بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ حاتم الزواري

المحامي لدى التعقيب

13، نهج الباكستان تونس

الهاتف : 71.833 813

الفاكس : 71.835 030

العاقل : المقاولة العامة للأشغال العصرية في شخص ممثلها القانوني، سجلها التجاري عدد

B1147311997 الكائن مقرها ب 4 نهج أم البنين ميتيال فيل تونس.

المعقول عنه : شركة نورد انفاست العقارية في شخص ممثلها القانوني، شركة مدنية سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية عدد C11652002 الكائن مقرها بكلم 35 الطريق الرئيسية عدد 1 قرمبالية والمعينة محلا لمخابرتها بموجب المحضر عدد 4311 المبلغ بواسطة العدل المنفذ المعز القائدي بتاريخ 2012/5/16 ب 8/1 نهج سيدي الظريف المرسى كرنيش.

2/ لدى الأستاذة لمياء الجموسي المحامية الكائن مكتبها بالكرم 5 نهج الحسين بوزيان. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه، ب 13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس. محضر العقلة العقارية : إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مؤرخ في 2012/8/9 تحت عدد 111099 بواسطة العدل المنفذ بتونس المنجي العيساوي.

العقار المجراة عليه العقلة : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 132950 تونس المسمى "فيلا زمبرة" والكائن بالمرسى على حافة نهج أبو القاسم الشابي وتحديدا على حافة بنهج سيدي الظريف منطقة كرنيش المرسى ويتمثل هذا العقار في مجمع سكني راقي من أعلى طراز مسيج من جميع الجهات بجدار من الآجر ما عدى الجزء الأسفل منه من الخرسانة المسلحة تماشيا مع طبيعة الأرض المنحدرة يكشف مباشرة على شاطئ كرنيش المرسى، به طابق سفلي وطابق أرضي وطابق علوي واحد يتكون من ثلاثة أجنحة لكل جناح مدخل خاص به :

يحتوي الجناح الأول على :

طابق سفلي وينقسم إلى جزئين، جزء يستغل مأوى لسيارات المتساكنين يتسع لحوالي خمسة عشر سيارة والجزء الثاني يحتوي على ثلاث شقق مختلفة الشكل ومتفاوتة المساحة إضافة غلى شقة خاصة بالحراسة.

طابق أرض يتكون من شقتين.

الطابق العلوي يتكون من شقة كبيرة محل سكنى ممثل شركة نوريد انفاست العقارية. الجناح الثاني يحتوي على شقتين كل واحدة بها طابقين اثنين تعرف عامة بديبلاكس وطابق حدائقي.

الجناح الثالث له نفس التركيبة الهندسية. البناء حديث العهد على حالة حسنة من أعلى طراز أمثلة هندسية مدروسة مكونات راقية. الأسقف من الخرسانة المسلحة مزوقة بالجبس الاصطناعي والأرضية من الخزف الأرضي المعد للغرض ما عدى الممرات الرئيسية وجدرانها المكسية بالرخام المحلي البني اللون، الأبواب من الخشب النبيل، النوافذ من البلور المؤطر بمعدن الألمنيوم محمية من الخارج بالحديد المطروق، الجدران الداخلية من الآجر العادي والخارجية من الآجر المضاعف ما عدى الجزء الأسفل منها من الخرسانة المسلحة، المحلات مجهزة بجميع المرافق الضرورية إلى التسخين المركزي والتكييف المركزي.

يمسح كامل العقار صنتيار 62 آر 25 ما يضاهي 2562 م م كمساحة تربيعية في شكل منحرف موضوع الرسم العقاري عدد 132950 تونس الملك المسمى زمبرا المتمثل في قطعة واحدة عدد 6 من المثال التقسيمي للرسم العقاري الأصلي عدد 103184 تونس.

أما البناء فهو يغطي في مجموعه ألف وتسعمائة متر مربع كمساحة تقريبية مغطاة (1900 م م) يضاف إليها مساحته خمسمائة متر مربع تقريبا (500 م م) مشارف أي مساحات غير مغطاة تعرف فيراندا.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار بسبعة مليون ومائتان وأربعة وسبعون ألف دينار (7274000.000د).

مكان وتاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور بدائرة البيوعات العقارية المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس وذلك صبيحة يوم

الاثنين الموافق للعاشر من شهر ديسمبر سنة ألفين واثني عشرة على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار المعقول : تقع زيارة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع وفي أوقات العمل الإداري ولكل راغب في الشراء تأمين ثلث الثمن قبل موعد البتة وذلك بواسطة شيك مشهود له بتوفير الرصيد وبواسطة محام.

لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس واحد أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ حاتم الزواري المحامي لدى التعقيب الكائن ب 13 نهج الباكستان لافيات 1002 تونس.