بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة في عقار مسجل كائن بأريانة

بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة في عقار مسجل كائن بأريانة

موضوع الرسم العقاري عدد 1258 أريانة مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني - تونس الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996، المعرف الجبائي عدد 000110F، مقره كائن بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس- ، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، 1000 تونس.

المدين المعقول عنه :

1/ أمال بنت نور الدين الدراجي حرم محمد الشعري (الحاملة لبطاقة التعريف الوطنية

عدد | 00486433)، | تونسية الجنسية،

مولودة في 15 أفريل 1957 بتونس، صاحبة مكتب استشارات حسابية وجبائية، القاطنة بإقامة "ثريا" عمارة 6، شقة رقم 19، المنار I، تونس وكذلك : بعدد 45 بنهج عبد العزيز الثعالبي، المنزه 9أ – El Menzah 9A – تونس، وكذلك بشارع إفريقيا، عمارات وحدة الجوار UV4، بلوك 56، المنزه الخامس، أريانة (بصفتها المدينة الأصلية وراهنة).

2/ محمد بن الحبيب الشعري (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 01069003) تونسي الجنسية، مولود في 15 مارس 1958 بثنية

تونس، صفاقس – موظف بالديوانة، القاطن بإقامة "ثريا" عمارة 6، شقة رقم 19، المنار I، تونس وكذلك بعدد 45 نهج عبد العزيز الثعالبي، المنزه 9أ – El Menzah 9A – تونس، وكذلك بشارع إفريقيا، عمارات وحدة الجوار UV4، بلوك 56، المنزه الخامس، أريانة (بصفته كفيل بالتضامن

Avaliseur Solidaire | ومحكوم | عليه

بالتضامن وكفيل عيني بالتضامن وراهن للمطلوبة الأولى Solidaire et Hypotecaire

Caution Reelle, Personnelle).

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني، 1000 تونس.

تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

يتمثل العقار المعروض للبيع في جميع المنابات الشائعة والراجعة بالملكية إلى المعقول عنهما على الشياع مناصفة بينهما وقدرها 58070/472.1 جزء في العقار الكائن بأريانة معتمديتها وولايتها، البالغة مساحته الجملية 5 ه 80 آ 70 ص (58070 م2) المجزء إلى 58070 جزء، المسمى "الهناء" موضوع الرسم العقاري عدد 1258 أريانة. يقع العقار موضوع التبتيت على حافة طريق محدثة غير معبدة متفرعة عن الطريق الفرعية الرابطة بين أريانة وحي رياض الأندلس في اتجاه حي الغزالة ولاية أريانة داخل مشروع تقسيم يعرف بتقسيم الهناء التابع للباعث العقاري أنور الشابي.

تتمثل المنابات الشائعة المعقولة في مقسم من أرض منبسطة بطبيعتها ذات صبغة سكنية غير مسيجة وفي حالة إهمال تحتوي على مشروع بناء محل سكنى فردي في مرحلته الأولى يتمثل في المائدة التحتية للمشروع إضافة إلى عدة أعمدة جميعها من الخرسانة المسلحة. يمسح عقار النزاع 472.1 م2 من جملة 58070 م2 على الشياع في الرسم العقاري المذكور. كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 21 أكتوبر 2010 والمنجز بواسطة السيد خالد حفيظ الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 12 جويلية 2010 تحت عدد 97136. إن حقوق ملكية المعقول عنهما مرسمة بالسجل العقاري في 4 جانفي 2007 (الإيداع : أريانة، المجلد : 140، العدد 18).

الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع أرضا وبناءا بمبلغ قدره مائة وأربعة عشرة ألف وأربعمائة وعشرون دينار (114.420,000 دينار) وفقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للثامن عشر من شهر أفريل سنة ألفين وإثني عشرة (18 أفريل 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الاداري، أريانة (القضية عدد 1796).

شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن بعدد 17 نهج مرسيليا، تونس.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 م م م ت. ولا يمكن المشاركة للأجانب في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ الصحبي هدريش