بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 12 الطابق الثالث المنزه الرابع
الهاتف : 71.233.717 71.233.723 الفاكس : 71.233.773
الدائنة العاقلة : بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B13881996 مقره شارع خير الدين باشا عدد 21 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي
برج س | د مكتب عدد 11 | 12 الطابق
الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنهما : 1/ شركة الشروق للخدمات والنظافة في شخص ممثلها القانوني، شركة الشخص الواحد مرسمة بالسجل التجاري
عدد | B244592004، | الكائن | مقرها
الاجتماعي بنهج بيروت عدد 11 الطابق 2 مكتب 19 البلفدير تونس (بصفتها مدينة أصلية)، معرفها الجبائي 862915F.
2/ عبد الرزاق بن علالة بن الأخضر الفضلاوي، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03710725، قاطن بحي الشيخ خذر برنوصة الكاف (بصفته ضامنا متضامنا شخصيا وعينيا).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س د مكتب عدد 11 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه الضامن العيني في المدينة الأصلية عبد الرزاق الفضلاوي المسمى "شيماء" موضوع الرسم العقاري عدد 5567 الكائن بالكاف على حافة الطريق رقم 5 المؤدية من سوق أهراس إلى تونس والذي تبلغ مساحته (686 م2) ويتمثل العقار في منشآت بناء متكونة من جزئين، الجزء الأول مركز بكامل الناحية الغربية مساحته 391 م2 مغطاة وهذا الجزء متمثل في الحمام التركي جدرانه متكونة من حجارة الطرش والإسمنت في سمك 50 ص ومدعمة (الجدران) بأعمدة وبسواكف وعوارض حاملة لغطاء متكون من مادة الخرسان المسلح في سمك 19 ص + 6 ص في البعض والباقي من الآجر في شكل القبو. أما الجزء الثاني فهو متكون من المحل السكني المركز بكامل الناحية الشمالية ومتكون من طابقين أرضي وأول لهما اتصال مباشر ببعضهما كما لهما مدخل رئيسي ووحيد ومتكونان على مستوى
الطابق الأرضي المذكور من قاعة استقبال ومطبخ وبدورة مياه مع بهو وقفص المدارج المؤدي للطابق الأول المذكور المتكون من ثلاثة غرف للنوم وبهو وقاعة استحمام، وهذه الأجزاء بالغة على مستوى الطابق الأرضي المذكور مساحة 147 م2 مغطاة وبالغة على مستوى دوره الأول مساحة 120 م2 مغطاة ومتكونة من جدران من بناء الآجر المزدوج (Le Double Cloison) في سمك 35 ص
ومدعمة | (الجدران) | بأعمدة | وسواكف
وعوارض من مادة الإسمنت المسلح وحاملة لغطاء من الخرسان المسلح في سمك 19 ص + 6 ص (lan chers en corps creux). كما أن المحل السكني محاط من ناحيته القبلية والشرقية بحديقة مسيجة بجدران من بناء الآجر 12 في ارتفاع 2.80 م وفي سمك 25 ص كما أن منشآت البناء المشخصة أعلاه (أي الحمام والمحل السكني) هي منشآت حديثة العهد متماسكة البناء ومنجزة طبقا للقواعد الفنية المعمارية المعمول بها في ميدان المعمار.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
رهن اختياري قدره (5.000,000د) مرسم في 17 مارس 2005 (مجلد ب 80 عدد 563) وقع الترفيع فيه إلى (25.000,000د)
مرسم في 27 أفريل 2006 (مجلد الكاف 26 عدد 571) لفائدة بنك الجنوب.
رهن اختياري قدره (40.000,000د) مرسم في 14 أوت 2007 (مجلد 260 عدد 94) وقع الترفيع فيه إلى (70.000,000د) مرسم في 5 أوت 2009 (مجلد الكاف 4 عدد 2397) لفائدة بنك الإسكان.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 7 سبتمبر 2010 (مجلد الكاف 10/6 عدد 3134) لفائدة البنك التجاري التونسي.
إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 18 ديسمبر 2012 لفائدة القائم بالتتبع. القيمة الكرائية الشهرية للعقار حددت ب 900,000 دينار.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بمائتين وثلاثة آلاف وثلاثمائة وثلاثون دينارا (203.330,000د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالكاف وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر مارس سنة ثلاثة عشر وألفين (18 مارس 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بالكاف الكائن بقصر العدالة بالكاف.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالكاف أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.