بيع بالمزاد العلني
1- الدائن العاقل : منير عبد الكافي، تاجر، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد A129751996 مقره بطريق تونس كلم 6 ساقية الزيت صفاقس. 2- المدين المعقول عنه : أنور بن مخلوف مقره بطريق تونس كم 7 ساقية الزيت شارع المختار الزيادي (قصاص الزيادي) زنقة بن مخلوف صفاقس.
3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فاخر جردق المحامي الكائن مكتبه ب 37 شارع الهادي شاكر صفاقس.
4- السند التنفيذي :
- الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد 22671 بتاريخ 17 ماي 2010 والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذة صبرة اللجمي بتاريخ 1 جويلية 2010 حسب رقيمها 520.
- الأمر بالدفع الصادر عن محكمة الناحية بساقية الزيت تحت عدد 20096 بتاريخ 25 نوفمبر 2011 والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذة صبرة اللجمي بتاريخ 29 نوفمبر 2011 حسب رقيمها 756.
- الأمر بالدفع الصادر عن محكمة الناحية بساقية الزيت تحت عدد 20046 بتاريخ 12 نوفمبر 2011 والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذة صبرة اللجمي بتاريخ 15 نوفمبر 2011 حسب رقيمها 751.
- الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد 24535 بتاريخ 3 مارس 2012 والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذ الصادق حريز بتاريخ 18 أفريل 2012 2011 حسب رقيمه 2648.
- الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد 24536 بتاريخ 3 مارس 2012 والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذ الصادق حريز بتاريخ 18 أفريل 2012 حسب رقيمها 2649.
- الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس تحت عدد 24011 بتاريخ 26 سبتمبر 2011 والواقع الإعلام به بواسطة الأستاذة صبرة اللجمي بتاريخ 13 أكتوبر 2011 حسب رقيمها 746.
5- العقلة التنفيذية : أجريت بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ عاطف فرج رقيمه عدد 3485 في 25 مارس 2013 والواقع الإعلام بها بواسطته تحت عدد 3485 بتاريخ 25 مارس 2013.
6- العقار المراد بيعه : يوجد العقار بطريق تونس كم 7 صفاقس بمدخل بن مخلوف
وعلى بعد حوالي 200 متر عن شارع المختار الزيادي (قصاص الزيادي) بمنطقة عمرانية سكنية، أغلبها من نوع "الفيلا". حدوده : يحده قبلة اللومي، شرقا قوبعة، جوفا بن مخلوف وغربا زنقة بن مخلوف منها مدخل العقار.
أقيسته ومساحته ومحتوياته : يتمثل العقار محل النزاع أساسا في قطعة أرض مرتكز عليها بناء مسكن في شكل فيلا بطابقين (أرضي وعلوي).
قطعة الأرض : شبه مستطيلة الشكل، مساحتها الجملية حوالي 540 مترا مربعا، بما في ذلك مساحة ارتكاز بناء الطابق الأرضي، وارتكاز بناء نصف سمك جدران السياج المحيطة بها من جميع الجهات والمطلية بالطلاء المرشوش المعبر عنه "بالبتيروليان".
وحيث خلافا للبناء المرتكز على القطعة والمحاط بالأرصفة "التروتوارات" والمماشي المكسوة بالجليز الموزاييكي (أبيض وأسود) فتوجد بها من الجهة الشرقية حديقة معشبة بال Gazon بها عديد الغراسات أغلبها للزينة.
كما يرتكز بالركن القبلي الشرقي من القطعة وتحديدا بنهاية الممشى مخبأ معدني لإيواء السيارات.
- بناء المسكن : يتمثل في بناء طابق أرضي يعتليه طابق علوي بمدرج داخلي ينطلق من الركن الجوفي الغربي بقاعة الإستقبال وكلا الطابقين في مجمل مساحة حوالي 324,16 مترا مربعا مسقوفة.
- الطابق الأرضي : يمسح بناء هذا الطابق حوالي 181 م مربع مسقوفة، تتوزع بالأساس على فيراندا قبلية شرقية تؤدي إلى قاعة الإستقبال وركن الأكل، وإلى "كلوار" تفتح
عليه | غرفة | الجلوس | وبيت | الإستحمام
والمرحاض والمطبخ الذي يشرف على فيراندة صغيرة في شكل منشر من الجهة القبلية ومرتبط بمخزن مستقل كمطبخ صغير من الجهة الجوفية.
والجدران الخارجية لبناء هذا الطابق من الحجارة وأرضيته في مجملها من النوع الرفيع إذ أن أرضية الفيراندة ومدارجها مكسوة برخام سميك لماع من صنف الأبيض الإيطالي الأنيق ومحاطة ببلينتة رخامية من نفس النوعية.
وأرضية قاعة الإستقبال وركن الأكل فهي من الرخام الأبيض الإيطالي الرفيع المحرج برخام من نوع القرانيت وكذلك أرضية الكولوار والعمودان بقاعة الإستقبال فجميعها مكسوة
أيضا | بالرخام | الأبيض | المذكور | وأما
أرضية غرفة الجلوس فهي من مربعات الجليز الرخامي وأرضية المطبخ وبيت الإستحمام والمرحاض فهي من الخزف من نوع البارتار وجدرانها مكسوة بالفاينص الملون.
وأرضية المخزن فهي من الجليز الموزاييكي بلونين (أبيض وأسود) وجدرانه مكسوة بالفاينص الأبيض لحد ارتفاع السقف.
وأغلب الأسقف مجهزة بالجبس الأملس كسقفي المطبخ والكولوار المحاطين أيضا بقورجة جبسية وسقف قاعة الإستقبال وركن الأكل المحاط زيادة على ذلك بمخبأ من الجبس كمكان للإضاءة وتركيب الستائر.
والنوافذ فهي من الأليمنيوم وجميعها مجهزة من الخارج بالحديد الواقي.
وخشب الأبواب وخاصة باب الدخول على الفيراندة وكذلك خشب المرافع فوق طاولة العمل بالمطبخ فجميعه من النوع الراقي الرفيع.
والمطبخ مجهز بطاولة عمل من رخام
"القرانيت" | الأنيق | وبيت | الإستحمام
والمرحاض مجهزتان بجميع المرافق الصحية من الصنف الأول وبسخان للماء.
وتنطلق بالركن الجوفي الغربي من قاعة الإستقبال مدارج تؤدي إلى الطابق العلوي مكسوة أيضا بالرخام الأبيض اللماع الأنيق ومجهزة بواقي من السقوط منجز بالحديد المشغول تعتليه قبضة يد (main courante) من النحاس وأسفله مجهز ببلينتة رخامية. - الطابق العلوي : يمسح بناء هذا الطابق حوالي 143,16 م مربعة مسقوفة تتوزع بالأساس على وسطية تؤدي إلى غرفة النوم وغرفة جلوس مسقوفة بقبة وبها مقعد مبني ومكسو بالرخام كما تؤدي الوسطية إلى شرفة قبلية شرقية وكولوار تفتح عليه غرفتا نوم وبيت استحمام وملبس dressing وشرفة غربية.
وأغلب أرضيته منجزة بمربعات الجليز الرخامي بعتبات وبلينته بعضها من الرخام الأبيض الإيطالي وبعضها الآخر من الخزف باستثناء أرضية بيت إستحمام فهي من الخزف المعبر عنه بالبرتار وجدرانها مكسوة بالفاينص الملون لحد ارتفاع السقف.
وأغلب الأسقف هنا مجهزة أيضا بالجبس الأملس المحاط بقورجة جبسية كسقفي الوسطية والكولوار وأسقف الغرف المحاطة زيادة على الجبس الأملس بمخبأ من الجبس كمكان للإضاءة وتركيب الستائر أما قبة غرفة الجلوس فهي مزوقة بالجبس المزركش.
صفحة 44والنوافذ منجزة من الخشب ومحمية من الخارج بالحديد الواقي وبيت إستحمام مجهزة بدورها بجميع المرافق الصحية من الخزف الأبيض من الصنف الممتاز، كما أن سقف الشرفة القبلية الشرقية محلى بالقرميد على الواجهة من أعلى.
وأن جميع واجهات البناية مطلية بطلاء من نوع المرشوش المعبر عنه بالتروليان وتزين الحجارة الحمراء المصقولة العمود الحامل بالركن القبلي الشرقي من البناء.
كما أن العقار مجهز بالشبكتين العموميتين للماء والكهرباء.
ويعتبر جميع البناء حديث العهد وعلى حالة حسنة جدا من جميع مكوناته إذ هو منجز بمواد بناء أغلبها من نوع ممتاز ومجهز بمرافق صحية وكهربائية وغيرها أغلبها من الصنف الرفيع ومختارة بذوق سليم.
7- الثمن الإفتتاحي للعقار : وقع تقديره من قبل الخبير الحبيب الخراط بمائتين واثنين وأربعين ألف دينارا (242.000.000د) وعلى كل من يريد المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام كما أنه لا يمكن قبول المزايدة للأجانب إلا بعد التحصل سلفا على رخصة من السيد والي صفاقس طبق القانون.
8- موعد البتة : يوم الإثنين الموافق للعاشر من شهر جوان سنة ألفين وثلاثة عشر (10 جوان 2013) على الساعة التاسعة صباحا بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس الكائنة بنهج فيكتور هيقو صفاقس.
9- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كل يوم خلال ساعات العمل الإداري ولزيادة إرشادات يمكن الإتصال بكتابة المحكمة الإبتدائية بصفاقس أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ فاخر جردق الكائن مكتبه ب 73 شارع الهادي شاكر صفاقس.
الأستاذ فاخر جردق