بيع عقار بالمزاد العلني لدى المحكمة الابتدائية بأريانة
الأستاذ عفيف قايجي
المحامي لدى التعقيب
الكائن مكتبه بشارع فرنسا عدد 2 عمارة لاناسيوناتل تونس 1000
طالبتي التتبع :
1- محاسن العياري حرم الناصر المنصري – موظفة بشركة الخطوط الجوية التونسية مالكة على الشياع المعينة محل مخابرتها في خصوص هذه القضية وما ينجر عنها بمكتب محاميها الأستاذ عفيف قايجي المحامي لدى التعقب الكائن مكتبه بشارع فرنسا عدد 2 عمارة "لاناسيونال" مدرج 2 الطابق الثاني تونس 1000.
2- حياة العياري – لا عمل لها – مالكة على الشياع المعينة محل مخابرتها في خصوص
هذه القضية وما ينجر عنها بمكتب محاميها الأستاذ عفيف قايجي المحامي لدى التعقب الكائن مكتبه بشارع فرنسا عدد 2 عمارة "لاناسيونال" مدرج 2 الطابق الثاني تونس 1000.
مباع عنها :
فاطمة بنت أحمد بن محمد صالح هاشمي – مالكة على الشياع -* القاطنة بعدد 1 نهج عثمان الكعاك حي الجمهورية المنيهلة.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ عفيف قايجي المحامي لدى التعقب الكائن مكتبه بشارع فرنسا عدد 2 عمارة "لاناسيونال" مدرج 2 الطابق الثاني تونس 1000.
العقار المعلن بيعه :
العقار المسمى "الهناء" المرسم بالسجل العقاري تحت عدد 16904 – أريانة الكائن بالمنيهلة والذي يحتوي على منزل وثلاثة دكاكين ومصنع ويقع العقار شرقي الطريق الرئيسية الرابطة بين بنزرت المنيهلة ويبعد عنها مسافة 20 مترا في نفس الاتجاه وبالتحديد بمنطقة المنيهلة بحي الجمهورية بزاوبة شارع فرحات حشاد ونهج عثمان الكعاك مرقم بترقيم بلدي تحت عدد 01 ويتمثل العقار في قطعة أرض محدبة الشكل تمسح 248 م م واجهتها الرئيسية جنوبية على الطريق معبد حدودها على عين المكان مشخصة في البعض بطرقات وفي الباقي بسياج الأجوار مشيد عليها محل سكنى يتكون من طابقين أرضي وعلوي :
الطابق الأرضي يشتمل على مصنع خياطة به آلات قديمة وهو لا يشتغل ودكانين شاغرين يفتحان على شارع فرحات حشاد الدكان الأول يقع على يمين الداخل والدكان الثاني ملاصق له وكامل الطابق الأرضي في حوزة وتصرف المباع عليها فاطمة بنت أحمد هاشمي.
الطابق العلوي يشتمل على محل معد للسكنى له مدخل على نهج عثمان الكعاك ويشتمل على غرفتين وقاعة جلوس ورواق ومطبخ وبيت استحمام ودورة مياه ووسط دار مكشوف ومدرج يفضي للسطح.
وإن كمال الطابق العلوي تقطنه المباع عليها فاطمة بنت احمد هاشمي بمفردها.
ويحد العقار المعلن عن بيعه شمالا : عقار خالد اليعقوبي وجنوبا شارع فرحات حشاد وشرقا عقار خميس القعباب وغربا نهج عثمان الكعاك.
وبالنسبة للطابق الأرضي فإنه غير مستغل وغير معتني به وهو من البناءات القديمة وسقفه من الدالة والجدران من الآجر أما الطابق العلوي فناءه أحدث وبه عدة تحسينات ومعتني به من حيث الصيانة وبه جميع المرافق الضرورية من ماء وتيار كهربائي.
أما فيما يتعلق بالمساحة المغطاة لمصنع الخياطة تعادل 137 م م والمساحة المغطاة للدكان الأول تعادل 20 م م والمساحة المغطاة للدكان الثاني تعادل 38 م م وبذلك تكون جملة المساحة المغطاة بالطابق الأرضي 195 م م أما المساحة المغطاة بالنسبة للطابق العلوي فتبلغ 220 م م.
التحملات الموظفة على العقار :
لا توجد على العقار أية تحملات.
الثمن الافتتاحي :
عين الثمن الافنتتاحي للعقار المراد بيعه موضوع الرسم العقاري عدد 16904 أريانة المسمى الهناء بما جملته 184460 دينارا (مائة وأربعة وثمانين ألفا وأربعمائة وستين دينارا) بعد تحيينه على ضوء التقدير الذي توصل إليه الخبير المنتدب السيد محمد العيساوي إثر صدور الاذن على العريضة عدد 4058 في 3 جوان 2011 عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة ووفقا لتقريره المنهى في 22 جوان 2011.
تاريخ البتة : تقع البتة يوم الاثنين الموافق للسابع عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين واثنتا عشر (2012/09/17) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة التي ستنعقد بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة المنتصبة للقضاء بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة.
زيارة العقار :
يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع على أن يقع إشعار الشاغلة فاطمة بنت أحمد بن محمد صالح هاشمي.
مع كامل الاحتراز