بيع عقار بالمزاد العلني
الأستاذة هيفاء السوداني
المحامية
نهج فرحات حشاد جندوبة
الهاتف : 78612601- 20741601
1/ الدائن القائم بالتتبع :
بنك تونس العربي الدولي، شركة خفية الإسم، في شخص ممثلها القانوني سجله التجاري B187881996 مقره بشارع الحبيب بورقيبة 72/70 تونس بوصفها دائنة مرتهنة محل مخابرته في خصوص هذا التتبع بمكتب الأستاذة هيفاء السوداني المحامية مكتبها بنهج فرحات حشاد جندوبة.
2/ المدين المعقول عنه :
عبد العزيز المعافي، ب ت و 2232457، فلاح، قاطن ب 21 نهج أبو القاسم الشابي باجة.
3/ المحامية القائمة بالتتبع :
الأستاذة هيفاء السوداني المحامية الكائن مكتبها بنهج فرحات حشاد جندوبة.
4/ العقار المجراة عليه العقلة :
يتمثل العقار موضوع الرهن في فيلا سكنية موضوع الرسم العقاري 10215 باجة المسمى "وفاء 50" تشتمل على نمطين من
حيث حجم البناء كلها على طابق علوي وسفلي حيث أقيمت الفيلا الأساسية مبنية بالآجر الإصطناعي تتربع على مساحة إنتفاعية مغطاة للمستويين ب 200م م مع مراب سيارة يمسح 40م م إضافة على فضاء بيت غسيل ودورة مياه مع حديقة جانبية وأمامية.
حيث يتوزع الطابق الأرضي الذي يفضي مباشرة عبر مدخل حر رئيسي على وسطية وقاعة إستقبال كبرى مزدوجة بقاعة أكل ومطبخ وجناح صحي مع مدارج رخامية موصلة إلى الطابق العلوي مباشرة من بيت الإستقبال حيث يتوزع هذا الأخير على ثلاث غرف وصالة وجناح صحي مع براكين وفيراندات مطلة للفيلا مع مدارج موصلة من الطابق العلوي إلى السطح، جميع مكونات الفيلا والتجهيزات في حالة جيدة وراقية.
مع الإشارة وأن هذا المركب السكني مجهز بالمرافق الأساسية من نور وماء صالح للشراب ومربوط بشبكة التطهير كما لاحظنا أن كل البناء يتمتع بديكور وتزويق راقي يتجلى ذلك من خلال التجهيزات العامة له كما بلطت جل الأرضية بالسيراميك وإكساء العتبات بالرخام والتزويق الجبسي الوهمي وسور يصون حرم العقار مع بوابتين وإن هذا البناء يتمتع بمساحة إنتفاعية قدرها 200م م بالنسبة للسكنى في حين تتكون المساحة الخاصة لكامل العقار بما قدره 436م م، الحدود العامة : جوفا نهج وشرقا القطعة عدد 34 لعلالة الغزي وغربا القطعة عدد 29 دار الجرابة وقبلة القطعة عدد 44 و 45 بقية الأجوار.
5/ الثمن الإفتتاحي :
حدد الثمن الإفتتاحي لكامل العقار المجراة عليه العقلة بما قدره مائتان وأربعة آلاف وتسعمائة وعشرون دينار (204.920.000د) بناء على تقرير إختبار مجرى في 21 أوت 2012 بواسطة الخبير السيد رضا مبزعية إستنادا إلى الإذن على العريضة عدد 96573 عن المحكمة الإبتدائية بباجة في 21 جوان 2012 دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
تاريخ ومكان البتة : يقع بيع العقار المشخص أعلاه بجلسة يوم الخميس الموافق للسابع عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وثلاثة عشر (17 أكتوبر 2013) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بباجة.
7/ شروط معاينة العقار وزيارته :
لكل راغب في الشراء معاينة العقار وزيارته كامل أيام الأسبوع نهارا.
وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي باجة.
لايمكن المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام ولمن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي أو يدلي بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الإبتدائية بباجة أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع.