بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع الهاتف : 71233723- 71233717
الفاكس : 71233773
الدائنة العاقلة : الدولية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، المرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B114972001 مقرها بشارع آلان سفاري عدد 45 تونس بوصفها حالة محل الدائن الاتحاد الدولي للبنوك بموجب عقد الإحالة المسجل في 11 جانفي 2010 الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ بتونس حامد بن عبروق حسب رقيمه عدد 39293 بتاريخ 12 و14 ماي 2011 محل مخابرتها ونائبها الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س- د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنهم :
1/ خالد الشاوش، وكيل بشركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00571712 القاطن بنهج بني خيار عدد 18 تونس.
2/ فوزي الشاوش، وكيل بشركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 0547059، القاطن بنهج بني خيار عدد 18 تونس.
3/ شركة صنع الأدوات المنزلية في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة الكائن مقرها بنهج الكيمياء كلم 7 المنطقة الصناعية مقرين.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
العقارين المجراة عليهما العقلة :
العقار الأول : جميع المنابات المشاعة وقدرها 696,358 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 3261 جزءا الراجعة بالملك للمعقول عنه فوزي الشاوش في العقار المسمى "أرض الشاوش" موضوع الرسم العقاري عدد 28678 بن عروس وتتمثل هذه المنابات في عقار كائن بنهج الكيمياء عدد 8 المنطقة الصناعية بمقرين بن عروس مقام عليها بناية متكونة من جزئين الجزء الأول قبالة المدخل يأوي الإدارة متكون من طابق أرضي به مكتبين ومرحاض ومطبخ مبلطة بالجليز العادي وممر يؤدي إلى الفضاء المغطى بهيكل معدني وطابق علوي مخصص كإدارة تابع للجزء الثاني وخلف الإدارة يوجد فضاء مغطى في ارتفاع سبعة أمتار تقريبا وأرضته من الإسمنت العادي وهو فضاء مستغل لخزن المشروبات الغازية أما الجزء الثاني يأوي الإدارة متكون من طابق أرضي وطابق علوي مبلطة بجليز عادي ولها مدخل أمامي ومدخل جانبي وخلف الإدارة يوجد فضاء مغطى بهيكل معدني في ارتفاع سبعة أمتار تقريبا وأرضيته من الإسمنت العادي وهو مستغل للخزن وعند مدخل العقار توجد بيت الحارس وبجانبها غرفة وفي أقصى الزاوية الجنوبية الغربية توجد غرفتين مخصصتين لإدارة الديوانة وكذلك غرفة قديمة مبلطة بالإسمنت وعند مدخل العقار يوجد فضاء شاسع مبلط بالإسمنت يحيط بكامل العقار. تبلغ المساحة المغطاة الجملية 1486 م2.
العقار الثاني : جميع المنابات المشاعة وقدرها 1411.83 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 18890 جزءا الراجعة بالملك للمطلوبين خالد الشاوش وفوزي الشاوش في العقار المسمى "عزيزة 54" موضوع الرسم العقاري عدد 35720 بن عروس والكائن
صفحة 57بالمحمدية على حافة الطريق رقم 2 ولاية بن عروس وتتمثل هذه المنابات في أرض غير مبنية ومشجرة بأشجار زيتون تقع بالمقسمين عدد 5 و9 والكائنة تحديدا بمنطقة سبالة الشيخ المحمدية من ولاية بن عروس على حافة الطريق الوطنية عدد 3 الرابطة بين المحمدية وزغوان بين النقط الكيلومترية PK16 وPK7.
التحملات على العقارين :
بالنسبة للعقار الأول : المنابات المشاعة وقدرها 696,358 جزء بالنسبة للعقار الأول : المنابات المشاعة وقدرها 696,358 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 3261 جزءا موضوع الرسم العقاري عدد 28678 بن عروس : يوجد على المنابات المشاعة المذكورة :
- شرط المحافظة على صبغة المشروع مرسم في 23 أكتوبر 2002 (مجلد بن عروس 02-9 عدد 116).
- اعتراض تحفظي مرسم في 25 أكتوبر 2011 (مجلد بن عروس 11/16 عدد 165) لفائدة الدولية لاستخلاص الديون.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 22 جانفي 2013 (مجلد بن عروس 13/1 عدد 9) لفائدة القائم بالتتبع.
بالنسبة للعقار الثاني : المنابات المشاعة وقدرها 1411.83 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 18890 جزء موضوع الرسم العقاري عدد 35720 بن عروس : يوجد على المنابات المشاعة المذكورة.
- اعتراض تحفظي مرسم في 25 أكتوبر 2011 (مجلد بن عروس 11/16 عدد 165 ) لفائدة الدولية لاستخلاص الديون.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 22 جانفي 2013 _مجلد بن عروس 13/1 عدد 8) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن | الافتتاحي | : | بالنسبة | للمنابات
المشاعة موضوع الرسم العقاري عدد 28678 بن عروس الراجعة بالملك للمعقول عنه فوزي الشاوش حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة ب 301.065,395 دينارا. بالنسبة للمنابات المشاعة موضوع الرسم العقاري عدد 35720 بن عروس الراجعة بالملك للمعقول عنهما فوزي الشاوش وخالد الشاوش حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة ب 98.828,100 دينارا.
الثمن الجملي للعقارين : 399.893,495 دينار. تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس ذلك يوم الخميس الموافق للثاني من شهر ماي سنة ثلاثة عشر وألفين (2 ماي 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بشوشة رادس بن عروس.
- لكل راغب في زيارة العقارين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.