بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ محمد سليم بودربالة

المحامي لدى الاستئناف

45 نهج علي درغوث تونس

الهاتف : 71256.751

الفاكس : 71.256.737

1/ الدائن العاقل : البنك الفرنسي التونسي، شركة خفية الاسم، رأس مالها : خمسون مليون دينارا سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 1111931996 في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بحي النسيم نهج أبو بكر الشهيد مونبليزير البلفيدير 1002 تونس.

المدين المعقول عنه : خميس بن عمر بن محمد بالدويهش، تونسي الجنسية، الفلاحة حرفته - صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 02224890 المؤرخة في 2003/2/18 قاطنه بنهج رحمان المنكبي باجة.

3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سليم بودربالة المحامي لدى الاستئناف والكائن مكتبه بعدد 45 نهج علي درغوث تونس.

4/ تعيين العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنه خميس بالدويهش في العقار ذي الرسم عدد 12408 باجة المسمى :"أسريوس" والبالغة 26.64772 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 670 جزء (670/26.64772) بحساب معادلة الجزء الواحد للمتر المربع الواحد ويقع العقار بوسط مدينة باجة يشتمل على قطعة أرض منحرفة الشكل بها مقهى ونزل "فينيكس" الذي يشتمل على طابق أرضي وعلويين يفتح على شارع الجمهورية وكذلك على مطعم يفتح على نهج يربط بين شارع الجمهورية وشارع فرنسا ويحد العقار جوفا مكتبة كوراس وقبلة نهج وشرقا نهج وفي البعض الآخر البنك التونسي وغربا شارع الجمهورية.

الأرض المشيد فوقها العقار ذات صبغة تجارية بوسط مدينة باجة قريبة من المصالح الحيوية والمؤسسات والشركات والبنوك وتبين من أعمال الاختبار أن جل العقار مستغل من قبل المستحق محمد علي المنكبي الذي شيد نزل الفينيكس ولم يبقى من العقار سوى المقهى "Cafétéria" ومطعم الذي يملك فيه المعقول عنه

المنابات | المشاعة | المعقولة المذكورة

مساحتها أعلاه.

العقار مجهز بجميع الموافق الضرورية من ماء صالح للشراب ونور كهربائي مربوط بشبكة التطهير.

5- الثمن الافتتاحي : واحد وثلاثون ألف وتسعمائة وسبعة وسبعون دينارا ومليمات 264 (264د31.977 د).

6- تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجري أمامها : يوم الخميس الموافق للخامس والعشرين من شهر أفريل لسنة ثلاثة عشرة وألفين (25 أفريل 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة.

7- شروط معاينة العقار وزيارته : كل يوم وخلال ساعات العمل الإدارية دون قيد أو شرط.

8 - الملاحظات : لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه صكا بنكيا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب فعليهم التحصيل المسبق على رخصة السيد والي الجهة.

للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

القائم بالتتبع

الوطنية العقارية للبلاد التونسية وقد أدخلت عليه تحسينات تتمثل في توسعة بالطابق الأرضي مع إحداث طابق علوي أول.

• الطابق الأرضي :

قديم البناء يحتوي على بهو عند المدخل وغرفتين ومطبخ ودورة مياه ومدرج كائن بالجهة الخلفية يفضي إلى الطابق الأول علم بأن جدران هذا الطابق مقامة بالحجارة وسقفه دالة وأرضيته مبلطة بالجليز أما الباب والنوافذ فهي خشبية الصنع.

• الطابق الأول :

حديث الانجاز ويحتوي على مدرج له بابى خارجي يفتح على النهج المذكور وقاعة استقبال وغرفتين ودورة مياه ومدرج بالجهة الخلفية يفضي إلى السطح علما بأن جدران هذا الطابق مقلمة بالآجر بسمك يتراوح بين 20 صم و25 صم وتتخللها أعمدة من الخرسانة المسلحة وسقفه دالة والأرضية مبلطة يقطع بارتار.

مع الملاحظ بأن المدرجين المذكورين أعلاه مكونان بقطع الجليز وبخصوص المطبخ ودورة المياه فلا يوجد بهما.

• السطح :

هو عبارة عن سطح عادي به بيت مدرج صغير بالجهة الخلفية غير تام الانجاز علما بأن السطح المذكور تنقصه أشغال طبقة

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي ب %40

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

42 نهج أم كلثوم – تونس 1001

الهاتف / الفاكس : 71 351 773

1) القائمة بالتتبع : الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الاسم، المرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996، في شخص ممثلها القانوني، الكائن مقرها الاجتماعي بشارع الهادي نويرة تونس – بصفتها دائنة محكوم لفائدتها.

2) المعقول عنه والمباع ضده : السيد ناجي بن عبد السلام السطمبولي، مهنته رئيس مدير عام بشركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00753026، القاطن بعنوانه المختار بناء على محضر الإعلام المبلغ إلى الطالبة في 12 سبتمبر 2011 الكائن ب 5 نهج الأهرام سيدي رزيق ولاية بن عروس – بصفته المدين والمحكوم ضده ومالك للعقار.

3) المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بتونس 42 نهج أم كلثوم – تونس.

محمد سليم بودربالة | الميل والطبقة العازلة. | 4) تشخيص العقار المعلن عن بيعه : هو

2013T01949VEPA1 | الثمن الافتتاحي : | عقار مسجل موضوع الرسم العقاري عدد

56143 تونس المسمى "مفيدة 371"

حدد | الثمن | الافتتاحي | للعقار | حسب

والكائن بمشيخة القصيبي معتمدية مرناق بيع عقار بالمزاد العلني تقرير الخبير حسونة الجويني بما قدره

واحد | وسبعون | ألف | وثمانمائة | دينار | ولاية بن عروس شمالي قرية القصيبي على

العاقل القائم بالتتبع : بعد حوالي 2000م نصفها معبد والباقي (000د71.800).

السيدة : سعيدة بنت الزين الوسلاتي، مقرها نهج 6966 عدد 5 حي الانطلاقة تونس، محاميه الأستاذ لحمادي الحنيشي 51 نهج فلسطين تونس.

المبتت ضدهم :

1/ الاسعد الوسلاتي قاطن نهج الشاذلي منصور رقم 26 رادس، بن عروس.

2/ منية الوسلاتي قاطنة عمارة 73 شقة 10 المدينة الجديدة بن عروس.

3/ الهادي بوليفة قاطن 27 حي الزياتين الكاف.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ لحمادي الحنيشي المحامي الكائن مكتبه 51 نهج فلسطين تونس.

العقار المجراة عليه العقلة حسب ما نص عليه كراس الشروط :

يتمثل في العقار الكائن بنهج الشاذلي بن منصور عدد 26 رادس نوبو ولاية بن عروس المتمثل في : محل سكني ذو طابقين (مسكن نوع ريفي) منجز من طرف الشركة

تاريخ التبتيت ومكانه :

يوم الخميس الموافق للثاني من شهر ماي سنة ألفين وثلاثة عشر (2 ماي 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها شوشة رادس طريق وطنية رقم 1 ولاية بن عروس في القضية عدد ...

ملاحظة :

زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية المجرى أمامها التبتيت أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وإنابة محام للغرض وبالنسبة للجانب الاستظهار بالرخصة ممن له النظر. الأستاذ لحمادي الحنيشي

القائم بالتتبع