تبتيت عقار مسجل بعد التخفيض في الثمن

تبتيت عقار مسجل بعد التخفيض في الثمن

مكتب الأستاذ عبد اللطيف بحر

المحامي لدى محكمة التعقيب

6 نهج عاصمة الجزائر تونس

طالب التبتيت : السيد محمد الفاضل بن عمار الكافي (عامل) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03735715 المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد اللطيف بحر المحامي لدى محكمة التعقيب مقره ب 6 نهج عاصمة الجزائر بتونس.

المبتت ضده : السيد وليد بن عبد الستار بن الطاهر الشعيبي (الملاك ومهنته تاجر) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04788098 القاطن بزاوية نهج أبو مهدي العبريبي وشارع الراغب الأصفهاني حي الخضراء تونس.

المحامي القائم بالتبتيت : الأستاذ عبد اللطيف بحر، المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بنهج عاصمة الجزائر عدد 6 بتونس.

السند التنفيذي : كتب اعتراف بدين مؤرخ في 21 أوت 2010 ومسجل بقباضة المالية في 21 أوت 2010 تسجيل عدد 10608190 لخلاص دين قدره خمسة وسبعون ألف دينار (000د75.000) بموفى شهر ديسمبر 2010 ومضمن به رهن عقاري من الدرجة الثانية على جميع العقار الكائن بزاوية نهج أبو مهدي العبريبي وشارع الراغب الأصفهاني حي الخضراء المرسم بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 102835 تونس المسمى "دار الهناء" والذي تم ترسيمه بالرسم العقاري المذكور في 31 أوت 2010.

• إيداع تونس مجلد 10/2 وعدد 6054. * ومحضر الإنذار بالخلاص المحرر بواسطة العدل المنفذ عبد الستار بن حسين حسب محضره عدد 92469 المؤرخ في 12 جانفي 2011.

العقلة العقارية : بمقتضى المحضر المحرر بواسطة العدل المنفذ عبد الستار بن حسين تحت عدد 93370 بتاريخ 11 أكتوبر 2011 تم اعلام المعقول عنه بمحضر انذار يقوم مقام العقلة العقارية والذي تم ترسيمه بالرسم العقاري عدد 102835 تونس يوم 22 أكتوبر 2011 مجلد 2011/2 عدد 6424.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه، موضوع الرسم العقاري عدد 102835 تونس المسمى دار الهناء مساحته الجملية (121م م) والكائن تحديدا بزاوية نهج أبو مهدي العبريبي وشارع الراغب الاصفهاني حي الخضراء تونس ويتكون من بناية تشتمل على :

• طابق أرضي مساحته المغطاة (103) م م دون اعتبار الشرفات وبه محل سكنى متكون من فيراندا وصالون وغرفتي (2) نوم ومطبخ ودورة مياه وثلاثة محلات تجارية الأول في

تصرف | المعقول | عليه | وهو | مستغل

(تاكسيفون) والثاني كان في تصرف السيد سامي النوري (حماص) وقد غادر المكرى منذ شهر جويلة 2011 والثالث في تصرف السيد طارق بن عباس ومستغل كمصور بكراء شهري قدره مائتي (000د200).

• وطابق أول مساحته المغطاة (103 م م) دون اعتبار الشرفات ومعد للسكنى المتكون من صالون وغرفة أكل وثلاثة غرف نوم ومطبخ وغرفة استحمام.

• وطابق ثاني مساحته المغطاة (103 م م) دون اعتبار الشرفات المعد للسكنى المتكون من صالون وغرفة أكل وثلاثة غرف نوم ومطبخ وغرفة استحمام.

وإن جميع البناية مجهزة بالماء والكهرباء وأن الجدران الخارجية من الأجر والسقفات من الإسمنت المسلح والبلاط خليط من مربعات الجليز والأبواب والنوافذ من اللوح الأحمر والبناء من النوع المتوسط المعتنى به ويقع بمنطقة شعبية كل ذلك حسب تقرير اختبار المأذون به من طرف رئيس المحكمة الإبتدائية بتونس حسب الإذن عدد 99364 بتاريخ 12 جانفي 2011 والمحرر من طرف الخبير محمد الهادي بن مريم حسب تقريره المؤرخ في 5 مارس 2011 ومحضر الإستجواب المحرر بالحجة العادلة من طرف الأستاذة سميحة الطريفي وجليسها المؤرخة في 19 أوت 2011 الخاصة بالمحلين اللذين في تسوغ الغير.

التحملات العينية الموظفة على العقار موضوع التبتيت : إن العقار موضوع التبتيت موظف عليه رهنين عقاريين على جميع العقار لفائدة التجاري بنك الأول ورهن اختياري وقع الترفيع فيه إلى قيمة عشرة آلاف دينار (000د10.000) مرسم بالرسم العقاري في 9 أكتوبر 2006 مجلد 06/14 عدد 758 والثاني رهن قيمته خمسة عشرة ألف دينار (000د15.000) مرسم بالرسم العقاري في 9 أكتوبر 2006 مجلد 6/14 عدد 759/0. الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : مائة واثني عشر ألف وثمانمائة دينار (112.800,000 دينار) وذلك بعد التخفيض في الثمن الأصلي طبق النسبة القانونية تضاف إليه المصاريف القانونية المسعرة بجلسة 26 جانفي 2012 وقدر ذلك ألف وتسعمائة وخمسة وسبعون دينار (1.975,000 دينار) مع المصاريف القانونية التي ستسعرها بصفة نهائية الدائرة بجلسة التبتيت.

يوم البتة ومكانها وساعتها :

يوم الخميس الموافق للثاني والعشرون من شهر مارس سنة ألفين واثني عشر (2012/03/22) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات المعدة للبيوعات

العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب البنات بتونس ضمن القضية المنشورة لدى الدائرة المذكورة تحت عدد 5750.

شروط زيارة العقار المعروض للتبتيت ومعاينته :

التوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة مع تحديد موعد مسبق عند الغرض مع القائم بالتبتيت.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في التبتيت الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتبتيت ولا يقع التبتيت إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

الأستاذ عبد اللطيف بحر

القائم بإجراءات التبتيت