بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بتونس موضوع الرسم العقاري عدد 78203 تونس (جلسة ثانية دون الحط من الثمن الافتتاحي)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني – تونس الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني،شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد
B187881996، | المعرف | الجبائي | عدد
000110F، مقره كائن ب 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا – تونس.
المدين المعقول عنه : الجيلاني بن مبارك الصيد (الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد 00339885)، تونسي الجنسية، مدير عام بشركة، مولود في 7 ديسمبر 1950 بالحامة، قابس، القاطن بعدد 5 نهج 7410 حدائق المنزه، المنار I، تونس وكذلك : بعنوان العقار المعقول الكائن بعدد 35 نهج الإمام الرصاع وزاوية نهج محمد صالح بن مراد المتفرع عن شارع خير الدين باشا، الطابق الأول، شقة رقم 1، تونس (بصفة كفيل شخصي بالتضامن ومحكوم عليه بالأداء
بالتضامن (Caution Personnelle et Solidaire).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني، 1000 تونس.
تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : هو جميع العقار الراجع بالملكية إلى المعقول عنه المتمثل في الشقة المتواجدة بالطابق الأول من العمارة الكائنة بتونس شرقي البلفدير بزاوية شارع ونهج الإمام الرصاع، البالغة مساحتها 00 آ 71 ص (71 م2) موضوع الرسم العقاري عدد 78203 تونس، المسمى "النور IIV، مع ما يتبعها من الأجزاء المشتركة والمشاعة والمتمثلة في نسبة 566/112 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 78198 تونس المتكون من أجزاء العقار الباقية مشتركة ومشاعة بعد استخراج الشقق ذات الملكية الخاصة.
يتمثل العقار المزمع بيعه في شقة متواجدة بالطابق الأول من العمارة ذات طابق أرضي مع طابقين علويين الكائنة بعدد 35 نهج الإمام الرصاع وزاوية نهج محمد صالح بن مراد المتفرع عن شارع خير الدين باشا، حي مونبليزير (بورجل سابقا)، تونس.
تتكون الشقة المزمع بيعها من ردهة يفتح عليها صالة و2 غرف ومطبخ وبيت استحمام مساحتها 00 آ 71 ص (71 م2).
يحد العقار من الجهة الشمالية نهج الإمام الرصاع، ومن الجهة الشرقية محل سكنى على ملك الغير، ومن الجهة الجنوبية ملك الغير، ومن الجهة الغربية نهج محمد صالح بن مراد. وبالطواف بكامل أنحاء البناية تبين وأنها قديمة البناء ومتعهد لها بالصيانة نسبيا، جدران الشقة من الحجر وسقفها من الخرسانة المسلحة ومادة الأوردي وأرضيتها مفروشة بالجليز، وبها جميع المرافق الأساسية (الماء الصالح للشرب والنور الكهربائي وقنوات تصريف المياه وشبكة الهاتف)، وهي على حافة نهج متفرع عن شارع خير الدين باشا (غني عن التعريف). موقع الشقة ممتاز جدا حيث توجد بالقرب من جامعة بن عبد الله ودار الرينو ومجمع من الإدارات والبنوك وشركات أخرى...
كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 28 فيفري 2013 والمنجز بواسطة السيد مصطفى ساسي الخبير العدلي في الشؤون العقارية تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 15 نوفمبر 2011 تحت عدد 17546.
إن حقوق ملكية المعقول عنه مرسمة بالرسم العقاري عدد 78203 تونس بتاريخ 26 فيفري 2003 (الإيداع : تونس، المجلد 3/3، العدد 714).
ملاحظة :
إن العقار المعقول والمزمع بيعه في تاريخ إجراء الاختبار هو في حوز وتصرف المدعو محمود علي سالم الحراري، ليبي الجنسية، الحامل لجواز السفر الليبي عدد 700782 الصادر بتاريخ 24 نوفمبر 2004 والذي صرح أمام الخبير وكذلك أمام عدل التنفيذ بأنه يشغل العقار المعقول بغرض السكنى وذلك على وجه الفضل للعلاقة التي تربطه بمالكها، مثلما هو ثابت من خلال تقرير الاختبار وكذلك من خلال محضر تنفيذ بتمكين من إجراء اختبار المحرر بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذ المنصف البوزيدي حسب رقيمه عدد 10564 بتاريخ 2 فيفري 2013.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعروض للبيع بمبلغ جملي قدره اثنان وتسعون ألف
صفحة 37وثلاثمائة دينار (90.300,000 دينار)، وذلك طبقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وثلاثة عشر (23 ديسمبر 2013) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أما دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس، وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات، تونس (القضية عدد 6053).
شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات، تونس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش الكائن بعدد 17 نهج مرسيليا – تونس، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة بالبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م.م.م.ت ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.