بيع عقار مسجل بالمزاد العلني بعد النزول ب %40
تصفيق عقار
مكتب الأستاذ ياسر السعيدي
المحامي لدى التعقيب
22، نهج مرسيليا (الطابق الثالث) تونس الهاتف 71 338 745
يقع تبتيت العقار الآتي ذكره يوم الأربعاء الموافق للحادي عشر من شهر جانفي سنة ألفين وإثنا عشرة (11 جانفي 2012) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس.
طالبي التتبع :
1/ فاطمة بنت محمد بن علي الجلاصي (شهرت الزلاسي) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00139235 مهنتها شؤون المنزل. 2/ محمد بن بلقاسم بن أحمد بن سلامة
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
01406592 مهنته متقاعد مسؤول سابق بنزل.
3/ مباركة (شهرت دلندة) بنت بلقاسم بن أحمد بن سلامة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00136337 مهنتها مستكتبة متقاعدة.
4/ حسناء بنت بلقاسم بن أحمد بن سلامة
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
001178240 ومهنتها عاملة بمعمل.
5/ صوفية بنت بلقاسم بن أحمد بن سلامة صاحبة بطاقة تعريف تعريف وطنية عدد 00173738 ومهنتها شؤون المنزل.
6/ نائلة بنت بلقاسم بن أحمد بن سلامة صاحبة بطاقة تعريف وطنية 00173739 ومهنتها شؤون المنزل.
7/ كوثر بنت بلقاسم بن أحمد بن سلامة
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
05047272 ومهنتها عاملة بمركز نداء. 8/ عادل بن بلقاسم بن أحمد بن سلامة
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
05043763 ومهنته صاحب محل تصليح الدرجات.
والمعينين محل مخابرتهم بمكتب محاميهم الأستاذ ياسر السعيدي المحامي الكائن مكتبه بعدد 22 نهج مرسيليا الطابق الثالث - تونس.
المبتت ضدهم : 1/ طارق بن بلقاسم بن سلامة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد
0080612 القاطن بنهج محمد علي عدد 12 مقرين العليا ولاية بن عروس.
2/ الهادي بن بلقاسم بن سلامة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00409532 القاطن بنهج محمد علي عدد 12 مقرين العليا بن عروس.
3/ بشير بن بلقاسم بن سلامة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00136340 القاطن بنهج محمد علي عدد 12 مقرين العليا ولاية بن عروس.
المحامي القائم بالتتبع الأستاذ : ياسر السعيدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 22 نهج مرسيليا (الطابق الثالث) تونس.
وصف العقار : جميع العقارين موضوع الرسمين 91037 بن عروس (المعرف الجديد للرسم 28924 بن عروس) مساحته أربعة آرات وصنتيار وواحد و42361 بن عروس (المعرف الجديد للرسم 28668 بن عروس) مساحته سبعة آرات وصنتيارا وواحد والكائنين بمنطقة مقرين العليا، في تقاطع نهج محمد علي مع نهج أبو القاسم الشابي وبالتحديد في موقع سكني راقي، يمتاز بالهدوء وبتخطيط محكم وتوفر جميع المرافق الضرورية، وفي هذا الموقع يوجد نادي التنس وفضاءات خضراء شاسعة وغالبية المساكن الموجودة في هذا الموقع والتي شيدت حديثا وهي من النوع الراقي. يقع العقاران بمنطقة مقرين العليا بزاوية النهجين المذكورين ومساحتهما ألف ومائة واثنين متر مربع (1.102 م م) وهما عقاران متلاصقان ويكونان فضاء المستطيل غير متساوي الأضلع : الواجهة الغربية والموازية لنهج محمد علي طولها 22 م - واجهة في زاوية النهجين بطول 8 م واجهة جوفية موازية لنهج أبو القاسم الشابي بطول 51 م - واجهة الضلع الخلفي من الجهة الشرقية طولها 11.50 م - والواجهة القبلية من جهة الأجوار طولها 56 مترا.
يحتوي العقار على أربعة وحدات سكنية : الأولى تتمثل في مسكن قديم كائن في الجزء الأمامي والمحاذي لنهج محمد علي مساحته 120 م م وهو ملك مشترك لكل ورثة ويتكون من ممرين وخمس غرف ومطبخ وبيت استحمام وبيت ماء الجدران الخارجية من الحجارة والتقسيمات من الآجر والسقف دالة الأرضية مفروشة بمربعات جليز - البناء قديم من النوع البسيط ولا توجد به كماليات تذكر ويشتمل على المرافق الضرورية.
الثانية وهي علو موجود فوق جزء من المسكن الأول له مدرج مستقل من الجهة القبلية ومساحته 85 م م وهو في تصرف السيد بشير بن سلامة ويتركب من وسطية وثلاث غرف وبيت ماء ومطبخ وهو بناء حديث نسبيا، السقف دالة جدرانه من الآجر وجزء منه مغلف بالفايونص الأرضية مفروشة بالجليز.
الثالثة في الجزء الخلفي ومفتحه من الجهة الجوفية موازيا لنهج أبو القاسم الثاني وتتمثل في مسكن حديث مساحته 132 م م وله مستودع مستقل مساحته 21 م م وهو على ملك السيد طارق بن سلامة ويتكون من صالون وأربعة حجرات وبيت استحمام وبيت ماء وهو بناء حديث وجيد وبه عديد الكماليات.
الرابعة وهو يلي المسكن السابق وهو كذلك موازي من الجهة الجوفية لنهج أبو القاسم الشابي وهو في الجزء الخلفي من هذا الفضاء، على ملك السيد الهادي بن سلامة بتكون من دور أرضي مساحته 148 م م ويشتمل المسكن على قاعة جلوس واستقبال فسيحة وأربعة غرف ومطبخ وبيت استحمام وبيت ماء وهو بناء حديث وبه عديد الكماليات، كما يوجد به دور تحت أرضي مساحته 50 م م به غرفتان وقاعة كبيرة معدة كمخبز وبيت ماء وفيراندا وبناؤه من النوع الجيد كما يتمتع هذا المسكن بمستودع مستقل.
وتم تشخيص العقاران بناء على تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير السيد عمر الأرقش عملا بالإذن الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 16 نوفمبر 2010 تحت عدد 58344.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي وذلك بعد الإذن بالتنزيل فيه بنسبة %40 لكامل العقارين موضوع الرسمين العقاريين 91037 بن عروس و28924 بن عروس : المعرف الجديد للرسم و 42361 بن عروس (28668 بن عروس المعرف الجديد للرسم، بمبلغ ثمانمائة وخمسة آلاف وأربعمائة وأربعون دينارا (000 د805.440) يضاف لها المصاريف المسعرة بالجلسة الأولى المؤرخة في 16 نوفمبر 2011 والمقدرة بألفين وثلاثة وثمانون دينارا و890 مليم (890د2083).
وتضاف إلى ذلك مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت في 11 جانفي 2012.
ص 7274الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بن عروس حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة
للأجانب | عليهم | الحصول | مسبقا | على
التراخيص الإدارية المستوجبة (الوالي والبنك المركزي).
زيارة العقار موضوع البتة : كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة الخامسة مساء عن موعد.