إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار بموجب النكول

إعلان بيع بالمزاد العلني لعقار بموجب النكول

مكتب الأستاذ

حاتم معتوق المحامي بجرجيس

19، نهج أبو القاسم الشابي جرجيس

الهاتف : 75.680.444

الفاكس : 75.680.440

القائم بالتتبع : الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي مؤسسة عمومية لا تكتسي الصبغة الإدارية وتعتبر منشأة عمومية غير مرسمة بالسجل التجاري في شخص ممثله القانوني، الكائن مقره بشارع الطيب المهيري عدد 49 والذي إختار محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حاتم معتوق المحامي لدى التعقيب بجرجيس.

المعقول عنه : شركة التبريد التونسي لغلال البحر في شخص ممثله القانوني محمد بن سالم شعبان والمرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد A1238421997 مقرها بشارع محمد علي جرجيس.

المبتت له الناكل : الصادق بن محمد قديري

صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

03536961 والصادرة بتونس بتاريخ 14 جانفي 2005، متقاعد والقاطن بالعقلة جرجيس.

ثمن التبتيت المقرر لفائدة المبتت له الناكل : 700د341.921.

الثمن الافتتاحي : 700د341.921.

العقار المعروض للبيع : يتمثل العقار المعروض للبيع في قطعة الأرض الكائنة بشارع محمد علي جرجيس ويتمثل في جزئين جزء غربي وهو مبنى مغطى مستغل معمل نجارة في حين الجزء الشرقي بمثابة أرض بيضاء مسيجة متصلان ببعضهما أما الحدود العامة لكامل العقار : قبلة الحاج علي بالأعراض على طول جملي 44.45م شرقا عبد العزيز بوعلاق على طول 28.70م جوفا بالنسبة للجزء الشرقي طريق عام على طول 24.75م وبالنسبة إلى الجزء الغربي مع ملك الغير أي الجزء الجوفي على طول 23.00م غربا أقواس على ملك البلدية بعرض 2.00م ثم نهج محمد علي بطول 13.35م أما

المساحة | الجملية | لكامل | العقار | فهي

1052.25م2.

1- أما الجزء الشرقي فهو يتمثل في أرض مسيجة حيث من خلال أطوالها تبين أن مساحتها مساوية ل734.55م2 بحدودها : قبلة : الحاج علي بالأعراض على طول 21.45م والفاصل سياج بين الطرفين شرقا عبد العزيز بوعلاق على طول 28.70م والفاصل سياج بين الطرفين جوفا حيث المدخل إلى الأرض المسيجة مع طريق عام على طول 24.375م غربا مع ملك المطلوب على طول 33.701م.

2- أما الجزء الغربي والمتمثل في معمل "ورشة نجارة" حيث من خلال قيس الأطوال الآتي ذكرها تمسح مساحة مغطاة مساوية ل317.70م2 بحدودها قبلة في جهة الحاج علي بالأعراض على طول 16.70م وفي أخرى مدرج إلى طابق علوي حيث يرجع التحديد داخل الورشة على الجوف بطول 2.75م2 ثم نحو الغرب على طول 5.80م حيث يصل الحائط الغربي للورشة شرقا على طول 13.35م منها 10م مع الأرض البيضاء و3.35م مع الحاج علي بالأعراض جوفا على طول 10.35م مع الواجهة الخارجية التي هي بشكل هندسي (أقواس) غربا طول 13.35م واجهة الورشة (شكل أقواس) حيث المدخل الرئيسي.

أما حالة البناء ونوعيته فاصل البناء في الكثير من الحجر والسقف من الدالة إضافة إلى وجود أعمدة من الاسمنت المسلح بوسط الورشة وأما الأرضية فهي من الاسمنت العادي وللورشة المذكورة بها أربعة أبواب منه إثنان حيث المدخل الرئيسي والمتجه غربا إلى فيراندا شكلها من الأقواس والثاني يربط الورشة بالجزء الشرقي : الأرض البيضاء وأما الباب الرابع بالجهة الجوفية من الورشة فهو يربطها بمكتب.

أما الجزء الرابع من العقار فيتمثل في بناية أصل بناءها من الحجر سقفها من الدالة بارتفاع 4.40 م من مستوى الأرض مقسمة إلى عدة محلات متجهة غربا إلى فيراندة حيث المدخل الرئيسي للمحلات بأبوابها المتجهة غربا وعددها سبعة أبواب ولها ثلاثة أبواب متجهة جوفا بأطوالها وحدودها : قبلة على طول 25.75 م مع ورشة نجارة شرقا 24.40 م مع أرض بيضاء جوفا 27.10 م مع طريق معبدة غربا 24.25 م مع نهج محمد علي وتمسح البناية مساحة أرضية ومغطاة 639.25 م2 أما مكونات هذا العقار فهي على النحو التالي :

1- واجهة المحلات حيث مدخل أغلبيتها على شكل أقواس بارتفاع 4.40 م حتى الدالة على أعمدة من الاسمنت أرضيتها من الجليز ولها 68.25 م2 مغطى.

2- متجر كبير المساحة له خمسة أبواب معد لبيع المواد الحديدية سقفه دالة جدرانه من الحجر أرضيته من الجليز مساحته الداخلية 108.36 م2.

3- مكتبين صغيرين مدخلهما عبر المتجر المعد لبيع المواد الحديدية السقف دالة

والبناء | بالحجر | أرضيتهما | من | الجليز

مساحتهما الداخلية 70 م2.

4- فضاء مغطى بالمطيلة الحديدية معد لبقايا الحديد والخشب مع دورة مياه عادية أرضيته من الاسمنت العادي مساحته الداخلية 55.10 م2 غير مغطى.

5- قاعة كبيرة المساحة جدرانها من الحجر سقفها من الدالة معدة لعرض الموبيليا أرضيتها من الجليز مساحتها الداخلية 118.20 م2 بها فاصل من الخشب السميك بين السقف والأرضية مع مدرج من الخشب الرفيع لها ثلاثة أبواب غربي وجوفيين.

6- مخزن بشكل طولي متجها جوفا إلى المعبد الجوفي في آخره من القبلة مكتب يفتح على ورشة النجارة معد لبيع وخزن مواد البناء سقفه من الدالة جدرانه من الحجر أرضيته من الاسمنت العادي مساحته الداخلية 189.5 م2 بما في ذلك مساحة المكتب المقابل لورشة النجارة.

وحيث أن هذا المحل مجهز بالماء والنور الكهربائي.

وحيث أنه من خلال المعاينة المواطنية والأطوال المأخوذة على العين تبين أن العقار آنف الوصف له مساحة بما في ذلك قيس الجدران 584.15 م2 مغطى 55.10م2 غير مغطى.

أما حالة البناء ونوعيته فإنه تبين أن أغلب البناء لهذا الجزء أصله من الحجر سقفه من الدالة أرضيته من الجليز الرفيع باستثناء المخزن المعد لبيع مواد البناء حيث أرضيته من الاسمنت العادي.

ومن حيث الأبواب الخارجية فهي من نوع الحديد الممتاز كما أن العقار سليم وخال من كل العيوب.

مكان البتة بموجب النكول وتاريخها : قاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 2 ماي 1966 مدنين يوم الاربعاء الموافق للأول من شهر أوت سنة إثني عشر وألفين (1 أوت 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : لمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب الأستاذ حاتم معتوق المحامي بجرجيس 19 نهج أبو القاسم الشابي جرجيس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين للاطلاع على كراس الشروط المودع لديها.

ويمكن زيارة العقار في كامل أيام الأسبوع أثناء التوقيت الإداري.

ولا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل وقدره : 900د113.973 وبواسطة محام.

مع الملاحظة أنه لا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة مسبقة من السيد والي مدنين.

المحامي القائم بالتتبع

الأستاذ حاتم معتوق

المحامي لدى التعقيب