بتة عقارية بالمزاد العلني
1/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ياسين العكرمي الكائن مكتبه ب 7 نهج هوكر دوليتل، مكتب عدد 20 البلفيدير تونس 71 280 708.
2/ الدائن القائم بالتتبع : البنك الوطني الفلاحي، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996، في شخص ممثله القانوني الكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس محل مخابرته بمكتب الأستاذ ياسين العكرمي. 3/ المعقول عنها : شركة تيبيك شيبينق (TIPIC - SHIPING) شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B122003 معرفها الجبائي عدد 818646C مقرها الاجتماعي بعدد 8300 عمارة الأقصر 2 (Luxor 2) منبليزير 1002 تونس.
4/ العقار المعروض للبيع : بناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير خليل الشويخ بناء على الإذن على العريضة عدد 50126 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس في 15 سبتمبر 2009، فإن المنابات المشاعة المرهونة تتمثل في أرض تبلغ مساحتها 9214 متر مربع وتمثل 9214 جزء من تجزئة كامل العقار البالغة عشرة آلاف وخمسمائة وأربعون
(10540) | جزء | على | الشياع
(10540/9214) تؤخذ من العقار المسمى "بول فانسون" موضوع الرسم العقاري عدد 88399 الذي وقع تحويره بناءا على رسم
أقامه | ديوان | قيس | الأراضي | والمسح
العقاري وأصبح موضوع الرسم العقاري عدد 38742 بن عروس البالغة مساحته الجملية هكتار واحد وخمسة آرات وأربعون صنتيار (1 ه 5 آر و40 ص) وهو يطابق القطعة عدد 2 من المثال التقسيمي للعقار.
يقع العقار بمنطقة مقرين ولاية بن عروس وهو يفتح على شارع باريس المتفرع عن الطريق الوطنية عدد 1 ويحمل الترقيم البلدي عدد 3.
حدوده : يحد العقار شمالا العقار موضوع الرسم العقاري عدد 87176 وشرقا العقار موضوع الرسم عدد 41729 وغربا شارع باريس بمقرين وجنوبا عقار على ملك الغير. تتمثل المنابات المشاعة في قطعة أرض مسيجة شيد فوقها مجموعة بناءات متكونة من إدارة ومستودع وبيت للحارس ومخزن به مكتب وبيت راحة تلاصقه ثلاث مستودعات لصيانة السيارات ومحطة غسيل السيارات ومبنى يحتوي على ورشات للنجارة.
1 الإدارة : هي عبارة عن مبنى منعزل يفتح مباشرة على شارع باريس بالجهة الغربية للعقار وتتكون من ستة طوابق موزعة كالتالي :
- طابق أرضي : يتكون من بهو استقبال وأربعة مكاتب مختلفة المساحات ودورة مياه ومدرج يؤدي إلى الطوابق العلوية ومصعد كهربائي يؤدي إلى الطوابق العلوية أيضا ومدرج النجدة وتبلغ مساحته الجملية المغطاة حوالي 250 مترا مربعا،
- طابق أول : يتكون من قاعة الجلسات وأربعة مكاتب مختلفة المساحات ورواق ودورة مياه ومدرج ومصعد كهربائي ومدرج النجدة وتبلغ مساحته الجملية المغطاة حوالي 250 مترا مربعا،
- طابق ثاني : يتكون من سبعة مكاتب مختلفة المساحات ورواق ودورة مياه ومدرج ومصعد كهربائي وتبلغ مساحته الجملية المغطاة حوالي 245 متر مربع،
- طابق ثالث : يتكون من سبعة مكاتب مختلفة المساحات ورواق ودورة مياه ومدرج ومصعد كهربائي وتبلغ مساحته الجملية المغطاة حوالي 245 متر مربع،
- طابق رابع : يتكون من قاعتي اجتماعات ومكتبين ومطبخين ورواق ودورة مياه ومدرج ومصعد كهربائي وتبلغ مساحته الجملية المغطاة حوالي 245 متر مربع،
- طابق خامس : يتكون من قاعة اجتماعات ومكتب ورواق ودورة مياه ومدرج ومصعد كهربائي وشرفة مكشوفة وتبلغ مساحته الجملية المغطاة حوالي 140 متر مربع،
تبلغ المساحة الجملية المغطاة للإدارة حوالي 1375 م م.
هيكل البناء للإدارة وأسقفها من الخرسانة المسلحة وجدرانها الخارجية وفواصلها الداخلية من الآجر وأرضيتها من الرخام الأبيض وبها سقف مستعار وواجهتها من الحائط البلوري الستائر وهي مجهزة بالتكييف
المركزي وبشبكة الكمبيوتر وبشبكات الحماية وكل ما تتطلبه الإدارات الحديثة من تجهيزات ذات المستوى الراقي.
2 المستودع : يقع وسط العقار وهو عبارة عن مخزن للمستلزمات المكتبية من أوراق
وطابعات | وخراطيش | الطباعة | وصناديق
الأرشيف والأقراص وغيرها. جدرانه من الآجر وسقفه من الصفائح المعدنية المتموجة الموضوعة على هيكل معدني وهو يحتوي على مكتب ودورة مياه تلاصقه ثلاث مستودعات لصيانة السيارات ومحطة غسيل السيارات وتبلغ المساحة المغطاة للخزن حوالي 1455 م م أما المساحة المبنية المغطاة للمستودعات الثلاث ومحطة الغسيل ودورة المياه والمكتب فتبلغ حوالي 80 م م. 3 ورشات النجارة : وهي عبارة عن ورشات نجارة الخشب والألمنيوم بها مكاتب ودورة مياه تقع بمؤخرة العقار مغلقة ولا يمارس فيها أي نشاط تبلغ مساحتها المبنية المغطاة حوالي 690 م م هيكلها الحامل وأسقفها من الخرسانة المسلحة وجدرانها وفواصلها الداخلية من الآجر.
4 بيت الحارس : تبلغ مساحتها المبنية المغطاة حوالي 10 م م هيكلها الحامل وأسقفها من الخرسانة المسلحة وجدرانها من الآجر.
5 السور الخارجي : هيكله الحامل من الخرسانة المسلحة وهو مكون من الآجر وبه باب حديدي مجرور على سكة يبلغ عرضه حوالي 6 م ويبلغ طول السور الجملي بكل جوانب العقار حوالي 480 م.
6 فرشة من الخرسانة : تكسو أرضية الفضاءات الخارجية للعقار وتبلغ مساحتها الجملية حوالي 4000 م م.
يقع العقار بجانب المنطقة الصناعية ببن عروس التي وقع إعدادها من طرف الوكالة العقارية الصناعية في الثمانينات ضمن تقسيم صناعي يعتبر موقعه من المواقع الصناعية الممتازة منذ بداية القرن العشرين وقد اكتسب قيمة إضافية منذ إحداث المنطقة الصناعية ببن عروس وهي من المواقع الصناعية المعتبرة بالجمهورية التونسية وهي كذلك من التقاسيم الصناعية القريبة لمدينة تونس التي أعدتها الوكالة العقارية الصناعية ونالت نجاحا لتنظيمها وسهولة ربط طرقها بالطريق السريعة وصيانة الفضاءات الخارجية لها ووجود مناطق خضراء بها وحسن تنظيمها.
5/ الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة موضوع العقلة الراجعة بالملكية للمعقول عنها في العقار موضوع
ص 1708الرسم العقاري عدد 38742 بن عروس بأربعة ملايين ومائتين وخمسة وخمسون ألف دينار (4.255.000,000 د) بناء على تقرير اختبار محرر في 4 فيفري 2010 بواسطة الخبير خليل الشويخ استنادا على الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت العدد 50126 وتضاف إلى ذلك ثمن مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت.
6/ مكان وموعد البيع : يقع تبتيت وبيع المنابات المشاعة الراجعة بالملكية للمبتت ضدها والمشخصة أعلاه صبرة واحدة بجلسة يوم الأربعاء الموافق للحادي عشر من شهر أفريل سنة ألفين وإثني عشرة (11 أفريل 2012) وعلى الساعة التاسعة صباحا لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ ياسين العكرمي الكائن مكتبه ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق 5 مكتب عدد 20 البلفيدير تونس أو بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أين تم إيداع كراس الشروط.
7/ زيارة العقار : كامل أيام الأسبوع نهارا في التوقيت الإداري.
8/ الاطلاع على كراس الشروط : يقع بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس حيث أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع، وللمشاركة في المزايدة يجب إنابة محام مع تأمين ثلث المبلغ الافتتاحي وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.