بيع بالمزاد العلني — القانونية التونسية

بيع بالمزاد العلني

القانونية التونسية

الأستاذ محمد الديوري

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 71834462

الفاكس : 71830930

الدائنة القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الاسم، التي استوعبت بنك التنمية للاقتصاد بتونس بموجب محضر الجلسة العامة الخارقة للعادة المؤرخ في 21 ديسمبر 2000 والمسجل بتونس

في | 25 | جانفي | 2001 | تحت | عدد

1700746/803، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996 في شخص ممثلها القانوني مقرها بتونس نهج الهادي نويرة.

المحامي القائم بالتتبع : القانونية التونسية يمثلها الأستاذ محمد الديوري المحامي لدى التعقيب.

المعقول عنهما :

1/ شركة إقامة الملك الحمامات، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد B1114001997، معرفها الجبائي 374901L، في شخص ممثلها القانوني مقرها بنهج داق همرشولد الحمامات (وصفها مقترضة).

2/ ورثة المرحوم عبد الله بن الحاج محمد مامي وهم أرملته هاجر بنت عبد القادر بن محمد عبد الدايم في حق نفسها وحق أبنائها القصر منه وهم : عبد الله أمين ووائل ونور مامي مقرهم 37 نهج العقبة الكرنيش الحمامات وشارع الأمم المتحدة الحمامات. العقار المعلن عن بيع :

• جميع العقار الكائن بالحمامات موضوع الرسم العقاري عدد 517791 تونس س 2 والذي أصبح 598622 نابل والمسمى "عروسية 179" والذي يمسح 2331 م م. - و4765 جزء على الشياع من العقار الكائن بالحمامات موضوع الرسم العقاري عدد

534417 نابل المسمى "سانية الزهور" والمجزأ إلى 12000 جزء والذي يمسح (ص 00 آ 20 ه 01).

يقع العقار بالمنطقة السياحية بالحمامات الشمالية قرب نزل الحمامات ونزل البرتقال وعديد النزل الأخرى ويفتح مباشرة على نهج داق همرشود والذي يحده شرقا نهج داق همرشود وقبلة مركب تجاري "سام درويش" وغربا نزل الحمامات وجوفا مطعم مامي وتعتبر المنطقة السياحية الحمامات من بين المناطق السياحية الراقية بالبلاد وبذلك فإن العقار مجهز بكامل المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب وكهرباء وغاز طبيعي وهاتف وقنوات تصريف المياه وشبكة طرقات ويتمثل في نزل إقامة الروايال الحمامات من فئة أربعة نجوم وهو حاليا مستغلا عن طريق التسويغ من طرف شركة "PEGAS TUNIS" لجميع الأصل التجاري المتمثل في نزل "إقامة رويال" بالحمامات يحتوي على 77 شقة وستيديو إضافة إلى محلات مشتركة (حديقة وبهو استقبال ومطعم وحانة ومسبح خارجي وقاعة للتمسيد وملهى ونادي للأطفال).

وحددت مدة التسويغ بعشرة سنوات وستة أشهر ابتداء من 15 جوان 2011 إلى غاية 31 ديسمبر 2012، تم تحديد القيمة الكرائية السنوية للنزل المذكور ب 210.468.000د سنة 2011 ويصل إلى حدود 366.559.000 دولار في أواخر مدة التسويغ وذلك بمقتضى عقد كراء أصل تجاري مسجل بالقباضة المالية بالحمامات بتاريخ 22 جويلية 2011 تحت عدد 11302648. وتجدر الإشارة إلى أن النزل الذي دخل حيز الاستغلال من شهر جويلية 1996 كائن بالمنطقة السياحية حمامات الشمالية على بعد مئات المترات من الشاطئ وهو بذلك يتمتع بواجهة تعطي مباشرة على نهج داق همرشولد إضافة إلى أنه يوجد بمنطقة مجهزة بكامل المرافق الضرورية. (شبكات الماء الصالح للشراب، التنوير العمومي، الاتصالات السلكية واللاسلكية، الغاز الطبيعي، التطهير والطرقات العصرية).

العقار | المذكور | "نزل | إقامة | الروايال

الحمامات" مقام على قطعتي أرض الأولى عدد 1772 موضوع الرسم العقاري عدد 517791 تونس س 2 والذي أصبح 598622 نابل والمسمى "عروسية 179" تقدر مساحتها ب ص 31 آر 23 والثانية تحت عدد 6 من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 534417 نابل المسمى "سانية الزهور" تقدر مساحتها ب ص 65 آر 47. يعتبر نزل إقامة روايال الحمامات من فئة أربعة نجوم (4) مقام على أرض تقدر مساحتها الجملية س 96 آر 70 ويحتوي على 96 غرفة أي ما يعادل 192 سرير والمساحة الجملية المغطاة للنزل فتقدر

بحوالي 65000 م م ويتكون من طابق تحت أرضي مستغل كمأوى للسيارات ومن جناح مركزي أين تجد الاستقبال وبازار ومحل تاكسيفون والمطعم الرئيسي والمطبخ والحانة التي تعطي واجهته الرئيسية على المسبح الخارجي إضافة إلى مركبات صحية "رجال ونساء" كما نجد بالمركب الرئيسي طابقين علويين للإيواء السكني.

كما يشتمل النزل على مركب خارجي ذو ثلاثة طوابق للإيواء السكني بحيط به مسبح كبير. إن العقارات تختلف من مكان لآخر ونظرا لخصوصية البناءات المكونة للنزل والحالة التي هي عليها حاليا وهو في طور الاستغلال منذ سنة 1996 ويوجد على حالة حسنة وإن السقف ببهو الاستقبال مبلط كليا بالستاف من الجبس مع التكييف المركزي إضافة إلى تبليط الأرضية بالراخام نوع تالة مزوق برخام من القرانيت والمدارج مكسية بالرخام دون عدم ذكر النوعية الممتازة للمواد المستعملة لتوزيق الحانة وعدة أماكن أخرى.

أما الغرف فتحتوي على غرفة استحمام مكسية جدرانها بالفاينس من النوع الرفيع والمغسل موضوع على طبقة من الرخام إضافة إلى تبليط الأرضية بالبارتار وعلى دورة مياه وخزانة حائطية وشرفة تطل على فضاءات خضراء مهيأة أو على المسبح، النجارة من الخشب المقوى والتجهيزات الكهربائية محمية.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي (6.946.525.000د).

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الاثنين 17 سبتمبر 2012 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية في القضية عدد 254 لدى دائرة البيوعات العقارية.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع

ملاحظة :

• للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

• بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.