسمنت وسقفها مغطى بالشربانتي.

البناية الثامنة : توجد على اليسار الداخل للعقار داخل الحد الفاصل للعقار المجور (جزئيا) وتتمثل في بناية المولد الكهربائي في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 44 م م أرضيتها من الاسمنت وسقفها من الاسمنت المسلح وجدرانها من الآجر.

والعقار مجهز بجميع المرافق الضرورية وباقي العقار عبارة عن أرض غير مبنية تشتمل على ممرات معبدة توصل جميع المباني بعضها البعض والبقية مفروشة أشجار مثمرة وحالة البناء والمواد المستعملة فيه من النوع الجيد وللعقار أهمية مميزة نظرا لوجوده على حافة الطريق الرئيسية زيادة على قربة من مغازة "جيان" وغيرها.

الثمن الافتتاحي : مليون وسبعمائة وتسعة وسبعون ألف وستمائة وستة وثلاثون دينارا (000،د1 779 636) وذلك دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.

تاريخ ومحكمة التبتيت : دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة يوم الاثنين 5 سبتمبر 2011 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وبالنسبة للأجانب يجب كذلك الحصول على رخصة من والي الجهة.