بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 -12 الطابق الثالث المنزه الرابع الهاتف : 71233717 71233723

الفاكس : 71233773

الدائن العاقل : شركة داود للخرسانة المصنعة في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد 149462001 ب الكائن مقرها بعمارة عدد 12 مكتب عدد 1 الحي الأولمبي تونس محل مخابرتها ونائبها الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنه : رؤوف لمين، مقاول، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 03341703، القاطن بنهج مكة عدد 31 مقرين شاكر ولاية بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د

مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقار المجراة عليه العقلة :

جميع المنابات المشاعة وقدرها 432 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 6448 جزءا الراجعات بالملك للمطلوب في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 40468 تونس المسمى "أرض السعادة VI" والكائن بمشيخة أريانة والبالغة مساحته الجملية (ص48 آر 64) وتتمثل المنابات المشاعة في محل سكني في شكل "فيلا" كائنة بمنطقة برج الوزير ولاية أريانة يقع التطرق إليها عبر الطريق الوطنية رقم 8 ثم مدخل برج الوزير شارع مصطفى محسن ثم نهج الناظور عدد 12 تتكون الفيلا من الطابق الأرضي إنطلاقا من المدخل الرئيسي باب حديدي ذو دفتين ومنه إلى ساحة عارية مبلطة بالجليز ومنها إلى باب خشبي كبير يؤدي إلى داخل المحل أين نجد كولوار به على اليسار صالون وعلى اليمين قاعة جلوس، أرضيتها مبلطة بالرخام وسقفهما مزوق بسقف ثاني مزيف Faux » « Plafond مثبتة به فوانيس للإضاءة وبه باب حديدي يفتح على ساحة عارية جانبية ثم نجد على اليمين بهو به حوض غسيل إلي أرضيته رخام مرتفعة على أرضية الكولوار بدرجة واحدة وجدرانه مكسوة بالفايونس إلى حدود السقف ومنه إلى دورة مياه جدرانها من الفايونس وأرضيتها من الجليز اللماع « Parterre » بها دوش محمي بإطار من الألمنيوم وفاصل بلوري، ثم ينطلق من الكلوار مدرج من ثلاث دراجات يؤدي على اليمين إلى البيت استحمام أرضيتها من الجليز اللماع « Parterre » وسقفها مزوق بسقف ثاني مزيف « Faux Plafond » وجدرانها مكسوة بالفايونس إلى حدود السقف وبعدها نجد 3 غرف نوم من الجانبين أرضيتها مبلطة برخام تالة، النوافذ كلها من الألمنيوم مع "ريدو" ومن الخلف مطبخ خارجي به بابين باب جانبي من الألمنيوم ومحمي بالحديد المطروق وبباب أمامي أرضيته مبلطة بالجليز اللماع « Parterre » وسقفه مزوق بسقف ثاني مزيف « Faux Plafond » وجدرانه مكسوة بالفايونس المحل السكني المذكور بناؤه على حالة حسنة وهو مهيأ بالتسخين المركزي والتكييف والماء الصالح للشراب و الكهرباء ومرتبط بشبكة التطهير. ومن الخارج هناك مدرج جانبي يؤدي إلى طابق علوي غير تام البناء يتكون من شقتين مستقلتين : الشقة الأولى : تتكون من صالون أرضيتهما من الرخام ومنه إلى بهو أرضيته كذلك من الرخام وغرفتين أرضيتها من الجليز واحدة

منهما بها شرفة، وبيت استحمام أرضيتها، من

الجليز | اللماع | « Parterre » وجدرانها

مكسوة بالفايونس إلى حدود السقف إضافة إلى مطبخ غير مبلط الشقة بصدد استكمال الأشغال التكميلية الشقة الثانية مدخلها من ناحية المدرج بعد مدخل الشقة الأولى بها باب يؤدي إلى صالون أرضيته من الرخام ومطبخ غير مكتمل وغرفتين أرضيتهما من الجليز وبيت استحمام أرضيتها من الجليز اللماع « Parterre » ثم مدرج يؤدي إلى السطح حيث نجد غرفة بالسطح غير تامة البناء. العقار به ساحة عارية جانبية وبه حديقة خلفية حيث المطبخ وباب حديدي كبير معد لدخول السيارات، الساحات العارية الأمامية والجانبية مبلطة بالجليز ما عدى جانب واحد مبلط بالاسمنت، العقار مسيج من جميع الجوانب وبه جميع الإرتفاقات.

التحملا على العقار : لايوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (000،6.000 د) مرسم في 7 ماي 1994 (مجلد أريانة 21 عدد 1214) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.

• رهن اختياري قدره (000،30.000 د) مرسم في 4 نوفمبر 2000 (مجلد أريانة 58 عدد 104) لفائدة بنك تونس العربي الدولي. - رهن اختياري قدره (000،105.000 د) مرسم في 30 نوفمبر 2004 (مجلد أريانة 102 عدد 333) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

• رهن اختياري قدره (000،135.000 د) مرسم في25 فيفري 2006 (مجلد أريانة 118 عدد 514) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 6 جوان 2012 (مجلد أريانة ع III عدد 664) لفائدة القائمة بالتتبع.

الثمن | الافتتاحي | : | حدد | الثمن

الافتتاحي للمنابات المشاعة موضوع البيع ب (228.100,000 د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاربعاء الموافق للتاسع عشر من شهر سبتمبر من سنة ألفين وإثني عشر (19 سبتمبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية

بأريانة | الكائن | بقصر | العدالة | بأريانة.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على

كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة وعلى غير المقيمين الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.

الأستاذ يونس حشاد