إجراءاتعدلية

إجراءاتعدلية

بيوعات بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

كائن بمقرين ولاية بن عروس

الأستاذ محمد الحمير

المحامي لدى التعقيب

106، مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني المرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت

عدد | B187881996، | مقره | الاجتماعي

72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

المعقول عنه :

عبد الوهاب بن حامد بن الحج محمود مقني، كاهية مدير بشركة، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00172028 بصفته واضعا يده على عقار مرهون لفائدة البنك الطالب، مقره 16 نهج المنجي بالي 2033 مقرين كوطو ولاية بن عروس،

وبعنوانه الثاني :

31 شارع ابن خلدون 2097 بومهل، ولاية بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص | العقار | المجراة | عليه | العقلة

والمعروض للبيع :

جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه السيد : عبد الوهاب مقني موضوع الرسم العقاري عدد 17434 بن عروس المسمى "شهير" مساحته الجملية (1202 م2) الكائن على حافة نهج المنجي بالي عدد 14 مقرين ولاية بن عروس والمتمثل في مسكن رفيع نوع فيلا تتكون من طابقين أرضيين : طابق أرضي أول بالحديقة (rez de jardin) وطابق أرضي ثاني () يعلوه طابق أول كما تلاصق الفيلا بناية إضافية ثانية ذات طابقين طابق أرضي وطابق أول.

وللتوضيح :

بالنسبة للطابق الأرضي من الحديقة : (rez de jardin) :

فهو يتكون من قاعة أكل وبهو ومطبخ وقاعة استقبال بها مكتبة وبيت حمام، المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 120 م2.

أما الطابق الأرضي الثاني : (rez-de-chaussée) : له مدخل خاص وهو يتكون من قاعة استقبال وأربع غرف نوم وبيت حمام، مساحته المغطاة (250 م2)

أما الطابق الأول :

فهو يتكون من فيراندة وقاعة استقبال وأكل وأربع غرف نوم وبيت حمام ومطبخ وبيت ماء مساحته المغطاة (205 م2).

أما في خصوص البناية الإضافية الثانية الملاصقة للفيلا فطابقها الأرضي : يتكون من بهو يفتح على قاعة ثم بهو ثاني وثالث ورابع مساحته المغطاة (160 م2)

أما الطابق الأول :

فهو يتكون من قاعة استقبال ومكتبين وممر وغرفة وبيت حمام مساحته المغطاة (80 م2). العقار يحتوي أيضا على مسبح مساحته تقريبا (53.36 م2) وعمقه من (2.20 م) إلى (2.50 م) ومأوى سيارات سقفه من غلاف البلاستيك،

حالة العقار إجمالا :

موقعه راقي – مواد بنائه متنوسطة هي من الاسمنت المسلح والآجر الأحمر والرخام والفايونس والفسيساء والجبس والحديد المزخرف.

مع الملاحظة :

أن العقار المذكور رفي تسوغ المرأة نهاد غرس الله مقرها 5 شارع الجمهورية مقرين بمقتضى عقد تسويغ محرر بتونس في 22 نوفمبر 2011 وذلك لمدة ثلاث سنوات بدايتها 1 ديسمبر 2011 إلى 30 نوفمبر 2014 قابلة للتجديد وبمعين كراء شهري قدره بالنسبة للسنة الأولى الممتدة بين 1 ديسمبر 2011 إلى 30 نوفمبر 2012 ب (000د2.500) و(000د4.000) شهريا

بالنسبة | للسنة | الثانية | الممتدة | بين

1 ديسمبر 2012 و30 نوفمبر 2013 و(000د5.000) في السنة الثالثة باعتبار الخصم من المورد كما اتفق طرفي العقد على أن الزيادة القانونية المقدرة ب %5 لا يقع احتسابها إلا بداية من السنة الخامسة وأن طريقة الدفع سنة كاملة مسبقة ابتداء من 1 ديسمبر من كل سنة.

الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :

بمبلغ قدره مليون ومائتان وستة وستون ألفا وسبعمائة دينارا (000د1.266.700) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد حمزة عطاء الله يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها :

يوم الخميس (16 ماي 2013) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس على مقربة من ولاية بن عروس.

شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات للخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات للخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.