بتة عقارية لعقار غير مسجل بموجب التصفيق

بتة عقارية لعقار غير مسجل بموجب التصفيق

مكتب الأستاذ شرف الدين الظريف

المحامي لدى التعقيب

15 نهج غاندي – تونس – 1000

الهاتف : 71 348 575 – 71 347 776 الفاكس : 71 258 179

القائمة بالتتبع : هادية بنتع الهادي إبراهيم، لا عمل لها (بصفتها مالكة) محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ شرف الدين الظريف الكائن بعدد 15 نهج غاندي – تونس – المقام ضدهم :

1/ حدة بنت طرشون بن بلال أرملة المرحوم المبروك إبراهيم، لا عمل لها (بصفتها مالكة) 2/ زينة بنت المبروك إبراهيم – لا عمل لها - (بصفتها مالكة)

3/ عائشة بنت المبروك إبراهيم - لا عمل لها - (بصفتها مالكة)

4/ ربح بنت المبروك إبراهيم لا عمل لها - (بصفتها مالكة)

5/ ورثة المرحوم محمد المولدي إبراهيم وهم :

• والدته حدة بنت طرشون بن بلال أرملة المرحوم المبروك إبراهيم، لا عمل لها (بصفتها مالكة)

• زوجته ريم بنت عمار بن خليف – عاملة (بصفتها مالكة) وابناؤه منها :

• سنية بنت المولدي إبراهيم – عاملة (بصفتها مالكة)

• المهدي بن المولدي إبراهيم – تاجر (بصفته مالكا)

• آمال بنت المولدي إبراهيم – عاملة (بصفتها مالكة)

• حنان بنت المولدي إبراهيم – تلميذة (بصفتها مالكة)

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ شرف الدين الظريف المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج غاندي عدد 15 – تونس.

وصف العقار المعروض للبيع :

يتمثل العقار المعروض للبيع في أرض مستطيلة الشكل تبلغ مساحتها الجملية حوالي مائتين وأربعة عشر مترا مربعا (214 م م) تفتح على نهج الشاذلي قلالة بمنطقة الكرم الغربي تحمل عدد 11 وقد أقيم على قطعة الأرض المذكورة ثلاثة مساكن مستقلة ومسكن رابع في طور الانجاز.

يحد العقار بالشمال الشرقي عقار سكني على ملك الغير وبالجنوب الشرقي عقار سكني على ملك الغير وبالجنوب الغربي نهج الشاذلي قلالة وبالشمال الغربي عقار سكني على ملك الغير.

مع الاشارة إلى أن العقار غير مسجل ويحتوي على بناءات عشوائية أقيمت بدون ترخيص بلدي فهو يشتمل على البنايات التالية :

البناية الأولى :

هي عبارة عن مسكن يقع بمؤخرة الأرض قديم العهد بالبناء يحتوي على أربعة غرف ومطبخ وبيت راحة وبيت حمام تفتح كلها على فناء مغطي تبلغ مساحة احتلاله للأرض حوالي مائة وعشرة أمتار (110 م م) وهو في حوزة ورثة المرحوم المولدي إبراهيم.

البناية الثانية :

شيدت فوق البناية الأولى ويقع الصعود إليها عبر مدرج خارجي يقع بالفناء المكشوف بالعقار وهذه البناية في طور الانجاز إلا أن

الأشغال متوقفة في مرحلة ما بعد صب السقف وبناء الجدران الخارجية والفواصل الداخلية فقط.

البناية الثالثة :

هي عبارة عن مسكن يقع الزاوية الجنوبية للعقار وهو في حوزة المدعوة عائشة إبراهيم، ويحتوي هذا السكن على طابق أرضي به غرفتين ومدرج- يؤدي إلى الطابق العلوي المتكون من غرفتين وبيت حمام ويؤدي هذا المدرج أيضا إلى غرفة بالسطح.

هذا المسكن مستقل ويقع الدخول إليه مباشرة من نهج الشاذلي قلالة ويبلغ طوله تسعة أمتار وعرضه خمسة أمتار وتبلغ مساحته احتلاله للأرض حوالي خمسة وأربعين مترا مربعا.

البناية الرابعة :

هي عبارة عن مسكن مستقل في حوزة المرأة ربح إبراهيم يقع بالزاوية الغربية للعقار ويقع الدخول إليه مباشرة من نهج الشاذلي قلالة وهو لا يحتل سوى طابقا أرضيا ويحتوي على بهو وغرفتين ومطبخ وبيت راحة توجد تحت مدرج يؤدي إلى سطحه يبلغ طوله حوالي سبعة أمتار وعرضه حولي ستة أمتار وتبلغ مساحة احتلاله للأرض حوالي اثنين وأربعين مترا مربعا.

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره مائة وسبعة وثلاثين ألفا وتسعمائة وستون دينارا (000د137.960) بناء على تقرير الاختبار المحرر بواسطة الخبير السيد خليل الشويخ المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 580 بتاريخ 14 فيفري 2011 تضاف له مصاريف التتبع المسعرة والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع تبتيت العقار المذكور أعلاه بجلسة يوم الخميس الموافق للعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين واحدى عشر (20 أكتوبر 2011) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بداية من الساعة التاسعة صباحا. الاطلاع على كراس الشروط وزيارة العقار موضوع التبتيت :

يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع حسب التوقيت الاداري وللإطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ شرف الدين الظريف، المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج غاندي عدد 15 تونس

أو بدائرة البيوات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس حيث تم ايدع كراس الشروط.

وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام للغرض وبالنسبة للأجانب الحصول على رخصة الوالي.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ شرف الدين الظريف