بيع بالمزاد العلني لمنابات شائعة في عقار مسجل كائن بشمال غربي حي النصر 1 دائرة معتمدية المنازه موضوع الرسم العقاري عدد 82840 تونس
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني - تونس الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد
B187881996، | المعرف | الجبائي | عدد
000110F، مقره كائن بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس-، الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، تونس.
المدين المعقول عنه : ورثة المرحوم الهادي بن صالح اللافي (ب ت و عدد 00476056) المتوفي بتونس في 13 فيفري 2005 وذلك طبقا لحجة وفاته التي أقامها السيد حاكم الناحية بتونس بتاريخ 18 فيفري 2005 تحت عدد 2005/1147 (جميعهم بصفتهم ورثة مورثهم بصفته المدين الأصلي المحكوم عليه والراهن) وهم كل من :
1)- زوجته : نعيمة بنت علي العنان (ب ت و عدد 00476174) تونسية الجنسية محررة بشركة مولودة في 1 أفريل 1947 بتونس القاطنة بمقر مورثها الكائن بعدد 4 زاوية نهجي 8710 8707 الحي الاولمبي حي الخضراء – تونس.
2)- ابنه : راضي اللافي (رقم ب ت و مجهول) تونسي الجنسية، مولود في 4 أفريل 1974 بتونس القاطن بمقر مورثه الكائن بعدد 4 زاوية نهجي 8707 و8710 الحي الأولمبي حي الخضراء تونس.
3)- ابنته : جهان اللافي : (رقم ب ت و
مجهول) | تونسية | الجنسية | مولودة | في
7 سبتمبر 1975 بتونس لقاطنة بمقر مورثها الكائن بعدد 4 زاوية نهجي 8707 و8710 الحي الأولمبي، الحي الخضراء – تونس.
4)- ابنته : هانم اللافي (رقم ب ت و
مجهول) | تونسية | الجنسية | مولودة | في
5 جانفي 1981 بتونس القاطنة بمقر مورثها الكائن بعد 4 زاوية نهجي 8707 و8710 الحي الأولمبي حي الخضراء، تونس.
5) ابنته : سيرين اللافي (رقم ب ت و
مجهول) | تونسية | الجنسية | مولودة | في
18 أوت 1982 بتونس القاطنة بمقر مورثها الكائن بعد 4 زاوية نهجي 8707 و8710 الحي الأولمبي حي الخضراء، تونس.
المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، الطابق الثاني، 1000 تونس.
تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
*) حسب بيانات السجل العقاري : يتمثل العقار المعروض للبيع في جميع الأجزاء الشائعة التي على ملك المعقول عنهم وقدرها 600 جزء في العقار الكائن حسب البيانات السجل العقاري بتونس وادي القصب بالقرب من رأس الطابية البالغة مساحته الجملية 6 ه 2 آر 60 ص
(60260م2) المجزأ إلى 60260 جزء، المسمى "أرض مسعودة 1" موضوع الرسم العقاري عدد 82840 تونس.
*) حسب تقرير الاختيار المؤرخ في 18 فيفري 2013 والمنجز بواسطة الخبير في الشؤون العقارية السيد عمار بن علي الدجبي المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 9 ماي 2012 تحت عدد 30886 :
يقع كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 82840 تونس شمال غربي حي النصر 1، أحواز العاصمة الشمالية قرب مجرى وادي القصب دائرة معتمدية المنازه وهو يتمثل في قطعة أرض شكلها متعدد الزوايا والأضلاع واقعة بمرتفع جبلي تربتها طينية في مواقع وحمرى في مواقع أخرى شرع حديثا في تهيئتها ومحيطها بالطرقات
وغير ذلك من الإحداثات. ويحد كامل الرسم
العقاري | عدد | 82840 | تونس | (حسب
الخرائط) : شمالا : القطعة عدد 4 من المثال التقسيمي للرسم عد 85536، شرقا : ملك الدولة، جنوبا : القطعة عد 2 من المثال التقسيمي للرسم عدد 85536، غربا : عقار الحسومي الصغير والحسومي الكبير وورثة حمدة الصفايحي كما هو موضح بالمثال الهندسي المرفق بتقرير الاختبار والمبين حدود العقار باللون الأحمر.
وحيث أن كامل العقار عدد 82840 تونس هو ملك مشاع للعديد ن الأطراف (لا يقل عددهم عن 131 شخص) يملك المعقول عنهم 600 جزء على الشياع حسب نسبة الفرض الشرعي الراجعة لكل واحد منهم أي أن العقلة العقارية مسلطة على 600 جزء فقط التي على ملك المعقول عنهم في الرسم العقاري المذكور ولم يثبت تصرفهم في جزء مفرز.
إن حقوق ملكية المعقول عنهم مرسمة بالسجل العقاري في 20 فيفري 2008 (الإيداع : تونس، المجلد : 02/2008، العدد : 1108).
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتاحي لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بمبلغ قدره مائة وثلاثة وأربعون ألف ومائة وأربعة وثمانون دينار (143.184,000 دينار) طبقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه يضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
يوم البتة ومكانها وساعتها :
تجرى البتة يوم الإثنين الموافق للرابع عشر من شهر جويلية سنة ألفين وأربعة عشر (14 جويلية 2014) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة، وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع أندري أنبار، الحي الإداري – أريانة - (قضية عدد 2025).
شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ص 3712ملاحظة :
يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بشارع أندري أنبار الحي الإداري – أريانة - أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش الكائن بعدد 17 نهج مرسيليا، تونس ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كل ذلك طبقا
لمقتضيات | الفقرة | الأخيرة | من | الفصل
425 م م م ت. ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.