بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بضفاف البحيرة تونس الشمالية
مكتب الأستاذ محمد الحمير
المحامي لدى التعقيب
106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300
الفاكس : 71.783.701
الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941996، مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
المعقول عنها : الشركة العقارية "ليس" "Ste Immobilière Lys" شركة ذات المسؤولية المحدودة في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B2444622006 معرفها الجبائي 971618G مقرها الاجتماعي 41 شارع خير الدين باشا بلوك B - الطابق الخامس 1073 مونبليزير تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.
تشخيص | العقار | المعروض | للبيع | :
جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 97682 تونس المسمى "أمين" مساحته
الجملية | (1501 | م2) | والمجزأ | إلى
(1501 جزء) والكائن بالمنطقة الشمالية الشرقية لضفاف البحيرة تونس الشمالية تحديدا بحدائق البحيرة وعلى حافة نهج ولاية تونس، وهو عبارة عن بناية ذات طابق تحت أرضي وطابق أرضي وثلاثة طوابق علوية تشكل جميعها عمارتين متلاصقتين عمارة A وعمارة B بالنسبة للطابق تحت أرضي : فهو مستغل كمربض للسيارات ذو مساحة جملية قدرها 1108 م2تقريبا بالنسبة للطابق الأرضي : في جزء منه وفي مساحة قدرها تقريبا (285 م2) فهو مستغل للتجارة وبه ميزانين، وفي جزئه الثاني الماسح تقريبا (610 م2) فهو يحتوي على 3 وحدات مكتتبة بالنسبة للميزانين : تقع بين العمارة A والعمارة B، يتكون من 3 مكاتب مجهزة بالتكييف المركزي والجبس والنوافذ
من الألمنيوم والأبواب من اللوح وخزائن حائطية من اللوح سقفها مزخرف بالجبس بالنسبة للطابق الأول : به فضاء مفتوح يمسح (698 م 2 تقريبا) منفصل ببابين من اللوح جزء منه بالعمارة A يمسح (300 م2) والجزء الثاني بالعمارة B يمسح (398 م2) أرضيته Grès dans la masse( السقف مزخرف بالجبس ذو فتحة بلورية من الألمنيوم والأبواب من اللوح بالنسبة للطابق الثاني : له نفس مواصفات الطابق الأول، أما الطابق الثالث : فهو يتكون من شقتين، الشقة الأولى مساحتها المغطاة (202 م2) تحتوي على قاعة أكل وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام وجناحين (2 Suites) أرضيتها )Grès dans la masse)، نجارتها نوع رفيع نوافذها أليمنيوم ولها شرف دائرية أما الشقة الثانية : مساحتها المغطاة (223م 2) تقريبا تتكون من قاعة استقبال وأكل ومطبخ وبيتي استحمام وغرفتي نوم لها نفس المواصفات الشقة الأولى وبها شرفة دائرة خارجية، البناء كله بالآجر والسقف دالة وهو مجهز بالماء والكهرباء والهاتف وقنوات التطهير وحيث لمزيد التوضيح فإن بعض المحلات والشقق والمكاتب من العقار في تصرف الغير، وللتثبت من صفتهم تم استجوابهم بواسطة عدلي الإشهاد الأستاذة سنية كريد وجليستها فصرحوا ما يلي : بالنسبة للعمارة "A" فهي تحتوي بزاويتها اليسرى على مقهى تسمى "LA Café La Bourse" في تسوغ السيد أمين مليكة - بطابق الميزانين : الشقة الوسطى على بابها ثلاث لافتات
كتب | عليها | )Technologie | Tripoly(
و)center) (Retronix Tunisian Repair
و(Africa | Atoo) | بالطابق | الثاني | :
مكتب في تسوغ شركة "Lg" منذ أوائل سنة 2010. بمقتضى عقد كتابي متمم بملحق في سنة 2012، وبمعين كراء شهري قدره (000د9.000) مع زيادة سنوية وأن مدة الكراء متواصلة حتى سنة 2014، بالطابق الثالث : شقة في تسوغ شركة )Direct Engineeering) منذ ماي 2013 بمقتضى عقد كتابي وبمعين كراء شهري قدره (000,د3.500) وأن هذا المكتب مستغل أيضا كعنوان مراسلة فقط لشركة : Direct Lines، أما العمارة "B" فهي تحتوي على محل تجاري مستغل كشك لبيع السجاير في تسوغ عبد الفتاح الساسي، بالطابق الثاني : مكتب في تسوغ شركة (Ecomevent) منذ سنة 2014 بمقتضى عقد كتابي وبمعين كراء شهري قدره
(000,د3.359) | بجانب | المكتب
المذكور أستوديو يشغله حارس العمارة بالطابق الثالث : مكتب على بابه لافتة كتب عليها (Product Et Event) أما باقي الشقق والمكاتب من العقار فهي لا زالت شاغرة ومغلقة.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : سبعة ملايين وسبعة وأربعون ألفا ومائة واثنان وتسعون دينارا (000,د7.047.192) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد البشير بن خليفة يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الاثنين (9 جوان 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.
شروط زيارة العقار ومعاينته : بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة، الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.