بتة عقارية بالمزاد العلني

بتة عقارية بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة

لبنى المكور الجلولي

المحامية لدى الإستئناف

ب 1 – 1 إقامة الميموزا – 159 شارع اتحاد المغرب العربي سكرة

الهاتف : 71 868 109

الفاكس : 71 868 105

1- الدائن العاقل :

البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس تحت عدد B167001997، الكائن مقره الإجتماعي بنهج الهادي نويرة عدد 9 تونس.

2- المدين المعقول عنه :

السيد عمر الباجي، حرفته تاجر، مرسم بالمحكمة الإبتدائية بمدنين تحت عدد A1215591997 الكائن مقره : بمغازة أنيقرو، شارع الحبيب بورقيبة جرجيس.

• بشماخ جرجيس.

• والمعين محلا لمخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حاتم معتوق الكائن ب 19 نهج أبو القاسم الشابي جرجيس.

3- المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذة لبنى المكور الجلولي، المحامية لدى الإستئناف، الكائن مكتبها بالشقة ب 1-1 إقامة ميموزا سكرة 159 نهج اتحاد المغرب العربي سكرة.

4- تشخيص العقار :

العقار يتمثل في أربع طوابق من عمارة ضخمة من ست طوابق، تقع بملتقى نهج بورقيبة ونهج 18 جانفي بجرجيس بطريق بنقردان يتكون من :

الدهليز : هو عبارة عن مخزن للمواد الغذائية، يقع النزول إليه بمدرج من الطابق الأرضي مع غرفة معدة للمصعد، مساحة كل ذلك (الدهليز والمدرج المؤدي إليه ومكان المصعد) 136.40 مترا مربعا.

الدور الأرضي : والمستغل كمغازة لبيع المواد الغذائية فهو يحتوي على قاعة تتوسطها مجموعة من الأعمدة الخرسانية ومرحاض ومدرج للطابق الأول ومدرج للدهليز ومكان للمصعد ومخزن حوله مساحة كل ذلك 417.50 مترا مربعا.

الدور الأول : (فوق الأرضي) عبارة عن قاعة

تتوسطها | الأعمدة | الخرسانية | ومستغلة

كمعرض للملابس والتجهيزات المنزلية، به مدرج مؤدي للدور الأرضي فقط ومدرج ومكان للمصعد تؤدي للأدوار العلوية، مساحتها جميعا 417.50 مترا مربعا أي نفس مساحة الدور الأرضي.

الدور الثاني : فهو مقسم من الداخل، ويحتوي على منورين ومدرج ومكان للمصعد ومكتب وثلاث شقق : الشمتلية الشرقية منها، مكونة من غرفتين كبيرتين وثالثة صغيرة وطرقة ومرحاض وبهو، والجنوبية الشرقية، مكونة من أربع غرف وبهو ومرحاض وشرفة، أما الشقة الوسطى فهي مكونة من بهو وثلاث غرف ومرحاض ومخزن صغير، يجمع بين هاته الشقق الثلاث، بهو مشترك بينها ينتهي بطرقة موصلة للمدرج وتعتبر ممرا لها جميعا، أما المكتب فيمثل الجزء الغربي من العمارة، مباشرة شرقي المدرج ومكان المصعد، مساحة هذا الدور جميعه كسابقيه 417.50 مترا مربعا.

وتم تسويغ محلين بالطابق الثاني إلى شركة المغازة العامة في شخص ممثلها القانوني لمدة سنة بداية من غرة جانفي 2003 إلى موفى ديسمبر 2003 تتجدد بصفة ضمنية ما لم يصدر عن أحدهما إعلام بإنهاء عقدة التسويغ على معنى قانون 25 ماي 1977 وذلك بمعين كراء سنوي قدره 3.600,000. وتمثل الأدوار الأربع : الدهليز والأرضي والأول والثاني في مجملها محل النزاع، الذي يحده عموما : قبلة نهج بورقيبة، وشرقا بقية مساحة القطعة 2 من الرسم العقاري 1995 مدنين في طول أمتار 19.60 وجوفا كذلك في طول أمتار 30.63 وغربا كذلك بقية مساحة الرسم العقاري المذكور في طول أمتار 5.5 يمر الحد فيها بخط مقوس.

6- الثمن الإفتتاحي :

الثمن الإفتتاحي هو أربعمائة واثنان وأربعون ألف واثنان وخمسون دينار (442.052,000 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

7- المحكمة وجلسة التبتيت :

يقع تبتيت العقار أمام دائرة البيوعات العقارية بمحكمة مدنين الإبتدائية وذلك يوم الإثنين الموافق للثالث من شهر جوان سنة ألفين وثلاثة عشر (3 جوان 2013) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الإبتدائية بمدنين.

8- شروط المزايدة وزيارة العقار ومعاينته : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع ويمكن المشاركة في المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي بالخزينة العامة

وتقديم | شيكا | مشهودا | بتوفر | رصيده

أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وبالنسبة للأجانب يجب الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الإتصال بكتابة دائرة البيوعات بالمحكمة أو بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع الأستاذة لبنى المكور الجلولي الكائن مكتبها بالشقة ب 1 – 1 إقامة ميموزا سكرة، 159 نهج اتحاد المغرب العربي سكرة الهاتف 71 868 109.