بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن إلى 40 في المائة
الأستاذة هيفاء السوداني
المحامية
نهج فرحات حشاد جندوبة
الهاتف : 20 741 601
1/ الدائن القائم بالتتبع :
بنك تونس العربي الدولي، شركة خفية الإسم، في شخص ممثلها القانوني سجله التجاري B187881996 مقره بشارع الحبيب بورقيبة 72/70 تونس بوصفها دائنة مرتهنة محل مخابرته في خصوص هذا التتبع بمكتب الأستاذة هيفاء السوداني المحامية مكتبها بنهج فرحات حشاد جندوبة.
2/ المدين المعقول عنه :
عبد العزيز المعافي، ب ت و 2232457، فلاح، قاطن ب 21 نهج أبو القاسم الشابي باجة.
3/ المحامية القائمة بالتتبع :
الأستاذة هيفاء السوداني المحامية الكائن مكتبها بنهج فرحات حشاد جندوبة.
4/ العقار المجراة عليه العقلة :
يتمثل العقار موضوع الرهن في فيلا سكنية موضوع الرسم العقاري 10215 باجة المسمى "وفاء 50" تشتمل على نمطين من حيث حجم البناء كلها على طابق علوي وسفلي حيث أقيمت الفيلا الأساسية مبنية بالآجر الاصطناعي تتربع على مساحة انتفاعية مغطاة للمستويين ب 200 م م مع مرآب سيارة يمسح 40 م م إضافة إلى فضاء بيت غسيل ودورة مياه مع حديقة جانبية وأمامية. حيث يتوزع الطابق الأرضي الذي يفضي إليه مباشرة عبر مدخل حر رئيسي على وسطية وقاعة استقبال كبرى مزدوجة بقاعة أكل ومطبخ وجناح صحي مع مدارج رخامية موصلة إلى الطابق العلوي مباشرة من بيت الاستقبال حيث يتوزع هذا الأخير على ثلاث غرف وصالة وجناح صحي مع براكين وفيراندات مطلة للفيلا مع مدارج موصلة من الطابق العلوي إلى السطح، جميع مكونات الفيلا والتجهيزات في حالة جيدة وممتازة وراقية.
مع الإشارة وأن هذا المركب السكني مجهز بالمرافق الأساسية من نور وماء صالح للشراب ومربوط بشبكة التطهير كما لاحظنا أن كل البناء يتمتع بديكور وتزويق راقي يتجلى ذلك من خلال التجهيزات العامة له كما بلطت جل الأرضية بالسيراميك وإكساء العتبات بالرخام والتزويق الجبسي الوهمي وسور يصون حرم العقار مع بوابتين وإن هذا البناء يتمتع بمساحة انتفاعية قدرها 200 م م بالنسبة للسكنى في حين تتكون المساحة الخاصة لكامل العقار بما قدره 436 م م، الحدود العامة : جوفا نهج وشرقا القطعة عدد 34 لعلالة الغزي وغربا القطعة عدد 29 دار الجرابة وقبلة القطعة عدد 44 و45 بقية الأجوار.
5/ الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المجراة عليه العقلة بما قدره مائة واثنين وعشرين
ألفا وتسعمائة واثنين وخمسون دينار (122.952,000د) بعد الحط من الثمن إلى 40 في المائة دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
6/ تاريخ ومكان البتة : يقع بيع العقار المشخص أعلاه بجلسة يوم الخميس الموافق للثامن والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين وثلاثة عشر (28 نوفمبر 2013) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بباجة.
7/ شروط معاينة العقار وزيارته :
لكل راغب في الشراء معاينة العقار وزيارته كامل أيام الأسبوع نهارا.
وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي باجة.
لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام ولمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو يدلي بشيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بباجة أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع.