بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة بعقار فلاحي مسجل كائن ببئر مشارقة ولاية زغوان

بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة بعقار فلاحي مسجل كائن ببئر مشارقة ولاية زغوان

مكتب الأستاذ محمد الحمير

المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941996 مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

المعقول عنه : الأزهر بن عبد العزيز بن صالح الفرجاني، حرفته وكيل شركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عددد 02272403 القاطن شارع 7 نوفمبر فوشانة ولاية بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص المنابات المجراة عليها العقلة والمعروضة للبيع : جميع المنابات المشاعة وقدرها (70380 جزء) أي ما يعادلها (70380 م2) التي يملكها المعقول عنه السيد : الأزهر الفرحاني في العقار الفلاحي موضوع الرسم العقاري عدد 9013 زغوان

المسمى | "الشراب" | مساحته | الجملية

(474800 | م2) | والمجزء | إلى

(474800 جزء) والكائن ببئر مشارقة معتمدية وولاية زغوان تحديدا على مسافة حوالي 3 كلم عن مدينة بئر مشارقة عبر الطريق الوطنية رقم 3 في اتجاه الفحص عبر طريق محلية معبدة في اتجاه الجنوب وتتمثل المنابات موضوع العقلة في قطعتي أرض منبسطة ذات تربة جيدة معتدلة التركيبة الفيزيائية صالحة لاستثمار كل الغراسات والمزروعات بأنواعها تقع على حافة الطريق المعبدة على مسافة 4 كلم من مدينة بئر مشارقة.

ولمزيد التوضيح فإن القطعة الأولى : تقع غرب الطريق تمسح حوالي (2,10 هك) تحتوي على المنشآت التالية : مخزن أعلاف ومعدات ومنتوجات فلاحية مقام بالهياكل المعدنية سقفه بأطباق الزنك المموج ذو مساحة مغطاة قدرها (360م2) – 2) محل سكنى مبني بالصلب ذو مساحة قدرها (80 م2) – 3) مأوى معدات فلاحية مغطى بالخرسانة المسلحة ذو مساحة قدرها (50 م2) – 4) مخزن ثاني مبني بالصلب بقيس (157 م2) – 5) مدجنة مقامة بالصلب سقفها بدمس عربي بالآجر ذات مساحة (480 م2) مستغلة في تربية دجاج إنتاج اللحم، جانب صغير من المدجنة مخصص محل للحراسة – 6) بئر سطحية بعمق 36م وقطر 3م به طبقة ماء ب 14م بنسبة ملوحة 3,2 غرام في اللتر من الرواسب الجافة - 7) خزان ماء سطحي مبني بالصلب ومغطى بسعة (56م2) – 8) يتبع مركز الضيعة حديقة زينة مسيجة، باقي قطعة الأرض الأولى بمساحة (1,60 هك) فهي مغروسة لوز نوع عشاق عمره حوالي 3 سنوات وهي قطعة مسيجة دخلت في طور الإنتاج بما يكفي لتغطية مصاريف العناية – 9) جميع البناءات المذكورة مزودة بالتيار الكهربائي ومجهزة بشبكات الإنارة والتشغيل.

أما القطعة الثانية : والتي تقع شرق الطريق فهي مربعة الشكل مساحتها 5 هكتارات، مغروسة بها 1500 عود زيتون زياتي من نوع شتوي مروية عمرها يبقى 4 و5 سنوات

مغروس في أبعاد 6x6 تحمل يوم إجراء الإختبار في 8 نوفمبر 2011 صابة تقدر بحوالي 7,5 طن مع 880 عود لوز دخلت في الإنتاج.

مع الملاحظة : أن المنابات المذكورة وخاصة منها المخازن ومأوى المعدات والمسكن والمدجنة يمكن أن توفر مداخيل سنوية قدرها (000,د22.105) أما مغروسات الزيتون واللوز فهي تغطي مصاريفها بالنسبة لهذا الموسم وبالنسبة للموسم القادم فيمكن أن توفر مداخيل في حدود (000,د8.000) وبزيادة نمو هذه المغروسات فإن مداخيلها ستزداد سنة بعد أخرى.

الثمن الافتتاحي للمنابات المعروضة للبيع : بمبلغ قدره (000,د529.870) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد محمد قراش، يضاف إليها المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الجمعة 16 نوفمبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان الكائن مقرها بمدينتها.

شروط زيارة المنابات المعروضة للبيع ومعاينتها : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بزغوان أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.