بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل
كائن بقصيبة سوسة
موضوع الرسم العقاري عدد 105516 سوسة
(جلسة ثانية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17، نهج مرسيليا الطابق الثاني تونس الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل :
بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة تونس، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني 1000 تونس.
2) المدين المعقول عنه :
آمنة بنت سليمان الملياني حرم حميدة (الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية عدد 01595935) تونسية الجنسية، مولودة في 8 سبتمبر 1968 بنزرت، لا عمل لها، قاطنة بعنوانها التعاقدي الكائن بعدد 3 نهج مصطفى خريف، حي الزهراء سوسة (بصفتها المدينة المحكومة عليها والراهنة والمالكة لجميع العقار المعروض للبيع).
3) المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني 1000 - تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
هو جميع العقار الراجع بالملكية إلى المعقول عنها الكائن بقصيبة سوسة، معتمدية سوسة الرياض، ولاية سوسة، البالغة مساحته 18 آ 94 ص (1894 م2) المسمى "هبة X" موضوع الرسم العقاري عدد 105516
سوسة. يتمثل العقار موضوع التبتيت في القطعة عدد 1091 من مثال الرسم العقاري عدد 39320 سوسة وهو مشمول بمثال التهيئة العمرانية لبلدية قصيبة سوسة ذو صبغة سكنية تجارية (الطابق الأرضي تجارة والطوابق العلوية السكنية)، أجري على هذا العقار مشروع تقسيم عمراني مصادق عليه من طرف السلط المحلية والجهوية المعنية بتاريخ 5 جويلية 2006 تحت عدد 9447 حيث وقع تكوين 4 مقاسم صالحة للبناء : المقسم عدد 1 تبلغ مساحته 408 م 2 المقسم عدد 2 تبلغ مساحته 345 م2 المقسم عدد 3 تبلغ مساحته 388 م2 المقسم عدد 4 تبلغ مساحته 390 م2. المساحة الجملية لهذه المقاسم 1531 م2 والباقي ومساحته 363 م2 وقع المساهمة به للطرقات المبرمجة بمثال التهيئة العمراني. حدود العقار حسب مثال المسح العقاري : جوفا : ممر فلاحي ثم القطعتين عدد 1098 وعدد 1092 كل طائفة. شرقا : القطعة عدد 1093، غربا القطعة عدد 1090، قبلة : مسلك فلاحي ثمن القطعة عدد 1111. البناء المتواجد بهذا العقار : في تاريخ التوجه لإتمام أعمال الاختبار تبين وأن المقسمين عدد 1 و2 مازالا غير منجزين أي أنهما أرض بيضاء، كما تبين وجود بناء يتمثل في مسكن من نوع فيلا محاط بسياج من الثلاث جهات الجهة القبلية والجهة الشرقية والجهة الغربية، وقع إنجاز هذا المسكن بالجهة القبلية لهذا العقار في المقسمين عدد 3 و4 من مشروع التقسيم المصادق عليه المذكور سابقا. يشتمل هذا المسكن على 3 غرف وبيت جلوس وبهو ومطبخ وبيت استحمام، تبلغ مساحته المغطاة باعتبار الشرفة الأمامية حوالي 187 م2 بلغت نسبة تقدم إنجاز هذا المسكن حوالي %55 حيث بقيت أشغال غير منجزة تتمثل في : عدم بسط الأرضية بالجليز + عدم توفر الأبواب والنوافذ + عدم تغليف جدران بيت الاستحمام والمطبخ بالخزف + عدم تجهيز بيت الاستحمام والمطبخ بلوازمهم + عدم طلاء ودهن كامل المسكن + عدم توفر الشبكة الكهربائية. كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 2 ماي 2011 والمنجز بواسطة السيد محرز طراد الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بسوسة بتاريخ 10 ماي 2010 تحت عدد 24003. إن حقوق ملكية المعقول عنها مرسمة بالسجل العقاري بتاريخ 6 سبتمبر 2005 (الإيداع : سوسة، المجلد : 353، العدد : 124).
صفحة 365) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع أرضا وبناءا بمبلغ جملي قدره مائة وخمسة وعشرون ألف وثمانمائة وواحد وسبعون دينار (125.871,000 دينار) طبقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه وذلك بعد الحط منه بالنسبة القانونية وقدرها %40، يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها :
تجرى البتة يوم الخميس الموافق للثاني من
شهر | فيفري | سنة | ألفين وإثنا عشر
(2 فيفري 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن
بشارع | الطاهر | صفر | سوسة
(القضية عدد 2609).
7) شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته :
بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
8) ملاحظة :
يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة الكائن مقرها بشارع الطاهر صفر سوسة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، الأستاذ الصحبي هدريش الكائن بعدد 17 نهج مرسيليا تونس، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م ت ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة. المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ الصحبي هدريش