بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س- د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع الهاتف : 71233723 - 71233717

الفاكس : 71233773

الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة

بالسجل | التجاري | بتونس | تحت | عدد

1105941996 ب مقرها الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 12 11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس. المعقول عنه : لسعد بن حسين شعبان، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03342022، القاطن بنهج منجي سليم عدد 2 قابس بصفته ضامنا شخصيا وعينيا في المدينة الأصلية مؤسسات حسين شعبان وأبناؤه في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، ذات المعرف الجبائي عدد 21758H، الكائن مقرها الاجتماعي ب 2 شارع المنجي سليم قابس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للضامن الشخصي والعيني في المدينة الأصلية لسعد بن حسين شعبان المسمى "الحسين" موضوع الرسم العقاري عدد 18446 قابس الكائن بقطع الوادي قابس معتمدية قابس الجنوبية ولاية قابس والبالغ مساحته الجملية 4475 م2 ويتمثل العقار في فضاء يستغل لبيع مواد البناء بالجملة مما أنجزت فضاءات مسقوفة بهياكل حديدية على كامل حدود العقار وخصوصا منها الشرقية والجنوبية وكذلك الغربية، أما من الواجهة الشمالية حيث المدخل فهناك بناء استعملت به هياكل من الخرسانة المسلحة وجدران من الآجر ومواد تغليف عصرية ونجارة عالية الجودة حيث هيأت فضاءات عرض وعدد من المكاتب ومكونات أخرى تابعة لها، ولها ضرورية وظيفية وهي متواجدة على الطريق الرئيسية رقم 1 وعلى مستوى

وادي قابس وهو لا يبعد سوى 100 متر تقريبا على الطريق الرئيسية المؤدية إلى مدنين، ويوجد العقار داخل مثال التهيئة العمرانية لمدينة قابس وبمنطقة مصنفة فلاحية غير أنه وبمرور الزمن وجدت بناءات على تماس المنطقة الفلاحية ووقع تجهيزها بجميع الشبكات (ماء، تطهير، كهرباء، وهاتف) وهي حاليا تتصف بالصبغة التجارية وتمثل المنطقة الامتداد الطبيعي للعمران ووجوده قرب مركز المدينة كلها عوامل أضفت على العقار قيمة عمرانية مضافة، يحده شمالا طريق الشاطئ وغربا عقار على ملك عبد العزيز بالحاج بلقاسم وجنوبا عقار على ملك النفطي بن الصادق عتيطا الله وشرقا مطلب تسجيل عدد 4508 قابس. يتكون بناء العقار من عدد2 مكاتب، قاعة عرض، دورة مياه، مخزن، فضاء خزن مسقوف بهياكل حديدية، فضاء عرض مسقوف بهياكل حديدية، الفضاء مسيج من جميع الواجهات بجدران في علو 4 أمتار وله مدخل على طريق الشاطئ، مساحة الأرض 4475 م2، مساحته البناء 185,81م2 ، مساحة فضاء العرض 1.601,00 م2.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (240.000,000د) مرسم في 2 جويلية 2004 (مجلد قابس 2004/5 عدد 1/285) لفائدة البنك التونسي.

• رهن اختياري قدره (70.000,000د) مرسم في 9 ديسمبر 2005 (مجلد قابس 2005/7 عدد 1/167) لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره (60.000,000د) مرسم في 4 أفريل 2007 (مجلد قابس 2007/2 عدد 1/355) لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره (000،820.000د) مرسم في 12 نوفمبر 2008 (مجلد قابس 2 عدد 1/422) لفائدة البنك العربي التونسي. - رهن اختياري قدره (30.000,000د) مرسم في 4 سبتمبر 2009 (مجلد قابس 2 عدد 1/372) لفائدة البنك التونسي. - إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 11 أكتوبر 2011 (مجلد قابس 2 عدد 1/552) لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 16 جوان 2012 (مجلد قابس 2 عدد 1/462) لفائدة القائم بالتتبع.

• العقار لبيع مواد البناء بالجملة مستغل من طرف الغير على سبيل الكراء.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع (510.788,700د). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس وذلك يوم الاثنين الموافق للثاني عشر من شهر نوفمبر سنة اثني عشر وألفين (12 نوفمبر 2012) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بقابس الكائن بقصر العدالة بقابس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقابس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة.

إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.